תהליך רכישת דירה הוא אחד מהאירועים הכלכליים המשמעותיים והחשובים במהלך חיינו. מדובר בדרך כלל בנכס הגדול והיקר ביותר שנרכוש ורובנו נאלץ לקחת משכנתא כדי לממן אותו. אלא שאם בימים רגילים האתגר הוא לא פשוט, בתקופת הקורונה הוא הופך לקשה עוד יותר. אביב הייט, כלכלן ושמאי, יועץ נדל"ן ומשכנתאות ובעלי חברת "דונם", שאחת ממחלקותיה היא "דונם […]
בפינת חמד של רחוב יקינטון המבוקש והשקט בשכונת רמת אלמוגי בונה חברת שגראוי ייזום ובנייה SBC בע"מ את "אלמוגי סקלטד" – מתחם מדורגים ייחודי, המשתלב באופן מושלם עם החורש והנוף הפנורמי עוצר הנשימה של חיפה והמפרץ. הפרויקט היוקרתי כולל 78 דירות בחמישה בניינים מדורגים מפוארים. לכל בניין חניון מקורה משלו, ולכל דייר שתי חניות פרטיות […]
חברת שתית, הבונה את מלון "גני המושבה" בשדרות בן גוריון 50 במושבה הגרמנית מול הגנים הבהאים, מתחילה בימים אלה בשיווק השטחים המסחריים במקום. המלון והמרכז המסחרי, שנבנים בהשקעה של כ-120 מיליון שקלים ונמצאים בשלבי גמר צפויים להיפתח בתחילת אוגוסט השנה. "גני המושבה" הוא מלון יוקרתי ובו כ-160 חדרים, חלקם סוויטות שפונות לים ולגנים הבהאים וחלקם […]
קבוצת אלומה, המתמחה בייזום ובנייה של דירות למגורים בחיפה, בונה שורה של פרויקטים בעיר באמצעות שלוש חברות ייעודיות שלה: אלומה אורבן, אלומה בוטיק ואלומה סיטי. אלומה בוטיק ברחוב מרגלית 16, בשכונת שמבור בלב הכרמל הוותיק אל מול נוף הים המרהיב והאינסופי, בונה אלומה בוטיק פרויקט יוקרתי, שהוא ממש יצירת מגורים. בפרויקט נותרו למכירה שתי דירות […]
אולי זה המבט המרהיב לכיוון המפרץ, אולי זו הסביבה הפסטורלית והרגועה, אולי זה המיקום הנהדר בצמידות לשכונת רמת אלמוגי, אולי זה קצב הבנייה המתקדם – או אולי אלו כל הסיבות יחד, ההופכות לסיפור הצלחה ולפרויקט מבוקש בשכונה החדשה של חיפה. חלומות גבעת זמר מבית שיכון ובינוי, פרויקט הדגל הנבנה בפסגת השכונה, מאפשר לכם להגשים את […]
אם בעבר משפחות רבות העדיפו לגור בשכירות ולא הזדרזו לרכוש דירה, מכיוון שהמתינו לתוכניות ממשלתיות שיסייעו להם בתהליך זה, בחודשים האחרונים כולם הבינו שאין משילות ואין תוכניות ארוכות טווח בתחום הבינוי. לאורך כל השנים האחרונות, למעט תוכנית "מחיר למשתכן", לא הוכרזה כל תוכנית חדשה שמטרתה לסייע לזוגות צעירים לקנות את דירתם הראשונה או למשפחות עם […]
משכנתא היא הבסיס לרוב עסקאות הנדל"ן. ללא מימון, לרוב הרוכשים לא תהיה יכולת לרכוש דירה. רוב האנשים שפונים לבנקים לבקש משכנתא נתקלים בגופים גדולים ואיטיים ולפעמים מסורבלים, שבעידן המשבר הכלכלי של הקורונה נעשו גם מאוד שמרנים ולא ממהרים לאשר משכנתא לכל אחד. הקבלנים הבינו שעל מנת למכור יותר דירות ובמהירות גבוהה יותר, עליהם לדאוג לשירות […]
חברות הנדל"ן והקבלנים מדווחים על זינוק של עשרות ואף מאות אחוזים בביקוש לדירות גן בחודשים האחרונים בצל משבר הקורונה. את הדיווחים מאשררים גם נתוני החיפושים באתר "יד 2". בחיפה, נרשמו באוקטובר האחרון – 18.4 אלף חיפושים של דירות גן באתר "יד 2" לעומת 8500 בינואר-פברואר טרום התפרצות משבר הקורונה – זינוק של 116 אחוז. מנכ"ל […]
לראשונה מאז 1995 מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) את מספר הדירות בכל היישובים בישראל והתוספת שלהן בכל שנה בעשור האחרון. הנתונים שופכים אור על מצוקת הדיור האמיתית והמחסור בדירות שקיים בערים רבות בישראל. לפי הנתונים, בחיפה, מלאי הדירות מסתכם נכון לסוף 2020 בכ-122 אלף דירות בלבד לעומת כ-115 אלף נכון ל-2012 – מדובר בתוספת של […]
חיפה ממוקמת בין הערים המובילות בארץ בהתחדשות עירונית, וברחבי העיר נבנים בימים אלה עשרות פרויקטים במתווה תמ"א 38/1 (חיזוק מבנים) ותמ"א 38/2 הריסה ובנייה. במקביל, מציגה העירייה תוכניות ענק לחידוש פני השכונות הוותיקות, הנמצאות בשלבי תכנון שונים. יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן אופטימי. בראיון ל"נדל"ן כלבו" הוא אומר: "אני צופה שבשנים הקרובות מספר […]
נוע ינוע הדרגנוע האם חיפה תהיה העיר הראשונה בארץ, שבה יפעלו, בנוסף לכרמלית, גם דרגנועים? תוכנית האב לדרגנועים, שהוצגה בפני חברי מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תשלים את רשת התחבורה הציבורית בעיר, הכוללת כיום אוטובוסים, מיניבוסים, כרמלית, מטרוניות (רכבת קלה), שבילי אופניים ורכבלית. תוכנית התחבורה המהפכנית תאתר מיקומים לכ-200 דרגנועים בעיר, שייבנו בתהליך הדרגתי לצד […]
בשנה האחרונה חווינו משבר בריאותי – כלכלי, בעקבות נגיף הקורונה ומצב פוליטי לא יציב, לשון המעטה. שני אלה בעלי השפעה על מחירי הדירות בכלל ועל שוק הנדל"ן החיפאי בפרט. תחת המערבולת שיצר משבר הקורונה, נדמה היה, כי ענף הבנייה המשיך לעבוד, כמעט ללא השפעה, גם בימי הסגר. אלא שמדובר באשליה. היצע הדירות נקבע, באופן כמעט […]
