זירת הנדל"ן של חיפה והקריות

הראל ברודסלי. קרדיט: רימקס ישראל

סוכן הנדל"ן הראל ברודסלי: ״עבורי כל בית הוא פרויקט עם נשמה בפני עצמו"

תקופת הקורונה הביאה עימה שינוי מציאותי שעל אף חסרונותיו הרבים, טומן בחובו יתרונות לא מעטים. אחד מהם הוא ההתקדמות הדיגיטלית בתחום השיווק והמכירות בכלל ובתחום הנדל״ן בפרט. אם אתם משתוקקים לקנות או למכור דירה ומרגישים חסומים בגלל הקורונה, כדאי שתכירו את הראל ברודסלי, סוכן נדל"ן מוכשר ועתיר ניסיון בחברת רימקס, שייקח אתכם לסיור וירטואלי ויקדם […]

הלקוח לפני הכל. ניר גלבוע. צילום: עינת דקל

בתים בונים מאהבה

"אדם שאינו אוהב את עבודתו, לא יכול לעשות אותה נאמנה. אני מאמין, כי ללא האהבה שלי לתחום, לאנשים שאני עובד איתם וללקוחות שלי, לא הייתי מצליח להגיע למה שאני היום". מאחורי הדברים האלה עומד ניר גלבוע, בעליה של נאות גלבוע ושות' – חברה לבניין בע"מ. ניר גלבוע, שנולד אל תוך ענף הבנייה, ממשיך באהבה ובמסירות […]

חיים ונושמים נדל"ן. צוות דונם משכנתאות. צילום: אולג בלייב

הדרך לדירה משלכם מתחילה בדונם פיננסים – משכנתאות ומימון

תהליך רכישת דירה הוא אחד מהאירועים הכלכליים המשמעותיים והחשובים במהלך חיינו. מדובר בדרך כלל בנכס הגדול והיקר ביותר שנרכוש ורובנו נאלץ לקחת משכנתא כדי לממן אותו. אלא שאם בימים רגילים האתגר הוא לא פשוט, בתקופת הקורונה הוא הופך לקשה עוד יותר. אביב הייט, כלכלן ושמאי, יועץ נדל"ן ומשכנתאות ובעלי חברת "דונם", שאחת ממחלקותיה היא "דונם […]

נוף ים אינסופי מהפנטהאוז. "אלמוגי סלקטד". קרדיט הדמיה: ava studio

לגור מול הנוף המרהיב של הים

בפינת חמד של רחוב יקינטון המבוקש והשקט בשכונת רמת אלמוגי בונה חברת שגראוי ייזום ובנייה SBC בע"מ את "אלמוגי סקלטד" – מתחם מדורגים ייחודי, המשתלב באופן מושלם עם החורש והנוף הפנורמי עוצר הנשימה של חיפה והמפרץ. הפרויקט היוקרתי כולל 78 דירות בחמישה בניינים מדורגים מפוארים. לכל בניין חניון מקורה משלו, ולכל דייר שתי חניות פרטיות […]

הפיאצה של מלון "המושבה". קרדיט הדמיה: אורן אדריכלים

יש למה לחכות: מלון "גני המושבה" היוקרתי צפוי להיפתח בקיץ הקרוב

חברת שתית, הבונה את מלון "גני המושבה" בשדרות בן גוריון 50 במושבה הגרמנית מול הגנים הבהאים, מתחילה בימים אלה בשיווק השטחים המסחריים במקום. המלון והמרכז המסחרי, שנבנים בהשקעה של כ-120 מיליון שקלים ונמצאים בשלבי גמר צפויים להיפתח בתחילת אוגוסט השנה. "גני המושבה" הוא מלון יוקרתי ובו כ-160 חדרים, חלקם סוויטות שפונות לים ולגנים הבהאים וחלקם […]

פרויקט שהוא יצירת מגורים. מרגלית 16. קרדיט הדמיה: יובל עשת

אלומה בונה לכם עתיד

קבוצת אלומה, המתמחה בייזום ובנייה של דירות למגורים בחיפה, בונה שורה של פרויקטים בעיר באמצעות שלוש חברות ייעודיות שלה: אלומה אורבן, אלומה בוטיק ואלומה סיטי. אלומה בוטיק ברחוב מרגלית 16, בשכונת שמבור בלב הכרמל הוותיק אל מול נוף הים המרהיב והאינסופי, בונה אלומה בוטיק פרויקט יוקרתי, שהוא ממש יצירת מגורים. בפרויקט נותרו למכירה שתי דירות […]

בכל יום מהמרפסת שלכם. החורש הירוק והים הכחול. צילום: עמי לאור - YNADLAN

חלומות גבעת זמר: THE VIEW YOU ALWAYS WANTED

אולי זה המבט המרהיב לכיוון המפרץ, אולי זו הסביבה הפסטורלית והרגועה, אולי זה המיקום הנהדר בצמידות לשכונת רמת אלמוגי, אולי זה קצב הבנייה המתקדם – או אולי אלו כל הסיבות יחד, ההופכות לסיפור הצלחה ולפרויקט מבוקש בשכונה החדשה של חיפה. חלומות גבעת זמר מבית שיכון ובינוי, פרויקט הדגל הנבנה בפסגת השכונה, מאפשר לכם להגשים את […]

אין תוכניות ממשלתיות. ניר שמול. קרדיט צלם: תומר פדר

התחזית: פחות דירות חדשות, התעוררות ביד שנייה ויציבות בשוק השכירות

אם בעבר משפחות רבות העדיפו לגור בשכירות ולא הזדרזו לרכוש דירה, מכיוון שהמתינו לתוכניות ממשלתיות שיסייעו להם בתהליך זה, בחודשים האחרונים כולם הבינו שאין משילות ואין תוכניות ארוכות טווח בתחום הבינוי. לאורך כל השנים האחרונות, למעט תוכנית "מחיר למשתכן", לא הוכרזה כל תוכנית חדשה שמטרתה לסייע לזוגות צעירים לקנות את דירתם הראשונה או למשפחות עם […]

הטרנד שכובש את קבלני הנדל"ן: שירות משכנתא VIP לרוכשים

משכנתא היא הבסיס לרוב עסקאות הנדל"ן. ללא מימון, לרוב הרוכשים לא תהיה יכולת לרכוש דירה. רוב האנשים שפונים לבנקים לבקש משכנתא נתקלים בגופים גדולים ואיטיים ולפעמים מסורבלים, שבעידן המשבר הכלכלי של הקורונה נעשו גם מאוד שמרנים ולא ממהרים לאשר משכנתא לכל אחד. הקבלנים הבינו שעל מנת למכור יותר דירות ובמהירות גבוהה יותר, עליהם לדאוג לשירות […]

קרדיט: Photographee.eu/shutterstock.com

אפקט הקורונה: זינוק של 116 אחוז בביקוש לדירות גן בחיפה

חברות הנדל"ן והקבלנים מדווחים על זינוק של עשרות ואף מאות אחוזים בביקוש לדירות גן בחודשים האחרונים בצל משבר הקורונה. את הדיווחים מאשררים גם נתוני החיפושים באתר "יד 2". בחיפה, נרשמו באוקטובר האחרון – 18.4 אלף חיפושים של דירות גן באתר "יד 2" לעומת 8500 בינואר-פברואר טרום התפרצות משבר הקורונה – זינוק של 116 אחוז. מנכ"ל […]

מצאי הדירות בחיפה: כ-122 אלף בלבד; במהלך עשור נוספו לעיר פחות מ-8000 דירות

לראשונה מאז 1995 מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) את מספר הדירות בכל היישובים בישראל והתוספת שלהן בכל שנה בעשור האחרון. הנתונים שופכים אור על מצוקת הדיור האמיתית והמחסור בדירות שקיים בערים רבות בישראל. לפי הנתונים, בחיפה, מלאי הדירות מסתכם נכון לסוף 2020 בכ-122 אלף דירות בלבד לעומת כ-115 אלף נכון ל-2012 – מדובר בתוספת של […]

חיים אביטן. קרדיט: ששון תירם

תמ"א 38 – OUT, התחדשות בניינית – IN

חיפה ממוקמת בין הערים המובילות בארץ בהתחדשות עירונית, וברחבי העיר נבנים בימים אלה עשרות פרויקטים במתווה תמ"א 38/1 (חיזוק מבנים) ותמ"א 38/2 הריסה ובנייה. במקביל, מציגה העירייה תוכניות ענק לחידוש פני השכונות הוותיקות, הנמצאות בשלבי תכנון שונים. יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן אופטימי. בראיון ל"נדל"ן כלבו" הוא אומר: "אני צופה שבשנים הקרובות מספר […]

חזית ים פעילה. קריית חיים מערבית קרדיט צלם הדמיה: אדריכלית פרופ' אירית צרף נתניהו - אדריכלות ובינוי ערים

בסימן התחדשות עירונית: דרגנועים בעליות, ריוויירה בקריית חיים

נוע ינוע הדרגנוע האם חיפה תהיה העיר הראשונה בארץ, שבה יפעלו, בנוסף לכרמלית, גם דרגנועים? תוכנית האב לדרגנועים, שהוצגה בפני חברי מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תשלים את רשת התחבורה הציבורית בעיר, הכוללת כיום אוטובוסים, מיניבוסים, כרמלית, מטרוניות (רכבת קלה), שבילי אופניים ורכבלית. תוכנית התחבורה המהפכנית תאתר מיקומים לכ-200 דרגנועים בעיר, שייבנו בתהליך הדרגתי לצד […]

ארנון נתנאל וירון וינוקור (אתגרים). קרדיט צילום: כתום-צלמים

האם צפויה עלייה במחירי הדירות בחיפה? מתי הזמן לקנות דירה?

בשנה האחרונה חווינו משבר בריאותי – כלכלי, בעקבות נגיף הקורונה ומצב פוליטי לא יציב, לשון המעטה. שני אלה בעלי השפעה על מחירי הדירות בכלל ועל שוק הנדל"ן החיפאי בפרט. תחת המערבולת שיצר משבר הקורונה, נדמה היה, כי ענף הבנייה המשיך לעבוד, כמעט ללא השפעה,  גם בימי הסגר. אלא שמדובר באשליה. היצע הדירות נקבע, באופן כמעט […]

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר