זירת הנדל"ן של חיפה

במסגרת הסכמי המסגרת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקבל עיריית חיפה כ-13,165,000 שקל כתמריץ עבור היתרי בניה שניתנו למיזמי פינוי-בינוי בשנת 2023. מנכ"ל הרשות: "במוסדות התכנון מקודמים עשרות רבות של מתחמי פינוי-בינוי בערי פריפריה מובהקות"

מגדל "ריף פרימיום", הנחשב ליוקרתי ביותר בין שלושת המגדלים, יתנשא לגובה 27 קומות ויכלול 110 דירות במפרט גבוה ביותר, ארבע דירות בלבד בכל קומה. לרגל השקתו, מציעה קבוצת אלמוג הנחה ותנאי תשלום מיוחדים ל-18 דירות בלבד בקומות העליונות

מ"מ וסגן ראש העיר נחשון צוק הוא אחד מחמשת נציגי הרשויות המקומיות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדוח סיכום שנת 2023 של הוועדה עולה כי הוא השתתף בשתי ישיבות בלבד מתוך 18 הישיבות שקיימה הוועדה בשנה החולפת

בין המחוות לחללי צה"ל שנפלו במלחמה בולטת במקוריותה זו של חברת הבנייה והיזמות שתית, שתקרא לפרויקטים שלה שיבוצעו בשנה הקרובה בכל הארץ על שם חיילים שנפלו על הגנת המדינה. הבעלים והמנכ"ל של שתית שלום שטרית: "אנחנו לא נלחמים בקרב, אבל שמחים להיות בתוך העשייה הציונית"

במקום 133 דירות ישנות ברחוב סעדיה גאון 39-1 מתוכנן להיבנות מתחם של ארבעה בניינים, ובהם מגדל של 22 קומות, עם יותר מ-500 יחידות דיור. נציגת הדיירים: "ההצעה של היזם מעניקה לנו תמורה נדיבה ביחס להצעות אחרות שקיבלנו"

הבוקר (חמישי) התקיים טקס הריסת הבניין ברחוב הנדיב 15, והפרויקט יוצא לדרך. במקום הבניין הישן שייהרס ייבנה בניין בוטיק יוקרתי של שש קומות עם כ-15 יחידות דיור בתמהיל מגוון של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוז  

לאחרונה החלה חברת שובל בהקמת פרויקט יוקרתי נוסף בחיפה ברחוב לוטוס 20 פינת צפרירים. הפרויקט, שייבנה במסגרת תמ"א 38 הריסה ובנייה. לאנשי כוחות הביטחון ניתנת הנחה של 180 אלף שקלים ברכישת דירה

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם פייזר בנוה שאנן. במקום 104 יחידות דיור בארבעה מבני רכבת ישנים ייבנו 480 יחידות דיור במבנה של שמונה קומות ובשלושה מגדלים של 34 קומות. הוועדה ציינה כי הגבלת הגובה למתחמי פינוי-בינוי מחייבת בחינה מחודשת

המוקד נותן מידע לתושבים ולאנשי מקצוע על התנאים הדרושים להוצאת היתרי בנייה להקמת מרחבים מוגנים ולחדרים משופרי מיגון. כמו כן מסייע המוקד לעורכי הבקשות בשחרור חסמים הנובעים ממורכבות ההליך הנדרש על פי חוק, בטיפול בהתנגדויות שכנים ועוד

במקום הבניין שנהרס תבנה קבוצת שובל בניין חדיש עם 15 דירות. כל דירה תכלול ממ"ד, והבניין יעמוד בתקן רעידת אדמה. בין הדירות גם פנטהאוז יחיד בקומה של כ-160מ"ר עם מרפסות בשטח של כ-170 מ"ר

במקום הבניין שנהרס ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות גדולות במיוחד בתמהיל של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. הפרויקט נמצא בסמוך לטכניון ולאוניברסיטה, והתקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית

רות שורץ שימשה בחמש השנים האחרונות סמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה במינהל התכנון ובמקביל היא משמשת יו"ר הוועדה המיוחדת גולן. במסגרת תפקידה תהיה שורץ אחראית על ניהול הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, על סדר יומה ועל יישום יעדי הממשלה ומדיניות מטה התכנון במחוז

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי "מתחם המלך חזקיהו" ייהרסו שלושה בנייני מגורים ישנים ובהם 28 יחידות דיור, וייבנו שלושה מגדלים ובהם 162 יחידות דיור. בעלי דירות הקיימות, ששטחן הוא כ-40 מ"ר, יקבלו דירות חדשות בשטח של 75 מ"ר, ובעלי החנויות במתחם יקבלו חנויות חדשות בתוספת של שלושה מ"ר

מדובר בפרויקט הגדול ביותר שנעשה עד היום באזור בכלל ובטירת כרמל בפרט. הקומפלקס ישתרע על כ-12 דונם בשלושה מבנים, שבו מתוכננים כ-50 אלף מ"ר של משרדים קלאס A ומסחר בתמהיל מוקפד במיוחד. היקף הפרויקט כחצי מיליארד שקלים

סדר היום של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הכיל יותר מ-400 עמודים, 21 בקשות להיתר בנייה חדשה, 61 בקשות רגילות ו-13 בקשות תכנוניות. בעקבות פנייה של חבר המועצה מוטי בליצבלאו מתח מבקר העירייה עופר טל ביקורת על עיריית חיפה שהעמיסה על הוועדה מספר לא סביר של בקשות לדיון, בלי שניתן לחבריה זמן סביר ללמוד את החומר

הבניין הקיים, ובו 24 דירות ייהרס לאחר החגים, ובמקומו ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות. בימים אלה נערכת החברה לפינוי הדיירים. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות גדולות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים ודירות גן בסטנדרט בנייה גבוה

חברת שתית מציעה למכירה את הדירות האחרונות (חמישה ושישה חדרים) בפרויקט ברחוב אינטרנציונל 56-54 ללא ריבית והצמדה למדד עד המסירה. המחיר: החל מ-2.1 מיליון שקלים