חברת גדות תעשיות ביוכימיות הגישה לבית המשפט המחוזי תביעה בסך של 15 מיליון שקל נגד עיריית חיפה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
בבעלותה של גדות מפעל לייצור מלח סידן באזור התעשייה בחיפה כבר יותר מ-30 שנה. כחלק מהליך הייצור של מלח הסידן מתקיים הליך של ייבוש וסינון, ולאחריו התוצר נארז ומועבר למכולות לשיווק לשוק המקומי ולייצוא. בתביעה טוענת החברה כי בספטמבר 2019 היא ביקשה תיק מידע במטרה להגיש בקשה להיתר בנייה למתקן ייבוש חדש שנועד להחליף מתקן ישן. עמדת מתכננת המחוז במשרד להגנת הסביבה היתה כי אין למשרד התנגדות למתן ההיתר, אך הבקשה נסגרה "באורח פלא בשל 'היעדר פעילות'". בשל כך נאלצה החברה, שנתיים מאוחר יותר, להגיש שוב את הבקשה, אך גם זו נסגרה.
גדות הגישה ערר, ולטענתה קבעה ועדת הערר כי "התנהלות הנתבעות (העירייה והוועדה המקומית; ב"כ) אינה תקינה וקובעת מועדים קצובים וברורים לדיון בבקשה להיתר הבנייה". הוועדה המקומית אכן דנה בעניין אך דחתה את הבקשה בנימוק שהחלפת המתקנים תביא לתוספת של פליטות לאוויר ושפכי תעשייה. עוד טוענת החברה כי רק לאחר הליכים שהוערמו בקשיים התכנסה הוועדה המקומית ביוני 2023 – כמעט ארבע שנים ממועד הבקשה הראשונה – ואישרה את הבקשה להיתר.
רוצים להישאר מעודכנים?
בכתב התביעה טוענת גדות כי "אילו היו מתנהלות הנתבעות על פי חוק ובהתאם לחובת הזהירות המוגברת החלה עליהן, התובעת היתה מקימה את המתקן ומגדילה את יכולת הייצור של המוצר המיוצר בו. בהתאם לנתוני המכירות בשנים האחרונות, כל טון של מוצר מייצר לתובעת רווח של 1,093 דולר בממוצע. מכיוון שיכולת הייצור של המתקן היא 5,000 טון בשנה, הרי שפעילות המתקן החדש, נשוא היתר הבנייה, הייתה מייצרת לתובעת רווח נוסף בסך של 5,464,000 מיליון דולר בשנה. בהנחה ששער הדולר הממוצע בשלוש השנים האחרונות הוא 3.6 שקל לדולר, הרי שמחדל רשלני של הנתבעות בעיכוב בלתי חוקי ובלתי סביר של היתר הבנייה גרם לתובעת להפסד רווחים בסך של 19,674,000 שקל לשנה של עיכוב".
באשר לסכום התביעה, שנמוך משמעותית מהפסד הרווחים הנטען, נכתב: "מטעמי אגרה ומטעמי זהירות בדבר התקופה שבה מחדל הנתבעות מקים את עילת התביעה, הגבלנו את הסכום לעיכוב בלתי חוקי ובלתי סביר מתוך מחדל רשלני, ואף בזדון".
מעיריית חיפה נמסר בתגובה: "כתב התביעה התקבל בעירייה, אשר תלמד את התביעה ותגיב עליה כמקובל לבית המשפט".
העיר קורסת
כאשר עיריית חיפה והוועדה המקומית מונעות מימוש זכויות בקרקע, מונעות קבלת היתרי בניה, הן נאלצות לשלם פיצויים לבעלי הקרקע – בעניין הקפאת בניה למגורים בשכונות האיחוד וחלוקה לא מדובר ב-15 מיליון ש"ח – מדובר המיליארדי ש"ח ולכן עיריית חיפה מצוייה עמוק בפשיטת רגל – מציע לגדות, בשלב זה, לבקש עיקולים ותפיסת כספים ונכסים.
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
הרי הציבור ישלם. העיריה זה בניין