מרכז הדר (צילום: קרדיט: RnDmS/depositphotos.com)
מרכז הדר (צילום: קרדיט: RnDmS/depositphotos.com)

מדד השכונה: איפה ההדר של הדר?

איך איבדה שכונת הדר המרכזית, פעם הלב הפועם של חיפה, את זוהרה?

פורסם בתאריך: 8.5.22 14:04

היסטוריה

חשיבותה ההיסטורית של הדר היא במיקומה על רצף ההתפתחות של העיר העברית בחיפה במאה ה-20, ובנייניה ומוסדותיה משקפים התפתחות זו. בשנת 1918 נמנו בהדר הכרמל רק 10 בתים, ואולם מקץ שנתיים, במקביל לבנייה סביב הטכניקום, נוספו מספר בתים לאורך רחוב הרצל (אז דרך לא סלולה). שני הבתים הראשונים ברחוב היו בתיהם של המהנדסים דוניה (בפינת רחוב חיים) ושל שמואל איצקוביץ' (בפינת רחוב מנחם). במהלך שנות ה-20 קמו שכונות שונות, המהוות היום אחדים מחלקי הרובע, חלקן על פי תכנונו של ריכרד קאופמן. בהדר נמצאים מבנים שנבנו בסגנון הבינלאומי המושפע מאסכולת הבאוהאוס הגרמנית לצד בניינים אקלקטיים וארצישראליים.

האוכלוסייה המקורית של הדר הייתה הגרעין הבורגני של העיר העברית, אולם לאורך המחצית השנייה של המאה ה-20 עברו חלק ניכר מתושבים אלו לשכונות שנבנו במעלה רכס הכרמל, והדירות שהתפנו, אוכלסו על ידי תושבים ממעמד חברתי-כלכלי נמוך יותר, ובעיקר ערבים וחרדים.

בעקבות העלייה מברית המועצות לשעבר בשנות ה-90 התיישבו רבים מעולים אלה בשכונת הדר. הביקוש הרב העלה תחילה את מחירי הדירות, אולם המחירים חזרו לרמתם הנמוכה לאחר שגלי העלייה שככו, והעולים שהתבססו עזבו את השכונה, ואלה שנותרו, המהווים חלק ניכר ממנה, הם אוכלוסייה קשת-יום.

הדר מרכז, שמשמשת אחד משלושת מרכזי העסקים העירוניים בחיפה, מכילה עוגני מסחר, תרבות ופנאי, אולם חשיבותה פחתה מאז הקמת קרית הממשלה והעברת משרדי ממשלה אליה. בשעות היום הרחובות הרצל והחלוץ שוקקים, אך לאחר רדת החשכה הם מתרוקנים מכל פעילות. רחוב הרצל היה בעבר אחד הרחובות הסואנים של חיפה, ונמצאים בו חנויות ובתי עסק רבים, ולאורך השנים עברו בו מרבית קווי התחבורה הציבורית העירוניים (אוטובוסים ומוניות שירות).

גאוגרפיה

מרכז הדר הוא החלק הצפוני, המישורי וההיסטורי של רובע הדר, שבמרכזו עוברים הרחובות הרצל, החלוץ ובלפור, וסביבם רחוב הרצליה, "שכונת הטכניקום", וגוש הרחובות, שתוכנן כ"עיר גנים", שמשתרע ממזרח לרחוב בלפור ובמרכזו התיאטרון העירוני, מדרחוב נורדאו וגן בנימין. שלוש תחנות על הציר של הכרמלית משרתות את מרכז הדר: כיכר סולל-בונה, הנביאים ומסדה.

אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)

10,498 נפש, מתוכם 5301 גברים, 5197 נשים.

מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017)

2.5.

יחידות חיוב ארנונה

2925 עסקים, סה"כ שטח – 371,846 מ"ר; 6827 דירות, סה"כ שטח – 402,881 מ"ר; 14 משרדי ממשלה, סה"כ שטח – 23,619 מ"ר.

ארנונה למ"ר בש"ח למגורים

בניין משובח – דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 79.73 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 101.87 ש"ח לכל מ"ר נוסף.

בניין רגיל – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 60.31 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 79.73 ש"ח לכל מ"ר נוסף.

בניין פשוט – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר.

שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)

צפיפות לדונם: 13.3. שטח בדונם: 790.

מוסדות חינוך

גני ילדים: חרמון; עמית; האלה.

בתי ספר יסודיים: ריאלי הדר.

אחר: תלמוד תורת אמת.

 

 

מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי

בתי כנסת: אגודת ישראל; אהבת תורה – דחסידי ויז'ניץ; אור התורה; אליהו הנביא; ארם צובא; ביאלה; היכל נתנאל; היכל רג'ינה; מורשת רפאל; חב"ד; חסידי ביאלא (פא"י); חסידי צאנז; חסידי קרלין סטולין; יגל יעקב, כרמיה, עדת ישראל, פא"י; קובעי עיתים; קופרשטוק ע"ש הרב; רמבעה"נ ע"ש; שער השמים; שערי צדק הגליל; תפארת צבי.

בעלי עניין: העמותה לקליטת עלייה; לשכת גיוס; לב חש; יד עזר לחבר; הרבנות.

מרכזים קהילתיים: מתנ"ס הדר; טבריה 15; בית הקהילות; מרכז נוער בסמ"ת; אתנחתא; מרכז תרבות ספורט; כפר הסטודנטים; שכנותא.

מועדון גמלאים: מילב יל"ג.

בתי הורים: אחוזת לב; בית יערה; שבילי זהב; נוף הדר.

תנועת נוער: משוטטי בכרמל.

ספריות: פבזנר.

קופות חולים ומכונים: כללית אבן סינא; מרפאת ארמון; סניף ראשי קופ"ח מכבי; מאוחדת.

סוכנויות דואר: סניף ראשי, הנביאים 22; דואר נחלה, הרצל 63.

גנים ציבוריים: גן בנימין; גן הזיכרון; גן קסל.

גינת כלבים: גן בנימין.

מלונות: עדן; גלרי חיפה; חיפה טאוור; לואי.

סופרמרקטים: מרקט צפון; נתיב החסד; סופר ארלוזרוב; מעדני רוסמן.

מקלטים ציבוריים: יוסף 47; תל חי 10 פינת יוסף 18; הרצל 73; הרצל 101; בן בבא 4; ארלוזרוב 19; טבריה 19; הרצליה 28; קסל 18; עמק הזיתים 9; לונץ 4.

מרכז מיחזור: יל"ג 7.

אטרקציות: מגדל השעון שהוקם בשנת 1935; בית הקרנות שנבנה בשנות ה-30 ושיכן את המוסדות הלאומיים; בניין הטכניון הישן, שהיום הוא מוזיאון המדע, משכן בית הספר הריאלי, חלוץ החינוך העברי; בית העירייה שנבנה בסגנון מונומנטלי; התיאטרון העירוני; מוזיאון הרמן שטרוק; מבנה שוק תלפיות ועוד.


הנתונים באדיבות "המרכז למחקר כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה


 

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה

 

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר