חברת שובל הנדסה ובניין, המתמחה בתחום היזמות והביצוע למגורים, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2024. הדוח מציג נתונים מרשימים לצד אתגרים הקשורים לשוק הנדל"ן הישראלי. החברה ממשיכה להציג צמיחה יציבה בהכנסותיה, דבר המעיד על התרחבות עסקית ואיתנות פיננסית, גם בסביבה כלכלית מאתגרת.
הפרויקטים המשווקים כיום על ידי החברה נמצאים בשיעור שיווק גבוה של כ-85 אחוז. בקבוצת שובל מביעים שביעות רצון לגבי קצב המכירות בפרויקטים אלה גם השנה.
שובל דיווחה על הכנסות בסך 444 מיליון שקלים – עלייה של 34 אחוז בהשוואה לשנת 2023, שבה ההכנסות עמדו על כ-330 מיליון שקלים. הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-15 מיליון שקלים, לעומת 103 מיליון שקלים בשנת 2023, כאשר ברבעון הרביעי של שנת 2024 רשמה החברה רווח של כ-10 מיליון שקלים. הרווח התפעולי לשנת 2024 עמד על כ-38 מיליון שקלים בהשוואה לכ-136 מיליון שקלים בשנת 2023.
בהתאם לאסטרטגיית הצמיחה של החברה, שובל ממשיכה להרחיב את פעילותה בפרויקטים של התחדשות עירונית, וממשיכה ליישם אסטרטגיה ממוקדת צמיחה תוך ניהול סיכונים זהיר. בנוסף, לחברה שלושה פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב, כאשר אחד מושכר במלואו לחברה גלובלית מהמובילות בעולם ושני פרויקטים נוספים נמצאים בשלבי הקמה. פרויקטים אלה צפויים להניב תזרים מזומנים יציב בעתיד.
כמו כן, לחברה שתי עתודות קרקע – האחת לבניית מלון שנמצא בתהליכי רישוי בנהריה, והשנייה להקמת מרכז מסחרי בשכונת שער הגיא ביקנעם שבה החברה מקדמת השבחה תכנונית של הגדלת זכויות. נוסף על כך, לחברה מספר עתודות קרקע להקמת יחידות דיור כמפורט להלן. בסך הכל, לחברה כ-9,200 יחידות דיור לשיווק כאשר חלקה 5,700 בשלבים שונים. כמו בכל הפרויקטים של הקבוצה, שובל היא גם היזמית וגם חברת הבנייה של הפרויקטים שלה.
פרויקט הבוטיק היוקרתי בית יצחק אלחנן (הדמיה: באדיבות חברת שובל)
222 יחידות דיור בשוק החופשי בשכונת אפקה בקרית ביאליק
מדובר בשכונה חדשה עם בתי ספר, עשרות גני ילדים ומרכז מסחרי פעיל שהחלה להיבנות לאחר חתימה על הסכם גג בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית קריית ביאליק. השכונה צפויה למנות 4,573 יחידות דיור בבנייה רוויה של עד 25 קומות, ואכלוס הדירות הראשונות החל במחצית השנייה של 2019.
השכונה נבנית משני צידי כביש 22, צפונית לכביש 79. היא צמודה ממערב לשמורת הטבע עין אפק, כאשר לצורך הקמת השכונה הועברו שטחי חקלאות שהיו שייכים לקיבוץ אפק לקרית ביאליק. קו מטרונית צפוי, על פי התוכניות, לעבור בתוך השכונה. בשכונה מתוכנן להיבנות גם אצטדיון כדורגל. בשכונה נמצא אחד הפארקים הגגדולים בצפון על שמו של יהודה בארקן והוא מהגדולים בצפון.
שכונת נאות נבון חיפה
כ-400 יחידות דיור ב 14 בנינים. היתרי הבנייה הראשונים לשכונה הממוקמת במבואות הדרומיים של העיר, סמוך לשכונת נאות פרס, הוצאו בשלהי 2024. השכונה תכלול יותר מ-6,000 יחידות דיור, כאשר לצד בנייני המגורים, השכונה תכלול שדרת מסחר חדשה, מבני ציבור, מוסדות חינוך ותרבות, שטחים ירוקים, גני משחקים ופארקים ציבוריים.
אלעד
223 יחידות דיור, 80 אחוז במחיר מטרה ו-20 אחוז בשוק החופשי בחמישה בניינים, ובנוסף כ-2740 מ"ר מסחר ותעסוקה.
רוצים להישאר מעודכנים?
רכסים
190 יחידות דיור בשכונת גבעת הפרסה בשבעה מבנים. מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחציתן במחיר מטרה. בשנה שעברה זכתה שובל מתחמי מגורים בע"מ מקבוצת שובל במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמי") לבניית 180 יחידות דיור בישוב החרדי רכסים שליד צומת יגור.
ישי רוט משנה למנכ"ל קבוצת שובל: "אנו מאמינים בישוב רכסים ובביקושים המתעצמים בו עקב מיקומו האסטרטגי על כביש 6. זהו הפרויקט השני של קבוצת שובל בישוב רכסים, כאשר במאי 2016 זכתה הקבוצה במכרז רמ"י לבניית ארבעה בניינים ו-124 דירות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן שבנייתו הושלמה זה מכבר".
פרויקט הנדיב ביפה (הדמיה: באדיבות חברת שובל)
קרית ביאליק גבעת הרקפות
214 יחידות לביצוע ושיווק, 40 אחוז במחיר מטרה ו-60 אחוז בשוק החופשי.
בנוסף מקדמת החברה ביחד עם שותפים שני פרויקטים של עירוב שימושים – האחד בקרית ביאליק והשני בתל אביב.
על קבוצת שובל
קבוצת שובל הוקמה בשנת 2000 והיא פועלת בשלושה תחומי פעילות עיקריים: תחום הנדל"ן היזמי בישראל הכולל איתור מקרקעין, תהליכי השבחה וייזום של פרויקטים בנדל"ן, לרבות התחדשות עירונית. תחום הנדל"ן המניב בישראל הכולל איתור, ייזום, הקמה, השכרה וניהול בתחום המסחר, משרדים, תעשיה, לוגיסטיקה ושטחי דיור להשכרה. בין היתר מקימה החברה מקבץ דיור להשכרה ביקנעם, מרכז העסקים שובל סנטר ביקנעם, בית שובל ארט והקימה את בית שובל פז במבוא כרמל.
תחום ביצוע עבודות בנייה קבלניות בפרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל: לקבוצת שובל שתי חברות ביצוע בסיווג ג' 5 – האחת לביצוע פרויקטים למגורים בייזום של הקבוצה, והשנייה לפרויקטים קבלניים שאינם בתחום המגורים ובעיקר לביצוע עבור אחרים.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
תגובות