איך אתה מנתח את מצב הנדל"ן בחיפה היום?
"מצבה של חיפה ירוד לעומת כל המדינה. אין פה מספיק בנייה, יש הגירה שלילית. העיר באותו המצב כבר 10 שנים, היא לא משתנה. זהו מצב סטטי שלא גורם לעליית מחירים, ובעצם לא גורם לשום דבר".
האם השוק עוד יעלה או שאנחנו לקראת התמתנות מחירים?
"כן, יש סיכוי. אבל קודם המחירים יעלו בשאר המדינה, ורק אחר כך הם יעלו גם בחיפה. כמות הדירות שנמכרות בחיפה היא בין הנמוכות בארץ. זו בושה, בחדרה מוכרים יותר".
מה עשתה הקורונה לשוק?
"הקורונה לא שינתה ולא פגעה בנושא הנדל"ן. נכון שכיום אנשים מחפשים דירות עם מרפסות וגינות, הם פשוט נמצאים יותר בבית".
מה הקושי המרכזי של יזמים בחיפה?
"אישור התוכניות והוצאת היתרים. הנושא של קידום פרויקטים בחיפה נמצא בעדיפות אחרונה אצל מי שמנהלים את העיר. לכן אין פה הרבה התחלות בנייה, לעומת יישובים אחרים. בטירת כרמל בונים יותר מאשר בחיפה. זה הגיוני? כדי לקדם את העיר, צריך שלא תהיה הגירה בכלל או הגירה חיובית. אנחנו צריכים שאנשים יישארו לגור פה, כך יהיה יותר ביקוש לדירות, והעיר תתפתח, יהיו יותר הכנסות מבנייה, היטלי השבחה ועוד. כרגע אנשים עוזבים, כי אין מה לעשות פה, אין חיי תרבות, אין כלום".
רוצים להישאר מעודכנים?
מה הטיפ הכי חשוב שאתה יכול לתת למחפש דירה בחיפה?
"לבדוק את היזם שהוא אמין, לראות את חומרי הגמר שבהם הוא בונה וכמובן – המיקום".
ומה הפוטנציאל הגדול ביותר בחיפה שעדיין רחוק ממימוש?
"בגדול, כל חיפה רחוקה ממימוש. יש לה פוטנציאל גדול, רק שהיא לא מנצלת אותו. יש לה הר, יש לה חוף ים, ויש לה את כל הדברים הטובים שעיר צריכה, אבל היא לא מנצלת אותם“.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
samy schonfeld
לרכוש דירה בקריות
דוד
אין מקומות תעסוקה בחיפה, יש עודף דירות! תצא לכל פרויקטי תמא בכרמל תראה את שלטי למכירה. מי רוצה לגור בעיר שאין בה עבודה, ארנונה גבוהה מאד תשתית כבישים הרוסה וחזירים ברחובות?
חיפאי
בואו לגור בשכונת גבעת זמר החדשה שמוקמת בימים אלה בחיפה, גם יפה גם חדשה ועם נוף לים