-->

נדל"ן

תחנת הדלק בשדרות הנשיא מול טיבי: הסוף?
תחנת הדלק בשדרות הנשיא מול טיבי: הסוף?
חברת דלק נכסים הגישה תוכנית פינוי-בינוי לתחנת הדלק ברחוב החורשה פינת שדרות הנשיא, ולפיה התחנה תפונה ובמקומה ייבנה מבנה מגורים יוקרתי שישלב מסחר. אלא שחוות הדעת של מהנדס קובעת כי התוכנית מציעה זכויות בנייה וגובה גבוהים וממליצה לצמצם אותן
מאת: בועז כהן
חיפה (צילום: מיכה בריקמן)
חיפה (צילום: מיכה בריקמן)

חיפה: עלייה במספר הדירות שנמכרו – וגם במחירים

ברבעון השלישי של השנה נרשמה עלייה חדה במספר הדירות החדשות שנמכרו ועלייה קלה במספר הדירות יד שנייה שנמכרו. בהשוואה לשנה שעברה, מחיר הדירות הממוצע בחיפה זינק, אך עדיין נשאר בתחתית רשימת 18 הערים הגדולות

טרמינל הנוסעים המתוכנן בנמל חיפה (הדמיה: מושלי-אדלר אדריכלים)
טרמינל הנוסעים המתוכנן בנמל חיפה (הדמיה: מושלי-אדלר אדריכלים)

טרמינל הנוסעים תחילה: צעד ראשון לקראת חזית הים העירונית

כחלק מהתוכנית לפיתוח חזית הים העירונית, חנ"ח מבקשת לקדם בשלב הראשון את התוכנית באופן חלקי, כאשר הדגש כעת הוא על טרמינל הנוסעים. ועדת המשנה לתכנון ובנייה צפויה לאשר היום את הבקשה

מתחם רוטשילד בקרית אליעזר (הדמיה: הקובייה)
מתחם רוטשילד בקרית אליעזר (הדמיה: הקובייה)

אושרו בקשות להיתרי בנייה בשלושה מתחמים בקרית אליעזר

הבקשות של חברת ביתא להיתרי בנייה בשלושה מתחמים בשדרות רוטשילד בקרית אליעזר אושרו בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במסגרת התוכנית ייהרסו שבעה בנייני רכבת ישנים עם 168 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו תשעה בניינים חדשים עם 760 יחידות דיור

בנייה חדשה בבת גלים (צילום: נמרוד אשכנזי)
בנייה חדשה בבת גלים (צילום: נמרוד אשכנזי)

זינוק של 36.3 אחוז בהתחלות הבנייה בחיפה

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בין יולי 2023 ליוני 2024 החלה בחיפה בנייתן של 1,419 דירות חדשות – נתון שמדרג אותה במקום השמיני ברשימת התחלות הבנייה, לאחר שבתקופה המקבילה החלה בנייתן של 1,041 דירות חדשות. גם קרית אתא נכנסה לרשימה

מתחם "בראשית על הפארק" (הדמיה: אולין)
מתחם "בראשית על הפארק" (הדמיה: אולין)

המחוזית אישרה את התוכנית של נקסט אורבן בנוה שאנן

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית "בראשית על הפארק" של חברת נקסט אורבן כוזהינוף בנוה שאנן. את בנייני הרכבת הישנים יחליפו שלושה מגדלים של 34-32 קומות ומבנה נוסף של תשע קומות. מנכ"ל החברה יוסי כהן: "זהו רגע היסטורי ומרגש עבור בעלי הדירות"

פרויקט נוף ים (הדמיה: חברת שתית)
פרויקט נוף ים (הדמיה: חברת שתית)

לקראת החגים: שתית תיתן הלוואת קבלן עד מיליון שקל ללא ריבית והצמדה

חברת שתית מציעה לרוכשים בפרויקטים של החברה בכל הארץ לקבל הלוואת קבלן של עד מיליון שקל ללא ריבית וללא הצמדה. שלום שטרית, מבעלי שתית: "כחברה שחורתת על דגלה את הציונות ואת בניית הארץ, חשוב לנו מאוד, דווקא בתקופה כזו, לאפשר לכמה שיותר זוגות צעירים ומשפחות לקנות דירה"

המחסנים הלוגיסטיים של יד עזר לחבר בנוה דוד (צילום: ג'ו הירש)
המחסנים הלוגיסטיים של יד עזר לחבר בנוה דוד (צילום: ג'ו הירש)

"יצטרכו להרוג אותי לפני שאני אפנה את המקום"

יו"ר עמותת יד עזר לחבר שמעון סבג זועם על עיריית חיפה, שמכרה לשלוש חברות בנייה את זכויותיה בשטח בנוה דוד שבו שוכנים המחסנים הלוגיסטיים של העמותה. "בלי המחסנים האלה, זו מכת מוות לעמותה", הוא אומר, "אין סיכוי בעולם שנוותר על המקום הזה, אנחנו יותר מ-22 שנה שם"

מתחם המלך חזקיהו (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים)
מתחם המלך חזקיהו (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים)

העירייה תמכור זכויות על שטח בנוה דוד ב-11.5 מיליון שקל

עיריית חיפה תמכור את זכויותיה במקרקעין בשכונת נוה דוד ב-11.5 מיליון שקל לשלוש חברות ללא מכרז. לטענת מנהל אגף הנכסים והשמאות בעירייה, שלוש החברות הן הגורם היחיד שיכול לקבל היתר מכוח התוכנית ו"אם גוף אחר יגיש הצעה היא תהיה נמוכה באופן משמעותי מאומדן השווי"

בנייה חדשה במרכז הכרמל (צילום: נמרוד אשכנזי)
בנייה חדשה במרכז הכרמל (צילום: נמרוד אשכנזי)

לראשונה: שכר מומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות

במצב הקיים, שבו אין תעריפים מוגדרים בחוק, בעלי דירות ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית מתמודדים עם מציאות שבה מארגנים דורשים בחלק מהמקרים שכר הפוגע ביכולתו של הפרויקט לצאת אל הפועל. כעת מפרסמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לראשונה את השכר המומלץ למארגנים

פרויקט תמ"א 38 (צילום ארכיון: חברת גבי בן גלים)
פרויקט תמ"א 38 (צילום ארכיון: חברת גבי בן גלים)

לקראת סוף עידן תמ"א 38: העירייה מקבלת את התפקיד מהמדינה

תוקפה של תמ"א 38 יפוג במאי 2026, ובהודעה ששלחה עיריית חיפה לאדריכלים וליזמים לקראת מפגש שיתקיים באוגוסט נכתב כי היא נערכה בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לגיבוש תוכנית להתחדשות בניינית שאמורה להחליף את תמ"א 38 לאחר פקיעתה

שטח התוכנית החדשה למורדות לינקולן-תל אהרון (צילום: מתוך סדר היום של הוועדה המקומית)
שטח התוכנית החדשה למורדות לינקולן-תל אהרון (צילום: מתוך סדר היום של הוועדה המקומית)

אחרי שנים של עיכובים: אור ירוק לתוכנית מורדות לינקולן

11 שנים לאחר הפקדתה של התוכנית המקורית למורדות לינקולן-תל אהרון, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה צפויה לאשר ביום שלישי את קידום הפרויקט להקמת השכונה החדשה שתכלול 2,860 יחידות דיור – 2,534 מעל לדרך פרויד וכ-326 במורדות פרויד

דירה בפרויקט U טכניון (הדמיה: אייל צ'רנוביצקי)
דירה בפרויקט U טכניון (הדמיה: אייל צ'רנוביצקי)

החל שיווקו של פרויקט U טכניון

בפרויקט – בית מגורי יוקרה לסטודנטים סמוך לשער הכניסה לטכניון – תוכננו 28 דירות מעוצבות של שתיים ושלושה חדרים עם מרפסות שמש, חניון פרטי, בית קפה עם חצר ישיבה, לובי מרוהט ללימוד, חדר כביסה משותף, rooftop ועמדה לקורקינטים ולאופניים

פרויקט המסחר המתוכנן בקרית אתא (הדמיה: חברת שתית)
פרויקט המסחר המתוכנן בקרית אתא (הדמיה: חברת שתית)

ליד איקאה: שתית מקימה פרויקט מסחר חדש

חברת שתית רכשה את מגרש של שישה דונמים בדרך חיפה בקרית אתא, ועליו היא מתכוונת להקים פרויקט של כ-2,000 מ"ר מסחר וכ-6,000 מ"ר משרדים. הקרקע נרכשה לפי שווי של 12 מיליון שקל, והיתר הבנייה צפוי להתקבל בחודש אוקטובר

יונה יהב ואיילת שקד (צילומים: בועז כהן; Mark Neyman, לע"מ)
יונה יהב ואיילת שקד (צילומים: בועז כהן; Mark Neyman, לע"מ)

התחדשות עירונית: השרה לשעבר שקד נפגשה עם יהב

איילת שקד משמשת יו"ר דירקטוריון חברת קרדן נדל"ן, שעוסקת בהתחדשות עירונית בקרית אליעזר, בכרמל הצרפתי ובקרית חיים. שקד מסרה ל"כלבו – חיפה והקריות": "התרשמתי שליונה יהב יש אסטרטגיה וראייה נכונות. יש עוד פרויקטים שאנחנו רוצים להיכנס אליהם, ורצינו לוודא שיש עם מי לעבוד"

מגדלי עופר (הדמיה: מתוך מסמכי התוכנית)
מגדלי עופר (הדמיה: מתוך מסמכי התוכנית)

אושרה הבקשה להיתר להקמת מגדלי עופר במורדות פרויד

מתחת לכביש פרויד ועד לכביש המוביל לטירת כרמל מתוכננות לקום 334 יחידות דיור בשלושה מגדלים של 21-20 קומות ובעוד שלושה בניינים של שבע קומות. יו"ר ועדת המשנה שרית גולן שטיינברג: "מאות יחידות דיור יתווספו לשכונת נאות פרס לאחר שבדקנו שהתוספת לא תייצר הסתרי נוף"

בנייה חדשה בבת גלים (צילום: נמרוד אשכנזי)
בנייה חדשה בבת גלים (צילום: נמרוד אשכנזי)

לא מחמיא: חיפה במקום ה-15 במכירת דירות חדשות

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחיפה נמכרו בחודשים מרץ-מאי 260 דירות חדשות. עם זאת, מדובר בעלייה של 11.1 לעומת שלושת החודשים שקדמו להם ואשר בהם נמכרו 234 דירות חדשות. בין היישובים המדורגים לפני חיפה: פתח תקוה, אשקלון, לוד, עכו, אופקים, רכסים ונתיבות

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר