זירת הנדל"ן של חיפה

לאחרונה החלה חברת שובל בהקמת פרויקט יוקרתי נוסף בחיפה ברחוב לוטוס 20 פינת צפרירים. הפרויקט, שייבנה במסגרת תמ"א 38 הריסה ובנייה. לאנשי כוחות הביטחון ניתנת הנחה של 180 אלף שקלים ברכישת דירה

המוקד נותן מידע לתושבים ולאנשי מקצוע על התנאים הדרושים להוצאת היתרי בנייה להקמת מרחבים מוגנים ולחדרים משופרי מיגון. כמו כן מסייע המוקד לעורכי הבקשות בשחרור חסמים הנובעים ממורכבות ההליך הנדרש על פי חוק, בטיפול בהתנגדויות שכנים ועוד

במקום הבניין שנהרס תבנה קבוצת שובל בניין חדיש עם 15 דירות. כל דירה תכלול ממ"ד, והבניין יעמוד בתקן רעידת אדמה. בין הדירות גם פנטהאוז יחיד בקומה של כ-160מ"ר עם מרפסות בשטח של כ-170 מ"ר

במקום הבניין שנהרס ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות גדולות במיוחד בתמהיל של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. הפרויקט נמצא בסמוך לטכניון ולאוניברסיטה, והתקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית

רות שורץ שימשה בחמש השנים האחרונות סמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה במינהל התכנון ובמקביל היא משמשת יו"ר הוועדה המיוחדת גולן. במסגרת תפקידה תהיה שורץ אחראית על ניהול הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, על סדר יומה ועל יישום יעדי הממשלה ומדיניות מטה התכנון במחוז

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי "מתחם המלך חזקיהו" ייהרסו שלושה בנייני מגורים ישנים ובהם 28 יחידות דיור, וייבנו שלושה מגדלים ובהם 162 יחידות דיור. בעלי דירות הקיימות, ששטחן הוא כ-40 מ"ר, יקבלו דירות חדשות בשטח של 75 מ"ר, ובעלי החנויות במתחם יקבלו חנויות חדשות בתוספת של שלושה מ"ר

מדובר בפרויקט הגדול ביותר שנעשה עד היום באזור בכלל ובטירת כרמל בפרט. הקומפלקס ישתרע על כ-12 דונם בשלושה מבנים, שבו מתוכננים כ-50 אלף מ"ר של משרדים קלאס A ומסחר בתמהיל מוקפד במיוחד. היקף הפרויקט כחצי מיליארד שקלים

סדר היום של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הכיל יותר מ-400 עמודים, 21 בקשות להיתר בנייה חדשה, 61 בקשות רגילות ו-13 בקשות תכנוניות. בעקבות פנייה של חבר המועצה מוטי בליצבלאו מתח מבקר העירייה עופר טל ביקורת על עיריית חיפה שהעמיסה על הוועדה מספר לא סביר של בקשות לדיון, בלי שניתן לחבריה זמן סביר ללמוד את החומר

הבניין הקיים, ובו 24 דירות ייהרס לאחר החגים, ובמקומו ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות. בימים אלה נערכת החברה לפינוי הדיירים. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות גדולות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים ודירות גן בסטנדרט בנייה גבוה

חברת שתית מציעה למכירה את הדירות האחרונות (חמישה ושישה חדרים) בפרויקט ברחוב אינטרנציונל 56-54 ללא ריבית והצמדה למדד עד המסירה. המחיר: החל מ-2.1 מיליון שקלים

פרויקט הפינוי-בינוי הראשון במתחם חיל הים בשכונת בת גלים יוצא לדרך לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית בינוי ופיתוח לפרויקט. במסגרת התכנית ייהרסו שבעה מבני מגורים, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים חדשים בגבהים שונים של בין שלוש לשמונה קומות, ובהם 467 יחידות דיור

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה שתי בקשות נוספות להיתרי בנייה בשכונת נאות פרס ב', שבמסגרתם ייבנו יותר מ-400 יחידות דיור חדשות בבנייה רוויה מרקמית של מגדלים בני 22 ו-23 קומות ומבני מגורים של שמונה קומות מעל חניון תת קרקעי משותף. חלק מהדירות ישווק בתוכנית "מחיר למשתכן"

ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה תוכנית בינוי ופיתוח להקמתו של המבנה השלישי והאחרון של סדרת מבנים חדשה בפארק מת"ם. המבנה יהיה בן 20 קומות, חזיתותיו הקדמיות יפנו לכביש 4 ולרחוב נחום חת, והקמתו תשלים את החניון התת קרקעי לשלושת המבנים

העלייה במחירי הדירות נעצרה – ומחירי השכירות מאמירים. מניתוח שביצעה קבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בהשוואה לפי ערים ומספר חדרים מדורגת חיפה במקום השני עם תשואה שנתית של 3.66 אחוזים לדירות של חדר אחד ושני חדרים

חברת שתית קיימה הפנינג מכירות מיוחד בפרויקט "שתית בשדרה" בשכונת נאות אפק, והרוכשים הצביעו ברגליים. החברה מציעה לרוכשים ארבעה מסלולי תשלום לבחירתם, כולל הלוואת קבלן עד מיליון שקלים

האירוע, שיתקיים בימים חמישי ושישי בשבוע הבא, יכלול הפנינג, אלכוהול ונשנושים, ויינתנו במהלכו הטבות מיוחדות לרוכשים. בפרויקט "שתית בשדרה" בשכונת נאות אפק בקרית ביאליק ייבנו 255 דירות בבנייני בוטיק נמוכים של שש קומות לצד בניינים של שמונה ותשע קומות

ב-26 ביולי נכנס לתוקף תיקון מספר 3 לחוק יסוד: השפיטה. התיקון קובע שכל מי שבידו סמכות שפיטה על פי דין יהיה מנוע מלדון בסבירות ההחלטה של הממשלה, ראש הממשלה או של שר אחר לרבות בענייני מינויים או החלטה להימנע מהפעלת כל סמכות. התיקון זכה לכינוי – מתווה סולברג. מבלי להביע עמדה אישית של בעד או נגד התיקון לחוק – תיקון העומד בימים אלו בפני הכרעת בג"ץ בנוגע לחוקיות התיקון ולראשונה בתולדות ישראל בהרכב מלא של כל חמישה עשר שופטי העליון, ננסה להסביר במאמר דעה קצר זה מהי עילת הסבירות, מהו מתווה סולברג וכיצד עילת הסבירות רלוונטית בעולם הנדל"ן

שר הפנים משה ארבל חתם על ההודעה המסמיכה את הוועדה המקומית חיפה כוועדה מקומית עצמאית. המשמעות: סמכותה של הוועדה המקומית לאשר תכניות התואמות את תוכנית המתאר המאושרת של חיפה בכך הוארכה בשנתיים