עסקת נדל"ן יוצאת דופן נסגרה בימים האחרונים בכרמל: וילה יוקרתית בשדרות הנדיב נמכרה תמורת 19 מיליון שקל, לאחר שהוצעה למכירה במשך כשש שנים.
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
הנכס עבר בחודש פברואר האחרון לטיפולה של שירי מזרחי, מנכ"לית משרד הנדל"ן RealSmart בשדרות מוריה. תוך כחצי שנה הושלמה העסקה, שנחשבת לאחת מעסקאות המגורים הבולטות שנרשמו בעיר בשנים האחרונות. זהות המוכרים והקונים נשמרת בדיסקרטיות לבקשת הצדדים. יצוין כי מבנה שעמד בעבר במגרש נהרס, ובמקומו נבנתה הווילה הנוכחית לפני כ-14 שנה.
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
הווילה משתרעת על פני כ-450 מ"ר בנויים וניצבת על מגרש בשטח של כדונם. הבית בנוי בשני מפלסים ולצדם יחידה נפרדת, ויש בו חמישה מאסטרים, חלל אירוח גדול ותכנון המפנה את חדרי הבית לכיוון הבריכה והשטחים הפתוחים.
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
הבית כולל בריכה מחוממת באורך של כ-15 מטר וברוחב של כארבעה מטרים, חימום תת רצפתי ומערכות מיזוג מתקדמות. חלק מהחללים מתנשאים לגובה של כשישה מטרים, ובתוך אחד מחללי הבית משולב עץ כחלק מהתכנון האדריכלי. על תכנון הבית חתום האדריכל פיצו קדם.
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
מעבר למחיר העסקה, בולט גם פרק הזמן הממושך שבו הוצע הנכס למכירה. לאחר כשש שנים בשוק קיבלה מזרחי את הטיפול במכירתו בחודש פברואר.
מזרחי סירבה להגיב על העסקה, אך אישרה את פרטיה.
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
הווילה בשדרות הנדיב (תכנון: פיצו קדם אדריכלים, צילום: עמית גרון)
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
מתווך
מסכן מי שקנה. בסכום הזה יכל לקנות דירה חדשה 3 חדרים בתל אביב.
עדן
6 שנים הם לא הצליחו למכור את הוילה הזו. בסוף הגיע הפרייר שנפל בפח.
ינ
למה מסכן?
נשמע
זה כיוון אוויר אחד
מקריית חיים
איפה בכרמל?
מפגרים
למי אכפת
שוש
וילה יפה, רק חבל שהיא בחיפה.
דוד
מי הדפוק שקונה בית בחיפה, עיר של זקנים וגם אנשים רעים. עיר שלא מתפתחת ומזוהמת.
צביקה
אילו תגובות מטומטמות. ברכות למוכר ולקונה. אחלה עיר. תשנה פניה בשנים הקרובות. לתגובה לגבי דירת 3 חדרים בתל אביב, תקנה ותהנה בתל אביב
עידן
שירי מזרחי תותחית מתווכת בחסד עליון בחיפה. מגיע לה
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
שירי מזרחי תותחית מתווכת בחסד עליון בחיפה. מגיע לה
אילן תושב האזור
וילה מדהימה רחוב טוב בעיר מצויינת מזל טוב
יהודי
מקנא בקונה. אין על חיפה.
טט
צודק, וילה מהממת במיקום מצויין.
חיפאית לשעבר שנשארה חיפאית בנשמתה
המיקום מעולה. אחד הרחובות היפים בחיפה, גם שקט גם מרכזי. למי שאואת השכונות הוותיקות בכרמל (כמוני)וכמובן למי שיש מספיק כסף(לא כמוני…) קניה מעולה
מוטי
וילה מהממת. שדרת הנדיב פנטסטית. ועדיין, 19 מיליון ,זה יותר מדי. אלא אם לקןנה זה כסף קטן.
אבי
כל הכבוד. מתווכת אלופה
ברכות לקונים ולמוכרים
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
עצוב
רוני
מחיר כזה לא זול גם בתל אביב בשכונות אפקה , צהלה ! הרחוב נחשב ליוקרתי !
חיפאי
מי שקנה שיהיה גם מהחזירים שנכנסים
לכל חצר בכרמל
המחיר לא גבוה אפילו די נמוך לכזה בית
מבחינת הסכום מדובר בסכום נמוך מאד לנכס ייחודי ול-450 מ"ר בנוי. המחיר למ"ר הוא כמו לדירות אחרות בסביבה.
עבור הקונה זאת עיסקה מצוינת.
ממה ששמעתי זאת משפחה ישראלית של איש היי-טק מארה"ב שמעוניינת לחזור לישראל.
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
לבריאות להם
רמי בן שושן מתווך שמפרגן לקולגה באהבה
המון מזל טוב לקונים ולמוכרים בית מדהים. כל הכבוד לשירי מזרחי על העסקה
רותם
עסקה יפה, מתווכת אלופה בית נדיר
יעל
זהות המוכר נשמרת בסוד? הוילה הזו פורסמה בויינט לפני מספר חודשים, כולל ראיון ארוך עם המוכר, עם שמו המלא והרבה פרטים עליו
שרון
בית מדהים ברחוב קסום! ברכות למוכר ולקונה
צלה
כולם יודעים מי המוכר, מה עיסוקו.
והוא אכן נחשב שם דבר בעיסוקו.
יחי פרדוקס השמאל שצועק שהכל נהרס
זה בגלל שביבי הרס את הכלכלה חחח
כל הסביבה שמאל קיצוני לכן ההפגנות קל"ב בככר ליד רק מה – הדירות שלהם כבר שוות 5 מליון בזכות מי בדיוק ובאיזו מדינה?!
נשים זה עין
תגובות של אנשים קנאים וטרחנים,בית מדהים אמן עלי,שיהיה לקנאים לתרופות
רוחמה, כרמל
מסכן מי שקנה, לא לקח בחשבון את הארנונה הרצחנית שיונה ארנונה ישלח לו, הארנונה הכי יקרה במדינה.
ירון
וילה כזו בגוש דן מתחילה ב-30 מיליון!!!,זה כל ההבדל
כרמליסט
מכיר את הנכס,גר ליד.זה אחד הבתים היפים בארץ.מחיר לא גבוה יחסית להשקעה.טוב נו זו חיפה.
מכבי
אחלה נכס,במחיר נדיר לדעתי.זה בית מטורף
הבורר
אחלה יח"צ שירי מזרחי.
הצליחה למכור פיל שהתאבן במשך 6 שנים תוך כמה חודשים.
זה מה שהבנתי
בונוס ליח"צ
חחח
חיפאית
לא הייתי גרה שם חינם !
עצוב קר ולא נעים , תחושה שאתה גר ב אקווריום .
זה לא " בית"
עיסקה שמגלמת שווי אפסי לוילה הזו ורק בערך הקרקע
עצוב מאד מצבה של חיפה. הוילה הכי מפוארת בכרמל, מגרש בשטח דונם שלם נמכר במחיר הקרקע בסה"כ.
בדניה חצי דונם לוילה בלבד נמכר ב-5 מליון שקל, אז קבלן שיכל לבנות שם 6 קומות עם 12 דירות היה משלם בערך
מליון וחצי קרקע/דירה = 18-19 מליון ש'. כלומר שווי הוילה אפסי, נמכר רק בשווי קרקע.
חישוב פשוט
מחיר למר כמו בפריפריה של תל אביב 42000שח למר. מי שחושב,שזו עיסקה גרועה . שיחשב בהתאם מה עם הגינה הברכה והנוף. אין בתל אביב והפרפיריה .