זירת הנדל"ן של חיפה

עלייה במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה
עלייה במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה
בחודשים פברואר-אפריל נמכרו בחיפה 798 דירות יד שנייה לעומת החודשים נובמבר 2023-ינואר 2024 שבהם נמכרו 717 דירות - עלייה של 11.3 אחוז. בחודשים אלו נמכרו בחיפה רק 250 דירות חדשות, אך מדובר בעלייה של 19.6 אחוז בהשוואה לארבעת החודשים שקדמו להם
מאת: בועז כהן
פרויקט התחדשות עירונית במתחם חיל הים בבת גלים (הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים)
פרויקט התחדשות עירונית במתחם חיל הים בבת גלים (הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים)

העירייה תקבל 13 מיליון שקל מהרשות להתחדשות עירונית

במסגרת הסכמי המסגרת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקבל עיריית חיפה כ-13,165,000 שקל כתמריץ עבור היתרי בניה שניתנו למיזמי פינוי-בינוי בשנת 2023. מנכ"ל הרשות: "במוסדות התכנון מקודמים עשרות רבות של מתחמי פינוי-בינוי בערי פריפריה מובהקות"

פרויקט אלמוג כרמל מערב (הדמיה: olin)
פרויקט אלמוג כרמל מערב (הדמיה: olin)

נווה דוד: החל שיווק מגדל המגורים השלישי בפרויקט אלמוג כרמל מערב

מגדל "ריף פרימיום", הנחשב ליוקרתי ביותר בין שלושת המגדלים, יתנשא לגובה 27 קומות ויכלול 110 דירות במפרט גבוה ביותר, ארבע דירות בלבד בכל קומה. לרגל השקתו, מציעה קבוצת אלמוג הנחה ותנאי תשלום מיוחדים ל-18 דירות בלבד בקומות העליונות

נחשון צוק (צילום: בועז כהן)
נחשון צוק (צילום: בועז כהן)

שנה שלישית ברצף: צוק נעדר מרוב ישיבות הוועדה המחוזית

מ"מ וסגן ראש העיר נחשון צוק הוא אחד מחמשת נציגי הרשויות המקומיות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדוח סיכום שנת 2023 של הוועדה עולה כי הוא השתתף בשתי ישיבות בלבד מתוך 18 הישיבות שקיימה הוועדה בשנה החולפת

פרויקטים על שמם של לוחמים שנפלו (צילום: חברת שתית)
פרויקטים על שמם של לוחמים שנפלו (צילום: חברת שתית)

שתית תקרא לפרויקטים עתידיים על שם לוחמים שנפלו

בין המחוות לחללי צה"ל שנפלו במלחמה בולטת במקוריותה זו של חברת הבנייה והיזמות שתית, שתקרא לפרויקטים שלה שיבוצעו בשנה הקרובה בכל הארץ על שם חיילים שנפלו על הגנת המדינה. הבעלים והמנכ"ל של שתית שלום שטרית: "אנחנו לא נלחמים בקרב, אבל שמחים להיות בתוך העשייה הציונית"

המתחם המתוכנן ברחוב סעדיה גאון (הדמיה: אדר' גבי שוורץ, משרד שוורץ בסנוסוף אדריכלים)
המתחם המתוכנן ברחוב סעדיה גאון (הדמיה: אדר' גבי שוורץ, משרד שוורץ בסנוסוף אדריכלים)

בקרית שפרינצק יקודם פרויקט פינוי-בינוי רחב

במקום 133 דירות ישנות ברחוב סעדיה גאון 39-1 מתוכנן להיבנות מתחם של ארבעה בניינים, ובהם מגדל של 22 קומות, עם יותר מ-500 יחידות דיור. נציגת הדיירים: "ההצעה של היזם מעניקה לנו תמורה נדיבה ביחס להצעות אחרות שקיבלנו"

הבניין שייהרס ברחוב הנדיב 15 (צילום: אממה)
הבניין שייהרס ברחוב הנדיב 15 (צילום: אממה)

"אנחנו בטקס הריסה, אבל למעשה מדובר באירוע של בנייה"

הבוקר (חמישי) התקיים טקס הריסת הבניין ברחוב הנדיב 15, והפרויקט יוצא לדרך. במקום הבניין הישן שייהרס ייבנה בניין בוטיק יוקרתי של שש קומות עם כ-15 יחידות דיור בתמהיל מגוון של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוז  

שכונת פארק אפקה, מבט ממערב למזרח (הדמיה: סטודיו 84)
שכונת פארק אפקה, מבט ממערב למזרח (הדמיה: סטודיו 84)

פארק אפקה: שילוב של מגורי יוקרה עם מרחבי טבע מרהיבים

חולמים לגור בעיר אבל להרגיש בקיבוץ? רובע המגורים "פארק אפקה", המוקם בימים אלה בשכונת נאות אפק התוססת בקרית ביאליק הוא השילוב המושלם של מגורי יוקרה עם מרחבי טבע ירוקים, נגישות תחבורתית מעולה, חינוך מצוין ושירותי מסחר וקהילה, והכל ליד הבית • מתקשים לגייס הון עצמי? הריביות על המשכנתה מפחידות? תנאי התשלום המפתיעים יסייעו לכם לצלוח את כל המהמורות • תתחדשו

פרויקט מצפה אלמוגי (הדמיה: אולאין)
פרויקט מצפה אלמוגי (הדמיה: אולאין)

סולד אאוט: נמכרו כל 100 הדירות בפרויקט מצפה אלמוגי של קבוצת שובל

לאחרונה החלה חברת שובל בהקמת פרויקט יוקרתי נוסף בחיפה ברחוב לוטוס 20 פינת צפרירים. הפרויקט, שייבנה במסגרת תמ"א 38 הריסה ובנייה. לאנשי כוחות הביטחון ניתנת הנחה של 180 אלף שקלים ברכישת דירה

מתחם פייזר (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים)
מתחם פייזר (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים)

החלטה להפקיד את תוכנית ההתחדשות פייזר בנוה שאנן

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם פייזר בנוה שאנן. במקום 104 יחידות דיור בארבעה מבני רכבת ישנים ייבנו 480 יחידות דיור במבנה של שמונה קומות ובשלושה מגדלים של 34 קומות. הוועדה ציינה כי הגבלת הגובה למתחמי פינוי-בינוי מחייבת בחינה מחודשת

ממ"ד (צילום: חגית הורנשטיין)
ממ"ד (צילום: חגית הורנשטיין)

מינהל ההנדסה הקים מוקד לקידום בקשות לממ"דים

המוקד נותן מידע לתושבים ולאנשי מקצוע על התנאים הדרושים להוצאת היתרי בנייה להקמת מרחבים מוגנים ולחדרים משופרי מיגון. כמו כן מסייע המוקד לעורכי הבקשות בשחרור חסמים הנובעים ממורכבות ההליך הנדרש על פי חוק, בטיפול בהתנגדויות שכנים ועוד

הריסת הבניין ברחוב לוטוס פינת צפרירים (צילום: יח"צ)
הריסת הבניין ברחוב לוטוס פינת צפרירים (צילום: יח"צ)

לקראת הבנייה מחדש: נהרס בניין המגורים ברחוב לוטוס פינת צפרירים

במקום הבניין שנהרס תבנה קבוצת שובל בניין חדיש עם 15 דירות. כל דירה תכלול ממ"ד, והבניין יעמוד בתקן רעידת אדמה. בין הדירות גם פנטהאוז יחיד בקומה של כ-160מ"ר עם מרפסות בשטח של כ-170 מ"ר

הריסת הבניין בחביבה רייך (צילום: יח"צ)
הריסת הבניין בחביבה רייך (צילום: יח"צ)

תחת הגבלות פיקוד העורף: הבניין בחביבה רייך 55 נהרס לקראת בנייתו מחדש

במקום הבניין שנהרס ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות גדולות במיוחד בתמהיל של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. הפרויקט נמצא בסמוך לטכניון ולאוניברסיטה, והתקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית

רות שורץ (צילום: יח"צ)
רות שורץ (צילום: יח"צ)

רות שורץ מונתה ליו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה

רות שורץ שימשה בחמש השנים האחרונות סמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה במינהל התכנון ובמקביל היא משמשת יו"ר הוועדה המיוחדת גולן. במסגרת תפקידה תהיה שורץ אחראית על ניהול הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, על סדר יומה ועל יישום יעדי הממשלה ומדיניות מטה התכנון במחוז

מתחם המלך חזקיהו (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים)
מתחם המלך חזקיהו (הדמיה: שורץ בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים)

פרויקט פינוי-בינוי נוסף בנוה דוד יוצא לדרך

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי "מתחם המלך חזקיהו" ייהרסו שלושה בנייני מגורים ישנים ובהם 28 יחידות דיור, וייבנו שלושה מגדלים ובהם 162 יחידות דיור. בעלי דירות הקיימות, ששטחן הוא כ-40 מ"ר, יקבלו דירות חדשות בשטח של 75 מ"ר, ובעלי החנויות במתחם יקבלו חנויות חדשות בתוספת של שלושה מ"ר

פרויקט המשרדים TRE בטירת כרמל (הדמיה: איבולב מדיה)
פרויקט המשרדים TRE בטירת כרמל (הדמיה: איבולב מדיה)

התקבל היתר בנייה לעבודות החפירה והדיפון בפרויקט TRE בטירת כרמל

מדובר בפרויקט הגדול ביותר שנעשה עד היום באזור בכלל ובטירת כרמל בפרט. הקומפלקס ישתרע על כ-12 דונם בשלושה מבנים, שבו מתוכננים כ-50 אלף מ"ר של משרדים קלאס A ומסחר בתמהיל מוקפד במיוחד. היקף הפרויקט כחצי מיליארד שקלים

מבקר העירייה עופר טל (צילום: בועז כהן)
מבקר העירייה עופר טל (צילום: בועז כהן)

מבקר העירייה נגד התנהלות הוועדה לתכנון ובנייה

סדר היום של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הכיל יותר מ-400 עמודים, 21 בקשות להיתר בנייה חדשה, 61 בקשות רגילות ו-13 בקשות תכנוניות. בעקבות פנייה של חבר המועצה מוטי בליצבלאו מתח מבקר העירייה עופר טל ביקורת על עיריית חיפה שהעמיסה על הוועדה מספר לא סביר של בקשות לדיון, בלי שניתן לחבריה זמן סביר ללמוד את החומר

הפרויקט בחביבה רייך 55 (הדמיה: גיא שחם)
הפרויקט בחביבה רייך 55 (הדמיה: גיא שחם)

שתית קיבלה היתר בנייה לפרויקט ההתחדשות העירונית בחביבה רייך 55

הבניין הקיים, ובו 24 דירות ייהרס לאחר החגים, ובמקומו ייבנה בניין חדיש עם 72 דירות. בימים אלה נערכת החברה לפינוי הדיירים. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות גדולות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים ודירות גן בסטנדרט בנייה גבוה

פרויקט אינטרנציונל של שתית ברמות רמז (הדמיה: איבולב מדיה)
פרויקט אינטרנציונל של שתית ברמות רמז (הדמיה: איבולב מדיה)

מבצע סוף שנה של חברת שתית: דירות אחרונות ללא ריבית והצמדה

חברת שתית מציעה למכירה את הדירות האחרונות (חמישה ושישה חדרים) בפרויקט ברחוב אינטרנציונל 56-54 ללא ריבית והצמדה למדד עד המסירה. המחיר: החל מ-2.1 מיליון שקלים

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר