איך אתה מנתח את מצב הנדל"ן בחיפה היום?
"יש היום ביקושים גדולים והיצע די נמוך, כתוצאה ישירה מהקושי בהוצאת היתרי בנייה. זה יוצר סיטואציה, שבה איך שפרויקט חדש יוצא, יש התנפלות, בטח ובטח על הדירות האיכותיות שלו. המצב ישתפר, רק אם תהיה איזושהי רפורמה במערכת הרישוי באגף ההנדסה".
האם המחירים עוד יעלו או שאנחנו לקראת התמתנות?
"כל עוד ההיצע נשאר קטן, אין סיבה שהמחירים יתמתנו. אם תהיה תנופת בנייה וההיצע יגבר על הביקוש, מן הסתם המחירים יירדו. עליית המחירים נובעת גם מההתייקרות של החומרים".
רוצים להישאר מעודכנים?
מה עשתה הקורונה לשוק?
"נוצר ביקוש מטורף לצמודי קרקע ובתים פרטיים. אנשים מצאו את עצמם סגורים בבתים ללא גינות ומרפסות, וזה יצר לחץ אטומי על הפרויקטים שלנו. מכרנו פרויקטים שלמים בשלבים של שלד בעתלית".
יש לכם גם פרויקטים בחיפה?
"בקרוב נתחיל פרויקט פינוי-בינוי ברחוב אהוד בחיפה, שיכלול 14 יחידות דיור. עכשיו אנחנו משיקים פרויקט חדש שצמוד לחוף הים בעתלית שנקרא 'שמורת ים'. אלו בתים שיושבים בסמוך לשמורת טבע וטיילת במרחק הליכה מהים. מעניין להבין למה כל כך הרבה צעירים עוזבים את חיפה. כל הפרויקטים שלי פה ביישוב נרכשו על ידי חיפאים צעירים. מדהים".
מה הטיפ הכי חשוב שאתה יכול לתת למחפש דירה בחיפה?
"לסגור כמה שיותר מהר. באמת. מה שעולה X היום, יעלה Y מחר".
ומה הפוטנציאל הגדול ביותר בחיפה שעדיין רחוק ממימוש?
"כל התוכניות לחיבור העיר לים, אם זה פרויקט 'חזית הים' של חיבור המושבה הגרמנית לנמל וכל פרויקט הפינוי-בינוי בשכונות הדרומיות, ישנו דרמטית את פני העיר. אבל זה ייקח שנים עד שזה יקרה“.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
מה למה עוזבים?
עוזב מי שמחפש את עצמו…
עוזב מי שבורח מכל הטוב הזה שיש בחיפה..בחיים..ובתוכו…רק לאמיודע שיש בתוכו…
עוזב מי שמחפש רעש..ופנטזיות..ואשליות
פטיש ברזל
מה באמת אתם לא מבינים מדוע הצעירים עוזבים את חיפה ?
המגזר הערבי כבר לקח שליטה על כלל חיפה והכרמל !!!
רוני
לא הבנתי, אז למה צעירים עוזבים את העיר?
samy schonfeld
אפשר עדיין למנף דירות בקריות וגם להרוויח יפה
מאיר
בניינים ישנים בני 60-70 שנה. לפני פינוי בינוי שיגיע מאוד מאוחר. מלכוד עבור תושבי העיר. מחירים לא יעלו כי אם ירדו כתוצאה ממצבם של בניינים ישנים אלו.