הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה שתי תוכניות בחיפה: תוכנית למגורים ומלונאות ב"מתחם מרכוס" ותוכנית המשלבת מגורים ומסחר ברחוב מוריה.
תוכנית "מתחם מרכוס" חלה על שני מתחמים משני צידי רחוב יפה נוף על שטח כולל של כ-6 דונם. בחלק העליון של המתחם שבין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא, התוכנית מציעה הקמת שני בנייני בני 13 קומות – האחד למלונאות והאחד למגורים. הבניינים יכללו שלוש קומות משותפות שישמשו למסחר. המבנה שמיועד למלון פונה לשדרות הנשיא והוא כולל 170 חדרי מלון. המבנה למגורים, ובו 45 דירות, פונה לרחוב יפה נוף.
"מתחם מרכוס" (הדמיה: משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים)
בצידו השני של רחוב יפה נוף ובחלק התחתון המתחם, מציעה התוכנית הקמת בניין מגורים מדורג של 16 דירות וכן גן ילדים ובית קפה שישמש את תושבי השכונה.
התוכנית הוכנה על ידי משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים.
התוכנית ברחוב מוריה 107 משתרעת על 2.5 דונם וממוקמת במתחם הרחובות מוריה, קריית ספר ואילון. מדובר בתוכנית להגדלת זכויות הבנייה של שלוש קומות נוספות לבניין מגורים של 15 קומות המשלב קומת מסחר ובו 60 דירות. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת כיכר לכיוון רחוב מוריה וחניון ציבורי תת קרקעי של 100 מקומות חנייה.
רוצים להישאר מעודכנים?
בהתחשב במיקום המרכזי של התוכנית לאורך ציר הרכס, הנהנה משירות טוב של תחבורה ציבורית, החליטה הוועדה המחוזית להקטין את מספר החניות הפרטיות לחנייה אחת בלבד לכל דירה במקום שתיים ורבע חניות לפי התוכנית הקודמת. השטח שיתפנה במרתף העליון ישמש למסחר, באופן שיאפשר ניצול מיטבי של תת הקרקע.
התוכנית בשדרות מוריה (הדמיה: ערן מבל אדריכלים)
בהתאם להתנגדויות שהוגשו לתוכנית, שברובן עסקו בתוספת הגובה המוצעת ובהקטנת מספר החניות הפרטיות, ציינה הוועדה בהחלטתה: "התוכנית מאפשרת ניצול מיטבי של תת הקרקע ומאפשרת תוספת שאינה משמעותית מעל הקרקע באזור מרכזי הנהנה משירות טוב של תחבורה ציבורית".
יצוין, כי מספר החניות לדירות הותאם לתקן החדש שאושר בשנת 2016 ולמדיניות מינהל התכנון והוועדה המחוזית לצמצום תקני חנייה לעידוד שימוש בתחבורה ציבורית.
"מתחם מרכוס" (הדמיה: משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים)
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
שולה
קטסטרופה