היסטוריה
ואדי ניסנאס היא שכונה ערבית בעיר התחתית של חיפה, שהוקמה במהלך המאה ה-19 כשכונת פועלים פשוטה. היא שמרה על זהותה הערבית גם לאחר קום המדינה וכן על הארכיטקטורה הים תיכונית שאפיינה אותה לפני המלחמה. בימי המנדט הבריטי הפכה השכונה לרובע עירוני משגשג. ב-22 באפריל 1948 כבשו כוחות ההגנה את חיפה הערבית ורוב תושביה עזבו, אך כ-3500 ערבים נותרו בעיר ורוכזו בוואדי ניסנאס ובוואדי סאליב. עד 1948 היו רוב תושבי השכונה ערבים נוצרים, אך במהלך השנים ועם חילופי האוכלוסייה הפכו המוסלמים לרוב. מאז שנת 1993, בחודש דצמבר, מתקיים בוואדי פסטיבל "החג של החגים", והוא ביטוי לרב-תרבותיות המאפיינת את השכונה ולקיום המשותף. "ניסנאס" (نسناس), אגב, הוא שמה הערבי של הנוטרייה.
גאוגרפיה
ואדי ניסנאס שוכנת בין שדרות הציונות במערב, רחוב שבתאי לוי בדרום, רחוב הנביאים במזרח ורחוב אלנבי בצפון. היא ממוקמת בין הדר לעיר התחתית ולמושבה הגרמנית. רחובותיה המרכזיים הם ח'ורי, הוואדי ויוחנן הקדוש.
אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)
4752 נפש, מתוכם 2325 גברים, 2427 נשים.
מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017)
4.
יחידות חיוב ארנונה
614 עסקים, סה"כ שטח – 103,525 מ"ר; 1904 דירות, סה"כ שטח – 139,591 מ"ר; 11 משרדי ממשלה, סה"כ שטח – 6568 מ"ר.
ארנונה למ"ר בש"ח למגורים
בניין משובח – דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 79.73 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 101.87 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין רגיל – דירה ששטחה עד 76 מ"ר – 60.31 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 79.73 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין פשוט – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר.
שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)
צפיפות לדונם: 12.9; שטח בדונם: 390.
מוסדות חינוך
גני ילדים: אלסרו; אליאסמין; אלפול; אלנרג'ס; אלסוסן; אל-כרמה; אלת'אוס; אלבסמה.
בתי ספר יסודיים: אל-חיואר; אחווה; אל-כרמה.
חטיבת ביניים ותיכון: נזירות נצרת; יוחנן הקדוש.
רוצים להישאר מעודכנים?
מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי
בית כנסת: הדרת קודש.
כנסיות: כנסיית יוחנן הקדוש; סנט אליאס גריק; הכנסייה היוונית-אורתודוקסית; הכנסייה הבפטיסטית; מנזר האחיות מנצרת; בית אליהו; קתדרלת אליהו הנביא; הלב הקדוש.
תנועות נוער: הנוער העובד והלומד; הצופים; אג'יאל.
ספרייה: בית הגפן.
מרכזים קהילתיים: בית הגפן; מרכז "מוסאוא" לזכויות האזרחים הערבים בישראל; הגיל הרך הערבי – שלוחת מתנ"ס ליאו באק; מתנ"ס אחווה.
מועדון גמלאים: מועדון הוואדי מילב.
קונסרבטוריון: ע"ש רובין.
אולפן: בית ארדשטיין.
בית הורים: המרכז הסיעודי נוף הגפן.
קופות חולים ומכונים: לאומית; כללית; מכבי.
סוכנות דואר: עבאס 2.
מרכז מסחרי: מגדל הנביאים.
סופרמרקט: מאי מרקט.
מקלטים ציבוריים: חצר המוזיאון; קיסריה 4; בחצר בית ארדשטיין.
אטרקציות: מוזיאון חיפה לאמנות; אגודת הפסלים והציירים; סנדוויץ' ברכה; פלאפל הזקנים ופלאפל מישל; "החג של החגים" לאורך חודש דצמבר.
* הנתונים באדיבות "המרכז למחקר כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
