חיפה (צילום: איציק בן מלכי)

זירת הנדל"ן

הדמית חוץ: הצלפים 8. הדמיה: ויטנר אדריכלים
הדמית חוץ: הצלפים 8. הדמיה: ויטנר אדריכלים

מתי נכון לרכוש דירה ועל מה חשוב להקפיד כשקונים?

“בוא נחכה שיירגעו הדברים…. יסתיימו הבחירות לראשות העיר… לראשות הממשלה… וועד העובדים…“ אז זהו שלא ! במציאות הדינאמית בה אנו חיים, אם נמתין לרגיעה מלאה, כנראה שנפספס.   השיקול הנכון לתזמון רכישת דירת מגורים צריך להיות פרקטי ואינדיווידואלי למשפחה הרוכשת בהתאם לצרכיה החיים האישיים ותוך ניתוק יחסי מסביבת שוק הנדל”ן הארצית החיצונית שבדרך כלל יכולה יותר […]

רחוב טרומפלדור. קרדיט: קבוצת אבי רחמים
רחוב טרומפלדור. קרדיט: קבוצת אבי רחמים

קבוצת אבי רחמים מחדשת את חיפה

קבוצת אבי רחמים הינה בין החברות הראשונות בעיר חיפה שהתחילו את את ההתחדשות העירונית בחיפה עוד לפני יותר מעשור , לחברה יש מספר רב של פרויקטים להתחדשות עירונית בביצוע בכל רחבי חיפה וכן פרויקטים נוספים רבים בתהליכי רישוי מתקדמים בעיריית חיפה. לקבוצת אבי רחמים, מחלקה ייעודית המתמחה בהתחדשות עירונית בדגש על תמ”א 38. הקבוצה מקדמת […]

"בית תאודור נמקס" ברחוב ויתקין 11. הדמיה: 3DIVISION
"בית תאודור נמקס" ברחוב ויתקין 11. הדמיה: 3DIVISION

מבנים- החברה לחיזוק וחידוש: מעמידים את הדייר במרכז

השביל לרכוש את הדירה המושלמת, צריך לבחון בראש ובראשונה שני קריטריונים משמעותיים: אסתטיקה ושירות. חברת בנייה מקצועית באמת, מקפידה על סטנדרט עיצוב גבוה וחשיבה יצירתית, לצד שירות קשוב, חם ומקצועי עבור כלל צרכי הלקוח. ובמבחנים האלו, חברת “מבנים” עומדת בהצטיינות יתרה. “מבנים- החברה לחיזוק וחידוש” הינה חברה היוזמת ומקדמת פרויקטים מכוח תמ”א 38, פרויקטים של […]

רודני נדל"ן
רודני נדל"ן

רודני נדל"ן: קבלו את סטנדרט הבנייה של המאה ה-21

העולם שלנו מתחדש באופן קבוע מבחינה טכנולוגית ומבחינה עיצובית. לכן, זה הגיוני לחלוטין שאנשים רבים מעוניינים לגור בסביבה, אשר תעניק להם פתרונות מחיה יצירתיים ומתקדמים עבור כלל צרכיהם, וכך יוכלו ליהנות מיתרונותיה הרבים של המודרניזציה. אחרי הכל, למה לא לנצל את התקופה הפורחת שאנו חיים בה? בעלי המקצוע המנוסים והמיומנים של חברת “רודני נדל”ן” שמו […]

זלמן שניאור 19-21, חיפה | הדמיה: אורי בלייכר
זלמן שניאור 19-21, חיפה | הדמיה: אורי בלייכר

עשרת הדיברות לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח

השכנים שלכם ואתם קמתם ביום בהיר אחד והחלטתם בפה מלא- הגיע הזמן לשינוי. והכוונה היא לא לשינוי פוליטי, שהרי הבחירות כבר הסתיימו, אלא לשינוי משמעותי באורח חיי הדיירים בבניין- בין אם זה בהקמת חניות פרטיות ובין אם זה בשיפוץ מקיף של הדירות. אחרי הכל, למה לא לחיות בסביבת מגורים יוקרתית, אשר תעניק לכם איכות חיים […]

האם המדינה תוותר ללא מאבק? פארק הקישון. צילום: דב גרינבלט
האם המדינה תוותר ללא מאבק? פארק הקישון. צילום: דב גרינבלט

כמה תהיו מוכנים לשלם בעבור 600 דונם לאחסנה?

כמה כסף עלולים תושבי חיפה והקריות לשלם לחברת נמלי ישראל, בעבור קבלת שטחים במפרץ חיפה, שנועדו לשמש מחסנים לסחר בינלאומי? ככל הנראה מדובר במאות מיליוני שקלים, עד לסכום של ע-600 מיליון דולר על פי אחת ההערכות – שייצאו ישירות מכיסם של משלמי המסים. ההערכות, של מומחי נדל"ן בתחום המסחר, המבינים היטב מה עומד מאחורי המלים […]

אבי משה. צילום: אלוניס

הענף החדש של השקעות נדל”ן בחיפה: מסירת עסקים

אל שני התחומים המוכרים של מכירת נכסי נדל"ן והשכרת שטחים, מצטרף מושג חדש יחסית: "מסירת עסקים". ענף חדש יחסית בחיפה, מורכב ביחס לעסקאות הנדלן המוכרות לציבור הרחב, הכולל בתוכו דוחות כספיים בבקרת רואי חשבון ומוניטין של בתי עסק. מבדיקת "מפתח העיר" עולה כי החברה הפעילה ביותר בתחום הינה "המרכז לנדלן בע"מ", המתמחה בנדלן מסחרי. "הפעילות […]

יצירת התעוררות ברחובות הסובבים את הפרויקט. אלמוג כרמל מערב בשכונת נווה דוד. קרדיט הדמיה: חברת אלמוג

מדד מחירי הדירות בחיפה: הגבוה ביותר בארץ

מחוז חיפה בולט יותר מכל המחוזות בארץ, בעליית מחירי הדיור בחודשים ינואר עד מרץ, ביחס לרבעון המקביל אשתקד וביחס לחודש שקדמו. כך עולה מנתוני מדד הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), שפורסמו בשבוע שלפני החג. מדד מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2019, הסתכם בעלייה של 2.8% במחירי הדיור, כאשר העלייה בחודש מרץ הסתכמה ב-1.4%. נתוני הלמ"ס מצביעים […]

אפקה: לגור בצמוד לשמורת טבע. הדמיה: RDV

שכונת אפקה: החלה מכירת הבתים צמודי הקרקע

חל שיווקן של כ-60 יחידות דיור של צמודי קרקע דו-משפחתיים, שיוקמו בשכונת הענק אפקה (נאות אפק) – השכונה הגדולה ביותר הנבנית כיום במטרופולין חיפה. אפקה, בה יוקמו כ-4,700 יחידות דיור, הינה פרויקט אותו יזמה רשות מקרקעי ישראל בשטחה של העיר קריית ביאליק. המתחם לצד כביש עוקף קריות (22), נבנה בין שמורת הטבע הייחודית אפק שבה […]

“ועדת אשראי בתוך שבוע”. אילת רוסק. צילום : יח"צ אורנה פרי
“ועדת אשראי בתוך שבוע”. אילת רוסק. צילום : יח"צ אורנה פרי

יזמי ההתחדשות בחיפה עוברים לערוצי מימון של ליווי חוץ בנקאי

בשעה שהבנקים סוגרים בזה אחר זה סניפים בחיפה, מתברר שאפיקי המימון החוץ-בנקאיים, מוכנים להלחם על כל לקוח, בדגש על פרויקטים בתחום הנדל"ן. אחת החברות הבולטות בתחום, היא חברת "מכלול", שהוקמה על ידי מומחים מתחומי הנדל"ן והמימון, בשותפות עם חברת הביטוח "כלל", במטרה להעניק חלופות מימון מלאות ליזמי ודיירי הפרויקטים להתחדשות עירונית, תחת קורת גג אחת. […]

תמונה ממאגר Ingimage

אודור זכתה במכרז נוסף לבנייה רוויה בטירת כרמל

אודור זכתה במכרז נוסף לבנייה רוויה בטירת כרמל החברה תקים בשכונת החותרים 137 יח”ד במגדלי מגורים, רובן ישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן מאת | אבי שמול  הדמייה |  גיורא גור אדריכלים     חברת "אודור נכסים", מיסודו של הקבלן אורי דורי ז"ל, זכתה במכרז נוסף להקמת מתחם מגורים בשכונת החותרים בטירת כרמל. הפרויקט שיכלול 137 יח"ד בבנייה רוויה, כולל 110 יח"ד שיימכרו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן". […]

"מחיר למשתכן "בעין דור. תשריט: יצחק ליפובצקי

יצא לדרך: פינוי-בינוי במסלול "מחיר למשתכן" במתחם עין דור

פרויקט המגורים והמסחר "עין דור" יוצא לדרך לאחר שנים של דיונים בוועדות התכנון. הפרויקט פורסם השבוע על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), למכרז עבור יזמים וקבלנים לצורך הקמתם של שני מבני מגורים מעל חניון תת קרקעי במתחם הרחובות עין דור, מאי וסליזיאן. המתחם נמצא מול המבנה הנטוש מזה כעשרים שנה, שהוקם במטרה לשמש בניין מסחר […]

מחירי החניה בחיפה. תמונה ממאגר Ingimage
מחירי החניה בחיפה. תמונה ממאגר Ingimage

מחיר חניה בודדת למשרד בחיפה: 400 שקל לחודש

רוצים להשקיע בנדל"ן של העתיד? השקיעו במקומות חנייה. קרוב לוודאי שמחירי החניה רק יעלו בשנים הבאות. רוצים נתונים? בבקשה. מחיר ממוצע לחודש של מקום חנייה למשרדים בפארק העסקים מת"ם, הינו כ-350 שקל לחודש –  מחיר הזהה למקום חניה חודשי בפארק העסקים יקנעם. אולם סכום זה, נמוך יותר מהמחיר המקובל לבניינים דומים בחיפה – 400 שקל […]

לממש את החלום הירוק בקריות. גבעת אלונים בקרית אתא. הדמיה: סקייווקר
לממש את החלום הירוק בקריות. גבעת אלונים בקרית אתא. הדמיה: סקייווקר

היכן נבנו הכי הרבה צמודי קרקע?

חיפה והקריות קיימים מעט בתים צמודי קרקע בבנייה פעילה. בחיפה בולטת בכך שכונה אחת בלבד, דניה, שבה צמודי הקרקע נבנים בטפטופים. לעומת זאת, מניתוח נתוני הלמ"ס (הלשכה ה מרכזית לסטטיסטיקה) שנערך בארגון קבלני חיפה, עולה כי העיר שריכזה את ההיקף הגבוה ביותר של התחלות בנייה של צמודי קרקע בשנת 2018 היא קריית אתא. המספר בסיכום […]

שיפוצניק. צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב/ INIMAGE
שיפוצניק. צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב/ INIMAGE

כללי הזהב: כך תבחרו שיפוצניק

בחרו קבלן שיפוצים רשום – שימו לב כי כל קבלן שמבצע עבודת שיפוץ מעל 44 אלף שקלים צריך להיות רשום בפנקס הקבלנים ולעבוד עם רישיון מטעם משרד הבינוי והשיכון. בחירה בקבלן רשום ומורשה תבטיח עבודה מול גורם מקצועי ומפוקח, תסנן חאפרים מהתהליך ותספק לכם שקט נפשי. המלצות – אל תוותרו על שיחות עומק עם הלקוחות […]

מפגש בעלי דירות מתחם יפה נוף שער הלבנון קרדיט נקסט אורבן

הדבר הבא זה כאן ועכשיו: המהפכה של חיפה

נדל"ן, כידוע, הוא גם עניין של פסיכולוגיה. מה שעד לאחרונה נחשב לבלתי נתפס, כמו הריסת הישן או בנייה לגובה, הופך בהדרגה לנורמה מקובלת, שמשנה פנים של עיר מקצה לקצה. המקרה החיפאי הוא דוגמה טובה. תנופת הבינוי וההתחדשות העירונית פסחה על העיר השלישית בגודלה בישראל, ובמיוחד על שכונות קו החוף שלה. פרדוקסלית, ובשונה מערי חוף בארץ […]

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר