“בוא נחכה שיירגעו הדברים…. יסתיימו הבחירות לראשות העיר… לראשות הממשלה… וועד העובדים…“ אז זהו שלא ! במציאות הדינאמית בה אנו חיים, אם נמתין לרגיעה מלאה, כנראה שנפספס. השיקול הנכון לתזמון רכישת דירת מגורים צריך להיות פרקטי ואינדיווידואלי למשפחה הרוכשת בהתאם לצרכיה החיים האישיים ותוך ניתוק יחסי מסביבת שוק הנדל”ן הארצית החיצונית שבדרך כלל יכולה יותר […]
קבוצת אבי רחמים הינה בין החברות הראשונות בעיר חיפה שהתחילו את את ההתחדשות העירונית בחיפה עוד לפני יותר מעשור , לחברה יש מספר רב של פרויקטים להתחדשות עירונית בביצוע בכל רחבי חיפה וכן פרויקטים נוספים רבים בתהליכי רישוי מתקדמים בעיריית חיפה. לקבוצת אבי רחמים, מחלקה ייעודית המתמחה בהתחדשות עירונית בדגש על תמ”א 38. הקבוצה מקדמת […]
השביל לרכוש את הדירה המושלמת, צריך לבחון בראש ובראשונה שני קריטריונים משמעותיים: אסתטיקה ושירות. חברת בנייה מקצועית באמת, מקפידה על סטנדרט עיצוב גבוה וחשיבה יצירתית, לצד שירות קשוב, חם ומקצועי עבור כלל צרכי הלקוח. ובמבחנים האלו, חברת “מבנים” עומדת בהצטיינות יתרה. “מבנים- החברה לחיזוק וחידוש” הינה חברה היוזמת ומקדמת פרויקטים מכוח תמ”א 38, פרויקטים של […]
העולם שלנו מתחדש באופן קבוע מבחינה טכנולוגית ומבחינה עיצובית. לכן, זה הגיוני לחלוטין שאנשים רבים מעוניינים לגור בסביבה, אשר תעניק להם פתרונות מחיה יצירתיים ומתקדמים עבור כלל צרכיהם, וכך יוכלו ליהנות מיתרונותיה הרבים של המודרניזציה. אחרי הכל, למה לא לנצל את התקופה הפורחת שאנו חיים בה? בעלי המקצוע המנוסים והמיומנים של חברת “רודני נדל”ן” שמו […]
השכנים שלכם ואתם קמתם ביום בהיר אחד והחלטתם בפה מלא- הגיע הזמן לשינוי. והכוונה היא לא לשינוי פוליטי, שהרי הבחירות כבר הסתיימו, אלא לשינוי משמעותי באורח חיי הדיירים בבניין- בין אם זה בהקמת חניות פרטיות ובין אם זה בשיפוץ מקיף של הדירות. אחרי הכל, למה לא לחיות בסביבת מגורים יוקרתית, אשר תעניק לכם איכות חיים […]
כמה כסף עלולים תושבי חיפה והקריות לשלם לחברת נמלי ישראל, בעבור קבלת שטחים במפרץ חיפה, שנועדו לשמש מחסנים לסחר בינלאומי? ככל הנראה מדובר במאות מיליוני שקלים, עד לסכום של ע-600 מיליון דולר על פי אחת ההערכות – שייצאו ישירות מכיסם של משלמי המסים. ההערכות, של מומחי נדל"ן בתחום המסחר, המבינים היטב מה עומד מאחורי המלים […]
אל שני התחומים המוכרים של מכירת נכסי נדל"ן והשכרת שטחים, מצטרף מושג חדש יחסית: "מסירת עסקים". ענף חדש יחסית בחיפה, מורכב ביחס לעסקאות הנדלן המוכרות לציבור הרחב, הכולל בתוכו דוחות כספיים בבקרת רואי חשבון ומוניטין של בתי עסק. מבדיקת "מפתח העיר" עולה כי החברה הפעילה ביותר בתחום הינה "המרכז לנדלן בע"מ", המתמחה בנדלן מסחרי. "הפעילות […]
מחוז חיפה בולט יותר מכל המחוזות בארץ, בעליית מחירי הדיור בחודשים ינואר עד מרץ, ביחס לרבעון המקביל אשתקד וביחס לחודש שקדמו. כך עולה מנתוני מדד הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), שפורסמו בשבוע שלפני החג. מדד מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2019, הסתכם בעלייה של 2.8% במחירי הדיור, כאשר העלייה בחודש מרץ הסתכמה ב-1.4%. נתוני הלמ"ס מצביעים […]
חל שיווקן של כ-60 יחידות דיור של צמודי קרקע דו-משפחתיים, שיוקמו בשכונת הענק אפקה (נאות אפק) – השכונה הגדולה ביותר הנבנית כיום במטרופולין חיפה. אפקה, בה יוקמו כ-4,700 יחידות דיור, הינה פרויקט אותו יזמה רשות מקרקעי ישראל בשטחה של העיר קריית ביאליק. המתחם לצד כביש עוקף קריות (22), נבנה בין שמורת הטבע הייחודית אפק שבה […]
בשעה שהבנקים סוגרים בזה אחר זה סניפים בחיפה, מתברר שאפיקי המימון החוץ-בנקאיים, מוכנים להלחם על כל לקוח, בדגש על פרויקטים בתחום הנדל"ן. אחת החברות הבולטות בתחום, היא חברת "מכלול", שהוקמה על ידי מומחים מתחומי הנדל"ן והמימון, בשותפות עם חברת הביטוח "כלל", במטרה להעניק חלופות מימון מלאות ליזמי ודיירי הפרויקטים להתחדשות עירונית, תחת קורת גג אחת. […]
אודור זכתה במכרז נוסף לבנייה רוויה בטירת כרמל החברה תקים בשכונת החותרים 137 יח”ד במגדלי מגורים, רובן ישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן מאת | אבי שמול הדמייה | גיורא גור אדריכלים חברת "אודור נכסים", מיסודו של הקבלן אורי דורי ז"ל, זכתה במכרז נוסף להקמת מתחם מגורים בשכונת החותרים בטירת כרמל. הפרויקט שיכלול 137 יח"ד בבנייה רוויה, כולל 110 יח"ד שיימכרו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן". […]
פרויקט המגורים והמסחר "עין דור" יוצא לדרך לאחר שנים של דיונים בוועדות התכנון. הפרויקט פורסם השבוע על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), למכרז עבור יזמים וקבלנים לצורך הקמתם של שני מבני מגורים מעל חניון תת קרקעי במתחם הרחובות עין דור, מאי וסליזיאן. המתחם נמצא מול המבנה הנטוש מזה כעשרים שנה, שהוקם במטרה לשמש בניין מסחר […]
רוצים להשקיע בנדל"ן של העתיד? השקיעו במקומות חנייה. קרוב לוודאי שמחירי החניה רק יעלו בשנים הבאות. רוצים נתונים? בבקשה. מחיר ממוצע לחודש של מקום חנייה למשרדים בפארק העסקים מת"ם, הינו כ-350 שקל לחודש – מחיר הזהה למקום חניה חודשי בפארק העסקים יקנעם. אולם סכום זה, נמוך יותר מהמחיר המקובל לבניינים דומים בחיפה – 400 שקל […]
חיפה והקריות קיימים מעט בתים צמודי קרקע בבנייה פעילה. בחיפה בולטת בכך שכונה אחת בלבד, דניה, שבה צמודי הקרקע נבנים בטפטופים. לעומת זאת, מניתוח נתוני הלמ"ס (הלשכה ה מרכזית לסטטיסטיקה) שנערך בארגון קבלני חיפה, עולה כי העיר שריכזה את ההיקף הגבוה ביותר של התחלות בנייה של צמודי קרקע בשנת 2018 היא קריית אתא. המספר בסיכום […]
בחרו קבלן שיפוצים רשום – שימו לב כי כל קבלן שמבצע עבודת שיפוץ מעל 44 אלף שקלים צריך להיות רשום בפנקס הקבלנים ולעבוד עם רישיון מטעם משרד הבינוי והשיכון. בחירה בקבלן רשום ומורשה תבטיח עבודה מול גורם מקצועי ומפוקח, תסנן חאפרים מהתהליך ותספק לכם שקט נפשי. המלצות – אל תוותרו על שיחות עומק עם הלקוחות […]
נדל"ן, כידוע, הוא גם עניין של פסיכולוגיה. מה שעד לאחרונה נחשב לבלתי נתפס, כמו הריסת הישן או בנייה לגובה, הופך בהדרגה לנורמה מקובלת, שמשנה פנים של עיר מקצה לקצה. המקרה החיפאי הוא דוגמה טובה. תנופת הבינוי וההתחדשות העירונית פסחה על העיר השלישית בגודלה בישראל, ובמיוחד על שכונות קו החוף שלה. פרדוקסלית, ובשונה מערי חוף בארץ […]
