תמ"א 75 מתקדמת: אושרו מתחמי הענק הבאים במפרץ חיפה

צעד נוסף בדרך לשינוי פני מפרץ חיפה: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה היום (שלישי) את ההנחיות להכנת תסקירי ההשפעה על הסביבה למתחמים 3 ו-4 במסגרת תמ"א 75 – "שער המפרץ" – ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). בכך עוברת התוכנית לשלב הבא בתהליך התכנון.

מתחמים 3 ו-4 משתרעים על פני שטח של כ-15,000 דונם וכוללים יותר מ-4,750 יחידות דיור לצד כ-13.8 מיליון מ"ר לתעסוקה, לתעשייה, למסחר, ללוגיסטיקה ולפנאי. נוסף על כך מתוכנן פארק מטרופוליני בשטח של כ-5,000 דונם סביב נחל הקישון לצד הקמת ארנה רב תכליתית חדשה.

מתחם 3, שמשתרע על כ-5,800 דונם באזור בתי הזיקוק, חוצות המפרץ וקרית אתא, מיועד להפוך לעוגן הכלכלי של המטרופולין. התוכנית כוללת כשמונה מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה מתקדמת, לצד כ-3,000 יחידות דיור באזור חוצות המפרץ.

מתחם 4, שמשתרע על כ-10,000 דונם, כולל את התחדשות אזור הצ'ק פוסט, הקמת פארק מרלוגים חדש, מתחם תחבורה משולב בצומת יגור, פארק מטרופוליני רחב היקף סביב נחל הקישון וכ-1,750 יחידות דיור בעירוב שימושים.

תמ"א 75 נחשבת לאחת מתוכניות הפיתוח האסטרטגיות הגדולות בישראל, ומטרתה היא להוביל את שיקום מפרץ חיפה באמצעות שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים פתוחים ותשתיות תחבורה, לצד פינוי התעשייה המזהמת מהמפרץ.

מ"מ מנהל רמ"י יהודה אליהו: "תמ"א 75 היא מהפכה סביבתית ואורבנית מהמעלה הראשונה. פינוי התעשייה המזהמת מאזור בתי הזיקוק והפיכתו למוקד של חדשנות, פנאי ומגורים הם הישג תכנוני משמעותי שיחזק את הצפון".

מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח הוסיף כי אישור ההנחיות הסביבתיות למתחמים 3 ו-4 הם "צעד משמעותי נוסף בדרך למימוש חזון פיתוחו של מפרץ חיפה".

מתחם 3 (הדמיה: בר לוי אדריכלים)

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה