נדל"ן ותשתיות

תקועים: המוכרים לא מצליחים למכור, הקונים יושבים על הגדר
תקועים: המוכרים לא מצליחים למכור, הקונים יושבים על הגדר
ההגירה השלילית, חוסר האטרקטיביות, החלום התל אביבי, המשיכה אל ערי הלוויין, מחירי הדירות הגבוהים, הביקושים הנמוכים, מצוקת החניה והאופי החיפאי המפונק. כל הסיבות לכך ששוק הנדל”ן בחיפה מתקשה להמריא
מאת: אבי שמול
פרויקט תמ"א 38 ברחוב ביכורים (צילום: שושן מנולה. לפרויקט המצולם אין קשר לכתבה)

בוטל השינוי שנועד להעשיר את תמ"א 38 במנגנוני התחדשות

יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה הודיע על ביטול המהלך שהיה אמור להוסיף לתמ"א מנגנונים שיתרמו לחידוש אזורים ותיקים, וזאת בגלל התפישה שלפיה יש להעדיף תוכניות מתחמיות כוללות

פרויקט תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש (צילום: חברת גבי בן גלים)

היפוך מגמה: רוב היתרי תמ"א 38 – במסלול הריסה ובנייה מחדש

בשנת 2018 רוב היתרי הבנייה לפרויקטי תמ"א 38 בחיפה ניתנו לפרויקטים במסלול של הריסה ובנייה מחדש, בניגוד למגמה הקודמת שבה רוב היתרי הבנייה ניתנו לפרויקטים במסלול של עיבוי בנייה

מגדלי חוף הכרמל (צילום: איציק בן מלכי)

45 ימים להגשת עתירה נגד עצירת פרויקט מגדלי חוף הכרמל

לאחר שחברת חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ, יוזמת התוכנית להשלמת פרויקט מגדלי חוף הכרמל, ביקשה ארכה של חצי שנה להגשת עתירה מינהלית נגד עצירת הפרויקט, אישר לה בית המשפט המחוזי בחיפה ארכה של חודש וחצי בלבד

פרויקט "הרובע" (הדמיה: משרד חן אדריכלים ו-3D VISION)

ההרשמה להשכרת דירה בפרויקט "הרובע": אחרי פסח

הדירות באחד הבניינים בפרויקט מיועדות להשכרה לתקופות ארוכות. הבניין כולל דירות של שניים, שלושה וארבעה חדרים, מרוהטות ובעלות מטבח מאובזר, ארונות קיר ומיזוג אוויר. חלק מהדירות מוצעות עם ריהוט מלא. הפרויקט כולל גם שני בניינים עם דירות למכירה

השלב השני של שכונת נאות פרס (הדמיה: מינהל ההנדסה של עיריית חיפה)

הרחבת נאות פרס – "מענה למשבר הדיור בחיפה"

הוועדה המחוזית ורשות מקרקעי ישראל מבקשות לדחות את העתירה נגד הרחבת שכונת נאות פרס בטענה שהתוכנית מאפשרת בנייה אטרקטיבית למגוון רחב של אוכלוסיות ושהיא לא מקודמת על חשבון הבנייה במורדות הכרמל

פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב ברל כצנלסון (הדמיה: סטודיו OLIN)

חיפה בצמרת הדירוגים בתחום ההתחדשות העירונית

מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לסיכום שנת 2018 עולה כי חיפה מדורגת במקום השני בטבלה המדרגת את הערים לפי מספר היתרי הבנייה למיזמי תמ"א 38 עם 59 היתרים. בטבלה של מספר הדירות שלהקמתן הונפק היתר בנייה במסגרת פרויקטי פינוי-בינוי מדורגת חיפה במקום הרביעי עם 1,455 דירות

ישיבת מועצת העיר (צילום: בועז כהן)

ראש העיר תציג את מדיניותה בתחום הבנייה למגורים

עינת קליש רותם הכריזה בישיבת מועצת העיר כי היא תציג בקרוב בפני חברי המועצה את מדיניותה בקשת רחבה של נושאים תכנוניים, ובהם בנייה לגובה, יישום תמ"א 38, פינוי-בינוי וחניה. הציבור מצפה למהלכים אמיצים שיהוו קריאת תיגר על הסדר הקיים

מגדלי חוף הכרמל (צילום: איציק בן מלכי)

התנגדות גורפת לבקשת הארכה לעתירת מגדלי חוף הכרמל

ועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוועדה המחוזית, עיריית חיפה והוועדה המקומית הודיעו לבית המשפט המחוזי בחיפה שהן מתנגדות לבקשת חברת חוף הכרמל, יוזמת פרויקט המגדלים, לקבל ארכה של חצי שנה להגשת עתירה מינהלית נגד עצירת הפרויקט

פארק מורד נחל הקישון (הדמיה: משרד יעד אדריכלים ומתכנני ערים)

גם רמ"י מתנגדת לחילוץ פארק הקישון מהסבך

רשות מקרקעי ישראל מיישרת קו עם חברת נמלי ישראל בטענה שאישור תוכנית המתאר הכוללנית של חיפה, המייעדת שטח של 850 דונם לפארק הקישון, לא סולל את הדרך להקמתו, ותומכת במתווה של אישור בו זמני של הפארק ועורף הנמל

ח"כ איימן עודה (צילום: מגד גוזני)

ח"כ עודה עומד בפני הריסה של חלק מנכס בבעלותו

כבר לפני שבע שנים הוצא צו הריסה לנכס שבבעלותו של יו"ר סיעת חד"ש ח"כ איימן עודה בשכונת כבביר, אך הוא לא בוצע למרות שתוכניות מתוקנות לבניין לא הוגשו. כעת מבקש עודה לאשר לגליזציה של הבנייה, אך משרד מהנדס העיר ממליץ לדחות את הבקשה. בישיבת ועדת המשנה של הוועדה המקומית הוחלט לדחות את הדיון בעניין ל-8 באפריל

הרכבת הקלה מחיפה לנצרת (הדמיה: RDV Systems)

הוכרזה הזוכה במכרז לתכנון הרכבת הקלה לנצרת

חבירה של חברת Ineco הספרדית וחברת ינון – תכנון, ייעוץ ומחקר הישראלית נבחרה לבצע את התכנון המפורט של הרכבת הקלה מחיפה לנצרת. המכרז כלל תכנון מוקדם וסופי ותכנון מפורט לעבודות ההנדסה האזרחית של הפרויקט

בנייה חדשה בקרית אליעזר (צילום: שי אילן)

חיפה במקום העשירי בארץ בהתחלות בנייה

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2018 החלה בחיפה בנייתן של 1,162 דירות מגורים חדשות. נתון זה הוביל לדירוגה של העיר במקום העשירי בטבלה המדרגת את 30 היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-400 דירות במהלך השנה שעברה

חשמול מסילות הרכבת (הדמיה: גרינשטיין-הר גיל אדריכלות נוף)

אור ירוק להמשך פרויקט החשמול העילי של הרכבת

הוועדה לתשתיות לאומיות במשרד האוצר אפשרה את המשך ביצוע החשמול העילי של מערך המסילות הארצי של הרכבת, לרבות מקטע המסילות לאורך חוף הים בחיפה. המשמעות: הנצחת החיץ בין העיר לים

המטרונית (צילום: רמי שלוש)

מכרז להפעלת הקווים הקיימים והקווים החדשים של המטרונית

הרשות הארצית לתחבורה ציבורית פרסמה מכרז חדש להפעלת קווי המטרונית: שלושת הקווים המופעלים כיום על ידי דן בצפון ושני קווים חדשים – קו המנהרות שיחבר את הקריות עם מרכזית חוף הכרמל דרך מנהרות הכרמל והקו לנשר וליגור

פרויקט "מנרב בשמורה" (צילום: שרית נס)

דירות אחרונות נותרו למכירה בפרויקט "מנרב בשמורה"

הדירות שנותרו בפרויקט היוקרה מנרב בשמורה בסביוני דניה מוכנות לאכלוס מיידי. כל דירות הפנטהאוז כבר נמכרו, ונותרו למכירה דירות אחרונות של חמישה חדרים בפרויקט שכולל 156 דירות בשני מגדלים

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר