נדל"ן ותשתיות

פרויקט פינוי-בינוי ברמות רמז יוצא לדרך
פרויקט פינוי-בינוי ברמות רמז יוצא לדרך
חברת שתית הודיעה כי במהלך חודש ינואר יחלו העבודות לביצועו של פרויקט פינוי-בינוי ברחוב זלמן שניאור 27 ברמות רמז. הפרויקט כולל הריסה של בניין רכבת ישן ובו 14 דירות והקמה של בניין בן שמונה קומות ובו 42 דירות במקומו
מאת: יגאל חי
פרויקט הפינוי-בינוי במתחם רחוב חיל הים (הדמיה: משרד קנפו כלימור אדריכלים)

היסטוריה בבת גלים: הופקדה תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה הודיעה על הפקדתה של תוכנית הפינוי-בינוי במתחם חיל הים. במסגרת התוכנית ייהרסו תשעה מבנים ישנים ובהם 119 דירות קטנות, ויוקמו חמישה מבנים חדשים שיכללו 413 דירות בשטח ממוצע של 110 מ"ר

חיפה (צילום: מוטי מילרוד)

עד 2040: 310,000 דירות יתווספו במחוז חיפה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – חיפה דנה בתוכנית האסטרטגית האינטגרטיבית "ישראל 2040". בדיון נחשף כי בשני העשורים הקרובים 40.8 אחוז מכלל הדירות שיתוכננו ויאושרו במחוז חיפה יהיו דירות הכלולות במתווים של התחדשות עירונית

הפרויקט ברחוב כלניות 9 (הדמיה: ויטנר אדריכלים)

הושלמו עבודות השלד בפרויקט ברחוב כלניות 9

חברת דורפברגר ייזום, ניהול והשקעות סיימה את העבודות להקמת שלד הבניין בפרויקט המגורים שהיא יוזמת ברחוב כלניות 9 במרכז הכרמל. במסגרת הפרויקט מרחיבה החברה את שטחן של שש הדירות הקיימות, משפצת ומחזקת את הבניין ומוסיפה לו חמש דירות חדשות

זיהום אוויר במפרץ חיפה (צילום: רמי שלוש)

המחוזית נמנעה מלהורות על תוכנית לפינוי מפעלים מזהמים

הוועדה המחוזית סיימה את דיוניה בהמלצות דוח המעקב על מימוש תוכנית המתאר המחוזית. בהחלטתה היא קבעה שתוכנית מתאר מחוזית חדשה למפרץ חיפה תיבחן רק בטווח הארוך, בכפוף להחלטות ממשלה, ובלי התחייבות שהיא תכלול פינוי של התעשייה הכבדה

פרויקט פינוי-בינוי במתחם רחוב העלייה השנייה (הדמיה: משרד קנפו כלימור אדריכלים)

ההקלות אושרו, תוכניות הפינוי-בינוי בבת גלים קודמו

הוועדה המחוזית אישרה שתי הקלות לתוכניות הפינוי-בינוי המתחמיות של בת גלים – במתחם העלייה השנייה ובמתחם חיל הים. הקלות אלה מהוות צעד חשוב לקראת אישורן של התוכניות, שלא הופקדו למרות שחלפו שנתיים ממועד ההחלטה להפקידן

הבניין ברחוב דרך הים 7 (צילום: רמי שלוש)

עכשיו זה רשמי: בוטלה תוכנית כביש עוקף מרכז הכרמל

לפני כחודש וחצי נחשף ב"כלבו – חיפה והצפון" כי עיריית חיפה ויתרה על יוזמתה לסלילת כביש עוקף מרכז הכרמל. כעת פרסמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של העירייה הודעה רשמית בדבר ביטול הפקדתה של התוכנית

פרויקט "אחד העם" בהדר (הדמיה: סטודיו בונסאי)

העירייה מגבשת מסמך מדיניות בנייה לגובה

לדבריו של צוות משרד מהנדס העיר, "עיריית חיפה מבצעת בחינה כוללת במסגרת מדיניות בנייה לגובה שנמצאת בשלבים מתקדמים". אלא שרק לפני כארבעה חודשים פורסם מתן התוקף לתוכנית המתאר החדשה של חיפה שכבר קבעה את גובה הבינוי המותר בעיר

מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר (צילום: ניב קנטור)

תמ"א 38 – הסוף? מינהל התכנון תומך בביטול התוכנית

תוקפה של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה עומד לפוג בעוד כעשרה חודשים, ומינהל התכנון במשרד האוצר תומך בביטולה. במכתב שנשלח מהלשכה המשפטית של מינהל התכנון ללשכת עורכי הדין נכתב: "העמדה המקצועית היא כי לעת הזאת אין הצדקה להאריך את התמ"א"

הדירה לדוגמה בפרויקט "הרובע" (צילום: חברת גולדן ארט)

נפתחה דירה לדוגמה בפרויקט "הרובע"

הדירה לדוגמה היא בת שלושה חדרים בבניין המיועד להשכרה לטווח ארוך בפרויקט "הרובע" בוואדי סאליב. בבניין 131 דירות להשכרה, שחלקן יוצעו עם ריהוט מלא. שני הבניינים הנוספים בפרויקט כוללים דירות למכירה

מפרץ חיפה (צילום: רמי שלוש)

"נדרשת בחינה מחודשת של כל מפרץ חיפה"

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תדון ביישום המלצות דוח המעקב והבקרה על מימוש תוכנית המתאר המחוזית (תמ"מ 6). לפי הדוח, "הבחינה המחודשת תאפשר לאחד בין שני חלקי המטרופולין – חיפה ושכנותיה בדרום וערי הקריות בצפון – וליצור מרחב אורבני איכותי"

נמל המפרץ

אושר היתר בנייה ליסודות מבנה בנמל המפרץ

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה היתר לביצוע עבודות ביסוס למבנה המשרדים הראשי של נמל המפרץ, וזאת למרות שבית המשפט הורה כי לא יונפקו היתרי בנייה מכוח התוכנית. ההסבר: החלטת בית המשפט מונעת הנפקת היתרי בנייה אבל לא את אישורם

פרויקט פינוי-בינוי במתחם רחוב העלייה השנייה (הדמיה: משרד קנפו כלימור אדריכלים)

תוכניות הפינוי-בינוי בבת גלים חוזרות לשולחן הדיונים

למרות שחלפו כשנתיים מאז ההחלטה להפקיד את שתי תוכניות הפינוי-בינוי שיזמה עיריית חיפה בשכונת בת גלים, הן עדיין לא הופקדו. בקרוב תדון הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בשתי התוכניות – מתחם העלייה השנייה ומתחם חיל הים – במטרה לקדם את הפקדתן

השטח שעליו מתוכננת שכונת מורדות לינקולן (צילום: רמי שלוש)

המלצה לבחון מחדש את צפיפות המגורים בחיפה

במסגרת השינוי לתוכנית המתאר הארצית לבנייה מציעה הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים לבחון מחדש את צפיפות המגורים ביוזמות בנייה חדשות. בחיפה יש לכך משמעות רבה בגלל עתודות הקרקע המשמעותיות לבנייה, אך לא ברור אם התכנון המחודש יוביל לבנייה צפופה יותר או פחות

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר