נדל"ן ותשתיות

פרויקט פינוי-בינוי ברמות רמז יוצא לדרך
פרויקט פינוי-בינוי ברמות רמז יוצא לדרך
חברת שתית הודיעה כי במהלך חודש ינואר יחלו העבודות לביצועו של פרויקט פינוי-בינוי ברחוב זלמן שניאור 27 ברמות רמז. הפרויקט כולל הריסה של בניין רכבת ישן ובו 14 דירות והקמה של בניין בן שמונה קומות ובו 42 דירות במקומו
מאת: יגאל חי
חיפה (צילום: איציק בן מלכי)

זמן ממוצע לאישור תוכנית בנייה בחיפה: 25.8 חודשים

השנתון של מינהל התכנון חושף נתונים הנוגעים לפעילות הוועדות השונות לתכנון ובנייה. מהדוח עולה שהוועדה המחוזית – חיפה אישרה בשנה שעברה בנייה של 17,401 דירות וכי הוותמ"ל נושפת בעורפה עם 8,673 דירות במחוז בלוח זמנים מהיר הרבה יותר של 11.5 חודשים בלבד

תחנת האוניברסיטה המתוכננת של הרכבלית (הדמיה: חברת יפה נוף)

אגד, דן ושלוש חברות נוספות מתעניינות בהפעלת הרכבלית

נציגי החברות אגד, דן, נתיב אקספרס, מטרופולין וסופרבוס השתתפו בכנס המציעים של הרכבלית שערך משרד התחבורה ושבו הציגו נציגי חברת יפה נוף את הפרויקט ואת תנאי המכרז. סגירת המכרז נדחתה מ-30 באפריל ל-14 במאי

השלב השני של שכונת נאות פרס (הדמיה: מינהל ההנדסה של עיריית חיפה)

"העירייה מקדמת תכנון לשכונות נוספות ברכס הכרמל"

עיריית חיפה השיבה לעתירה המינהלית לביטול התוכנית להרחבת שכונת נאות פרס וטענה כי היא מקדמת במקביל הקמת שכונות חדשות נוספות ברכס הכרמל, אלא שחמש השכונות המתוכננות במורדות המערביים של הכרמל מקודמות בקצב איטי מאוד

האיצטדיון העירוני. "הוועדה המקומית ומינהל ההנדסה מזלזלים בהוראות החוק" (צילום: צבי רוגר)

האן מאיים לגרור את העירייה לבית המשפט

למרות שעיריית חיפה חויבה כבר לפני שנתיים להקים גשר מעבר להולכי רגל מעל כביש 4 אל האיצטדיון העירוני, עד כה לא הוגשה כל תוכנית בעניין. יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן דורש מהעירייה להציג תוכנית כזו בישיבה הקרובה של הוועדה המקומית, ולא – הוא ינקוט צעדים משפטיים

פרויקט "הרובע" (הדמיה: משרד חן אדריכלים ו-3D VISION)

2,800 שקל בחודש לשני חדרים בפרויקט "הרובע" בוואדי סאליב

נפתחה ההרשמה להשכרת דירות ארוכת טווח בפרויקט המגורים והמסחר "הרובע" של חברת גולדן ארט בוואדי סאליב. דירות שני חדרים יושכרו במחיר התחלתי של 2,800 שקל בחודש, ודירות שלושה חדרים יושכרו במחיר התחלתי של 3,300 שקל בחודש

גיא ארבל. "הפרויקטים שנופלים עלינו משאירים הרבה מקום לעוף"

“זכינו לשפץ את הבניין הכי חשוב בחיפה”

גיא ארבל – דור שלישי לאדריכלים – הוא האיש שהופקד על תכנונו של בניין שוק תלפיות. עם המיזמים שלו נמנים גם פרויקט “אוונגרד” (לשעבר מלון לב הכרמל), מלון קדם של היזם שלום שטרית, ובית המלון והמסעדה התת ימיים באילת. ומה הוא חושב על מצב הנדל”ן בעיר? “חיפה היא עיר התמ”א”

דירה ריקה. יכולה להישאר במצב הזה במשך תקופה ארוכה (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב/INGIMAGE)

תקועים: המוכרים לא מצליחים למכור, הקונים יושבים על הגדר

ההגירה השלילית, חוסר האטרקטיביות, החלום התל אביבי, המשיכה אל ערי הלוויין, מחירי הדירות הגבוהים, הביקושים הנמוכים, מצוקת החניה והאופי החיפאי המפונק. כל הסיבות לכך ששוק הנדל”ן בחיפה מתקשה להמריא

פרויקט תמ"א 38 ברחוב ביכורים (צילום: שושן מנולה. לפרויקט המצולם אין קשר לכתבה)

בוטל השינוי שנועד להעשיר את תמ"א 38 במנגנוני התחדשות

יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה הודיע על ביטול המהלך שהיה אמור להוסיף לתמ"א מנגנונים שיתרמו לחידוש אזורים ותיקים, וזאת בגלל התפישה שלפיה יש להעדיף תוכניות מתחמיות כוללות

פרויקט תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש (צילום: חברת גבי בן גלים)

היפוך מגמה: רוב היתרי תמ"א 38 – במסלול הריסה ובנייה מחדש

בשנת 2018 רוב היתרי הבנייה לפרויקטי תמ"א 38 בחיפה ניתנו לפרויקטים במסלול של הריסה ובנייה מחדש, בניגוד למגמה הקודמת שבה רוב היתרי הבנייה ניתנו לפרויקטים במסלול של עיבוי בנייה

מגדלי חוף הכרמל (צילום: איציק בן מלכי)

45 ימים להגשת עתירה נגד עצירת פרויקט מגדלי חוף הכרמל

לאחר שחברת חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ, יוזמת התוכנית להשלמת פרויקט מגדלי חוף הכרמל, ביקשה ארכה של חצי שנה להגשת עתירה מינהלית נגד עצירת הפרויקט, אישר לה בית המשפט המחוזי בחיפה ארכה של חודש וחצי בלבד

פרויקט "הרובע" (הדמיה: משרד חן אדריכלים ו-3D VISION)

ההרשמה להשכרת דירה בפרויקט "הרובע": אחרי פסח

הדירות באחד הבניינים בפרויקט מיועדות להשכרה לתקופות ארוכות. הבניין כולל דירות של שניים, שלושה וארבעה חדרים, מרוהטות ובעלות מטבח מאובזר, ארונות קיר ומיזוג אוויר. חלק מהדירות מוצעות עם ריהוט מלא. הפרויקט כולל גם שני בניינים עם דירות למכירה

השלב השני של שכונת נאות פרס (הדמיה: מינהל ההנדסה של עיריית חיפה)

הרחבת נאות פרס – "מענה למשבר הדיור בחיפה"

הוועדה המחוזית ורשות מקרקעי ישראל מבקשות לדחות את העתירה נגד הרחבת שכונת נאות פרס בטענה שהתוכנית מאפשרת בנייה אטרקטיבית למגוון רחב של אוכלוסיות ושהיא לא מקודמת על חשבון הבנייה במורדות הכרמל

פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב ברל כצנלסון (הדמיה: סטודיו OLIN)

חיפה בצמרת הדירוגים בתחום ההתחדשות העירונית

מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לסיכום שנת 2018 עולה כי חיפה מדורגת במקום השני בטבלה המדרגת את הערים לפי מספר היתרי הבנייה למיזמי תמ"א 38 עם 59 היתרים. בטבלה של מספר הדירות שלהקמתן הונפק היתר בנייה במסגרת פרויקטי פינוי-בינוי מדורגת חיפה במקום הרביעי עם 1,455 דירות

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר