בדרום חיפה הולכת ונבנית שכונה חדשה. במקום שבו השתרעו עד לא מזמן שטחים פתוחים, נסללים כיום כבישים, מוקמות תשתיות ונבנים מבני מגורים. נאות נבון, המשתרעת על פני כ-749 דונם, צפויה לכלול יותר מ-6,000 יחידות דיור ולאכלס למעלה מ-20 אלף תושבים.
בניית שכונה בסדר גודל כזה מתחילה הרבה לפני שהמשפחה הראשונה מקבלת מפתח. עוד לפני האכלוס, יש להקים את מערכות המים, הניקוז, הביוב, החשמל והתקשורת, לסלול כבישים ולהיערך להקמת מוסדות החינוך והציבור ולחיבור השכונה למערך התחבורה העירוני.
במבואות הדרומיים של העיר, התוכנית שהייתה במשך שנים על הנייר הופכת בהדרגה למרחב עירוני חדש. יפה נוף מפתחת את הדרכים והתשתיות בשני מתחמים בשכונה, ובמקביל מעורבת בהקמת מוסדות ציבור שיידרשו עם הגעת התושבים.
מהתוכנית לביצוע
התוכניות להקמת נאות נבון קיימות כבר שנים, ובשנים האחרונות הן מתחילות לקבל ביטוי בשטח. ביולי 2024 ניתנו היתרי הבנייה הראשונים ל-553 יחידות דיור. בינואר 2025 ניתנו היתרים לכ-2,720 יחידות דיור נוספות, בכ-80 מבנים וב-15 המגרשים האחרונים שאושרו לבנייה בשכונה. במקביל לבניית בנייני המגורים, מקודמות עבודות פיתוח התשתיות בשני מתחמים בשכונה.
שכונה חדשה שמשנה את דרום חיפה
נאות נבון מוקמת כהמשך ישיר לנאות פרס, בקרבת כביש 4, מרכז תחבורה הכולל תחנת רכבת, פארק מת"ם, אצטדיון סמי עופר, מרכז הקונגרסים ומוקדי המסחר והתעסוקה של דרום חיפה. המיקום מקרב את השכונה למוקדים מרכזיים, אבל גם מעלה שאלה עירונית רחבה יותר: כיצד משלבים תוספת אוכלוסייה גדולה במרחב שכבר משמש מדי יום תושבים, עובדים ומבקרים מכל רחבי המטרופולין?
על פי התחזית, נאות נבון צפויה לקלוט יותר מ-20 אלף תושבים. המשמעות היא גידול בביקוש לתחבורה, למוסדות חינוך, למסחר ולשירותים עירוניים, והשפעה גם על השכונות הסמוכות. עבור תושבי נאות פרס והאזורים הסמוכים, המשמעות היא גם צורך בחיבור נכון בין השכונות למוקדי התעסוקה, למסחר ולמערכות התחבורה של דרום חיפה.
חלק מהתשובה נמצא בתכנון השכונה עצמה. לצד מבני המגורים, שחלקם מתוכננים להגיע לגובה של כ-25 קומות, מתוכננים שטחים ציבוריים פתוחים ורצף מעברים להולכי רגל ושבילי אופניים בין אזורי המגורים, מוסדות החינוך, מבני הציבור ומוקדי התרבות. השכונה תכלול גם שדרת מסחר שתאפשר לתושבים לקבל שירותים ולבלות בקרבת הבית.
ראש עיריית חיפה יונה יהב: "נאות נבון היא הרבה יותר מעוד שכונת מגורים שנבנית, היא חלק מתנופת הפיתוח של דרום חיפה ומהחזון שלי להרחיב את העיר, למשוך אליה משפחות צעירות וליצור מרחב עירוני חדש, מתקדם ואיכותי. אנחנו מתכננים כאן לא רק אלפי דירות, אלא סביבת חיים שלמה, עם מוסדות חינוך, שטחים ירוקים, מסחר, שירותים קהילתיים ונגישות למוקדי התעסוקה והתחבורה. השכונה הזאת היא חלק מעיצוב דמותה של חיפה בעשורים הבאים, ולכן אני מלווה את הקמתה באופן פעיל".
הכבישים שמסביב הם חלק בלתי נפרד מהתמונה. לצד פיתוח מערך התשתיות והדרכים בתוך השכונה, מקודמים חיבורים לכבישים המקיפים אותה ממזרח וממערב, לרבות הסדרת צמתים בנקודות החיבור למערך הכבישים העורקיים בדרום חיפה.
האתגר: לחבר את כל החלקים
מתחת לכבישים ולמדרכות נדרשות תשתיות מים, ביוב, ניקוז, חשמל ותקשורת. לצד המערכות המקומיות, פיתוח השכונה מחייב התאמות גם במערכות רחבות יותר, ובהן קווי מים וחשמל ומערכות הביוב והטיפול בשפכים, שיידרשו לשרת את האוכלוסייה העתידית.
העבודות מתבצעות במקביל ודורשות תיאום בין התשתיות שמתחת לכבישים, הדרכים שמעליהן והחיבורים למערכות שמחוץ לשכונה. יפה נוף מפתחת את הדרכים והתשתיות בשני מתחמים בנאות נבון, כחלק מההיערכות להקמת השכונה.
לא רק דירות: מאות מיליוני שקלים למוסדות חינוך
לצד אלפי יחידות הדיור, מתוכננת בנאות נבון מערכת חינוך שתכלול גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכון.
מערכת החינוך של נאות נבון הולכת ונבנית במקביל לשכונה. שבעה גני ילדים ובית ספר יסודי בן 24 כיתות מתוכננים לביצוע ברבעון האחרון של 2026. במקביל מקודמת הקמתו של תיכון בן 54 כיתות, וכן מתוכננת הקמתם של שישה גני ילדים נוספים.
גם תקציב הפיתוח של עיריית חיפה לשנת 2026 ממחיש את היקף ההיערכות. בתקציב נכללו כ-200 מיליון שקל להקמת התיכון בנאות נבון, כ-75 מיליון שקל לבית הספר היסודי וכ-23 מיליון שקל לגני הילדים – כ-298 מיליון שקל בסך הכול.
ביולי 2026 נחתמה האמנה להקמת בית הספר היסודי הראשון, שייקרא "נאות נבון". בית הספר צפוי להיפתח בספטמבר 2028 ויכלול 24 כיתות לימוד, שתי כיתות לחינוך מיוחד, ספרייה, אולם רב-תכליתי, אולם ספורט עם כ-300 מקומות ישיבה ומרחבי לימוד ופעילות פתוחים. תכנון המבנה כולל גם חצרות המותאמות לטופוגרפיה של המגרש, כיתות חוץ ומרפסת גג שתשמש לפעילות.
עבור משפחה שעוברת לשכונה חדשה, מוסדות החינוך הם חלק בלתי נפרד מחיי היומיום. פיתוחם במקביל לבנייה למגורים נועד לאפשר לשכונה להתחיל לפעול כמקום מגורים ולא רק כאתר בנייה.
ראש עיריית חיפה יונה יהב: "עיר לא נמדדת רק במספר הדירות שהיא בונה, אלא באיכות החיים שהיא מעניקה לתושביה. לכן אנחנו משקיעים מאות מיליוני שקלים בהקמת מוסדות חינוך בנאות נבון, לצד פיתוח התשתיות, הדרכים והמרחבים הציבוריים. מבחינתי, ההצלחה האמיתית תהיה כשמשפחה תיכנס לביתה החדש ותמצא שכונה שמוכנה לקבל אותה, עם בית ספר לילדים, גן במרחק הליכה, שירותים קהילתיים וסביבה שטוב לחיות בה. זו המחויבות שלנו לתושבים החדשים ולחיפה כולה".
יו"ר יפה נוף ד"ר אסף גסטפרוינד: "נאות נבון ממחישה את אחד האתגרים הגדולים של פיתוח עירוני: לא מספיק לבנות אלפי יחידות דיור, צריך ליצור את התנאים שיאפשרו לאלפי משפחות לחיות בהן. האחריות שלנו היא להסתכל על התמונה הרחבה, לקדם את פיתוח התשתיות והדרכים ולחבר בין התכנון לבין מה שקורה בשטח. אחרי 30 שנה של עשייה בחיפה ובצפון, אנחנו שותפים היום גם להכנת התשתיות לשכונות שבהן יגדלו הדורות הבאים. המבחן האמיתי של העבודה הזאת יהיה ביום שבו התושבים יגיעו והשכונה תצטרך לתפקד כחלק בלתי נפרד מהעיר."
השכונה עוד נבנית. השלב הבא כבר מתחיל
בעוד כמה שנים, במקום שבו פועלים כיום כלי הנדסה ונפרשות מערכות תשתית, יהיו רחובות, גינות, בתי ספר ובתים. משפחות ייצאו בבוקר לעבודה, ילדים ילכו לבית הספר ותושבים יעשו שימוש יומיומי במערכות שהיום עדיין מוקמות. רובם כנראה לא יחשבו לרגע על התשתית שנמצאת מתחת לרחוב שעליו הם הולכים. הם פשוט יצפו שהיא תעבוד. כי כשמשפחה מקבלת מפתח, מבחינתה השכונה מתחילה באותו יום. מבחינת מי שבונה אותה – היא התחילה הרבה קודם.
נאות נבון במספרים
יותר מ-6,000 – יחידות דיור מתוכננות
כ-749 דונם – שטח השכונה
למעלה מ-20 אלף – תושבים צפויים לפי תחזית העירייה
כ-200 מיליון שקל – תקציב שנכלל להקמת תיכון עם 54 כיתות
כ-75 מיליון שקל – השקעה מתוכננת בבית הספר היסודי הראשון
13 גני ילדים – מתוכננים בשכונה
בפרק הבא: מחלף אלנבי – הגשר שחיבר מחדש את חיפה. כיצד שינה גשר אלנבי את המציאות בעיר שבה מסילת הרכבת חצתה את המרחב העירוני במשך עשרות שנים?
תגובות