אחת החנויות הוותיקות והמזוהות ביותר עם חיפה עומדת במרכזו של מאבק משפטי. עיריית חיפה הגישה לבית משפט השלום בעיר תביעה נגד מיכלין ושות' וספורט מיכלין, ובה היא דורשת לפנות את הנכס ברחוב העצמאות 55 שבו פועל העסק הוותיק. לצד הפינוי דורשת העירייה מהחברות תשלום של 244,530 שקל ודמי שימוש חודשיים עד למסירת הנכס לידיה.
מיכלין פועלת בחיפה מאז 1949. החנות הוקמה על ידי טוביה מיכלין ויעקב זיניוק תחת השם זיניוק את מיכלין, ובמשך שנים נחשבה לאחת מהחנויות הגדולות והמגוונות בחיפה ובצפון כולו. בימיה הגדולים השתרעה החנות על פני חמש קומות, ואפשר היה למצוא בה ציוד ספורט, דיג, צלילה וצילום, צעצועים, כלי בית, ריהוט גן ואפילו נשק. לאחר מותו של זיניוק שונה שמה למיכלין, וכיום היא מנוהלת על ידי הדור השלישי של המשפחה.
הנכס שבו פועלת החנות משתרע על פני כ-300 מ"ר וכולל קומת קרקע, מרתף, גלריה וחצר. לטענתה של העירייה, היא בעלת המקרקעין המהווים חלק ממתחם קמפוס הנמל. העירייה רכשה את זכויות הבעלות במתחם בשנת 1948, ובהמשך הוארכו תקופות החכירה בנכסים השונים עד לסוף שנת 2024, ובחלקם עד ליוני 2025.
לפי כתב התביעה, זכויות החכירה בנכס הועברו למיכלין במהלך שנות ה-90. בשנת 2019 גיבשה העירייה מדיניות שלפיה הנכסים יושבו לידיה עם תום תקופות החכירה, לצד אפשרות לחוכרים העומדים בתנאים שנקבעו לחדש את החכירה. בעירייה טוענים כי מיכלין הודיעה שהיא מעוניינת בחידוש החכירה, אך לא השלימה את התנאים שנדרשו לכך. לטענתה, החברה שילמה רק חלק מחוב דמי החכירה, לא שילמה את מלוא דמי ההתארגנות, לא השלימה את הליך בחירת השמאים ולא הכינה תוכנית שיפוץ כנדרש.
עוד נטען כי במאי השנה עודכן הנוהל במטרה להקל על חוכרים המעוניינים לחדש את החכירה, אך גם לאחר שהנוהל המעודכן נשלח לשתי החברות, הן לא השלימו את הדרישות. העירייה טוענת כי היא פנתה אל החברות מספר פעמים והתריעה כי ללא עמידה בתנאים, העסק יידרש לפנות את הנכס.
מנגד, ממסמכים שצורפו לכתב התביעה עולה כי במיכלין חולקים על התמונה שמציגה העירייה. החברה טענה בהתכתבויות כי היא פועלת במקום מאז קום המדינה והשקיעה בנכס ושיפצה אותו לאורך השנים, וביקשה להביא זאת בחשבון בהתקשרות העתידית.
במיכלין טענו גם כי רחוב העצמאות נמצא "בשפל משמעותי מבחינה מסחרית וכלכלית" וכי החנות מהווה נקודת משיכה מבחוץ. החברה גם העלתה טענות באשר להתנהלותה של העירייה ולדרישות שהוצבו בפניה, ביקשה "שקיפות ותשובות ברורות" וטענה כי הדרישות הכספיות הנוגעות לחידוש החכירה לא פורטו באופן מספק.
כעת מבקשת העירייה מבית המשפט להורות על פינוי החנות ועל השבת הנכס לידיה, ולחייב את החברות בתשלום של 244,530 שקל ובדמי שימוש עד לפינוי בפועל.
ממיכלין לא נמסרה תגובה.
שוקי
כרגיל, כל דבר שעיריית חיפה נוגעת בו יהפוך לאדמה חרוכה.
חנה
עיריה מטומטמת, אפשר לחשוב שיהיה ביקוש לחנות הזאת..
מוטי
צודק
דובי
נכס שעומד כל כך הרבה שנים.גם בשנים קשות במשק
האזור מתחיל. והעיריה רוצה יותר ויותר כסף אז למה לא עינים גדולות
כוח השררה
שורטי
זוהי תאוות בצע של העירייה ותו לא. במקום להוקיר את הערך המשמעותי וההיסטורי של עסק ותיק, בוודאי לאור ההשקעות הניכרות בו, ולהביא לפיתרון בהידברות, באים עם פטיש ודרישות. גועל נפש
רון ר.
אם אתה לא מכת הבאהיים אין מצב שתזכה להקשבה והיגיון מצד הגאון יהב.
אני מאחל למשפחת מיכלין ניצחון בזירת בית המשפט נגד הטמטום.
רון ר.
בחיפה רק מי שקשור לבאהיים זוכה להקשבה והיגיון.
מאחל למשפחת מיכלין ניצחון משפטי על יהב המהרס.
נילי
צריך להניח לחנות וותיקה ואייקון חיפאי. ואפילו שלט זיכרון….הכסף ממילא יופנה לחידוש מרכז הכרמל ולא לכבישים נוסח עזה. תניחו לחנות…..
משה
לעיריית חיפה יש רצון להפוך את הרחוב לחנויות בתחום הביגוד והאוכל, מחסלת על פי החזון הזה את כל העסקים הלגיטימיים שברחוב העצמאות, עיין ערך וירטהיים ועוד
עודּד בר גיל
עיריית חיפה הורסת את כל העסקים בעיר. במקום לברך את הבודדים שעוד נשארו, מדיניות עיריית חיפה להערים קשיים ולגרום למעט העסקים לעזוב. עירייה עלובה !!!!
אלעד
אין ספק שיש כאן גורמים עלומים מאחורי הדרישה הנ"ל
העירייה לא תמימה בכלל
מיקום מרכזי וגדול שקורץ למישהו שמעוניין לקחת את הנכס ולפתוח כניראה מלונית או חדרי השכרה לסטודנטים
לא סתם העירייה רוצה פיתאום את הנכס
אם כבר העירייה היא זאת שאמורה לשלם פיצויים לחברת מיכלין בעבור הפינוי !
ממליץ לערב חוקרים פרטיים שייגלו מה טומן בתוכו כל המהלך הלא תמים הזה
דוד
במקום להגיד תודה לבעלי מיכלין שנשארים ועובדים בעיר העלובה הזאת מנסים לפגוע ולהציק להם. ולמה מציקים להם? כי אפשר. לא נעים להגיד אבל עיריית חיפה פוחדת להתעסק עם עסקים של ערבים ולהתלבש על יהודי שומר חוק אין קל מזה.
יונה
בושה וחרפה,לא משנה הסיבה!
טליה
חיפאים יקרים, חבל שהצבעתם ליונה יהב, לפני שבוע הוא אמר שמבחינתו אפשר לבטל את החינוך המיוחד, ועכשיו מתעמר בעסק ותיק. היה צריך להשאיר אותו בבוידעם
לובטון ניסים
שוד לאור היום של עיריית חיפה,ביזיוןגם כך היא החריבה את כל המסחר בעיר התחתית ובהדרהעיקר הקימה זולות במקום השוק הטורכי,אין דין ואין דיין.חוץ מזה אני לא מבין,בית המשפט חייב לתת פסק דין של דייר מוגן
סקרן
יש למיכלין מתחרה לידו ״מעניין״
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
מאד עצוב שהעירייה מתעסקת בלפגוע בעסקים במקום לקדם אותם
אתי
לא גרה בחיפה מגיעה במיוחד לחנות זו ולשירות הכי הכי בעיר!!!! אני בתקווה שתישאר לעוד הרבה שנים במקום הזה
מתיו
עצוב מאוד, מיכלין זיניוק זה ההיסטוריה של חיפה, חייבים להגיע לפיתרון
אני
נער הייתי וגם זקנתי.. את החכה הראשונה קניתי מהם.. את המיקרוסקופ ואת מעבדת הכימיה… מוסד של כבוד וחבל שהוא לא מכובד לפחות על עברו ..
מאיר
עריה אמור. לעזור לאסרח ולא ההפך
פפי
ראש עיר זקן ולא רלוונטי
מעניין אם בואדי ניסנאס העירייה הייתה מתיחסת לחנות באותו אופן
אחד שמבין
אל תדאגו למיכלין.
יקבלו ייצוג משפטי הולם..
יעקב ל
כך יוצרים שממה בעיר
אחד
לפי התגובות מוזר בעיני שכנראה רוב המגיבים והמגיבות כנראה בחרו בינה לראש העיר. אז למי לבוא בטענות?
מייק פרידברג
עובדות לא נכונות .
החנות הראשונה היתה ממוקמת ברחוב ביאליק
רק ב 1965 עברו לרחוב העצמאות
רן
העיר לא גוססת היא מתה הכל התחיל עוד בקדנציות הקודמות של יונה, הרס את ציר מוריה אמר לעסקים לרדת לעיר, גם העיר מתה ורק עבריינים מטיילים שם ועכשיו רוצים לסגור עוד עסק וותיק. איזה ראש עיר מגעיל. מגיע לנו
עדה
החנות ברח.העצמאות קימת 1950 החנות ברח.ביאליק השם היה מגן ופורט
סימה
זה יהיה מקום להומלסים כמו בכל עיר תחתית כבר היתחילו לישכב שם על מיזרונים!!
Nesher
יש שחיתות מאחורי הדרישת פינוי רק חברת חקירות תגלה מי עומד מאחורי המזימה. העיריות נעשו יותר גרועות מהממשלה
Lully
אחלה "מיכלין"! מעולה, שקיימת כל כך הרבה שנים, חנות גדולה מיוחדת ומגוונת, שכזאת ל-ציוד "ספורט", "פנאי-נופש", "אמנות ומדע" וכו'.
זקוקה כעת ל"משקפת תיאטרון" דגם עתיק,
בעבר, היו לי כמה… כיום, רק "משקפת טבע"!
תודה ל"מיכלין" ש"זיניוק" ב"עלייה" מנע ה"ירידה"…!!!
בן
ראש עיר כישלון שילך לאלף קיבינימט
דן
דפקתם את כל רחוב העצמאות עם חוסר יכולת להחנות שם עם עמודים על המדרכה . רח העצמאות הפך לציר לאלה שחולפים על-פני חיפה . שיפצתם את רח העצמאות לא מזמן אבל אתם לא טורחים לתחזק לצבוע את ספסלי הגלים ולנקות את הרחוב כחיפאי בושה שאתם מתנכלים לחנות ולא עוזרים לה ולעסקים אחרים פשוט מנותקים מהעיר ותושביה
דן
רח העצמאות מוזנח אחרי שיפוץ שהיה לפני כמה שנים , רח מלוכלך לא צובעים את פסלי/ספסלי הגלים שמוצבים באיזור ומתנכלים לחנות מופלאה במקום לעזור ולקדם את העסקים ולאפשר חניות . אין אפשרות להחנות בגלל העמודים המטופשים שהצבתם. רח העצמאות ציר מעבר בחיפה וזהו
יואב
מאחל לעירייה שתפסיד הבעיה שהתשלום יהיה ע"ח ממשלם המיסים.
יהודה
למה בכלל להתעקש על המיקום הדפוק הזה??
אם היו עוברים למתחם בנשר,או בצקפוסט היו משלמים פחות ומגדילים מכירות פי 10.
מעניין
העסק הוא עוגן מסחרי קיים מלפני קום המדינה תעזבו אותו בשקט גם ככה רחוב העצמאות הפך לצל של עצמו ממה שהיה בשנות השבעים השמונים התשעים היה פעם המקום המרכזי כדי לקנות מותגי חו״ל מלא בבסטות ימאים תכלת מעניין מה מאחורי המוטיבציה של עיריית חיפה אם שינחו את מיכליו יסגרו מה יבוא במקום דוכן שווארמה אם בכלל כדאי לפתוח עסק חדש ברחוב העצמאות היום כשהתנועה של הולכי הרגל דלילה במשך השבוע ומתגברת בסופ״שים בלילה כשהחנויות למעשה סגורות
לא להתפלא זאת מדיניות שלמה בחיפה
מיכלין כתבו מה שכולנו יודעים המסחר ברחובות חיפה מת בגלל יונה יהב. בגלל עירייה שעודדה רק קניונים.
נציגי הקניונים כמו סביון ממשיכים לשבת בעירייה לעשות שקשוקה לאילי ההון ולדאוג להרס חיפה ולהשאיר רק קניוניזציה
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
בושה וחרפה !!!!לחסר כסף לעירייה?
לנסות למחוק חנות שקיימת מקום המדינה וזאת ממש היסטוריה
חבל חבל
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
בושה לעיריה. האם הנכס בבעלות העיריה?
תניחו להם
לעירייה לא חסר נכסים בעיר התחתית, מה יבוא במקום עוד אוכל, זה כל העסקים שהעירייה הזאת יודעת לפתוח. אוכל אוכל שתייה שתייה.
חיפאי ותיק
בדיוק מה שקרה לקולנוע בנווה שאנן. העיריה השתלטה על המוסד החיפאי הנדיר והמיוחד בשכונה, הלחמה בבתי משפט במטרה לקחת את הנכס ולהפוך אותו להנאת כלל הציבור והרגה אותו. זה מה שתעדה לזיניוק את מכליון הותיק. עצוב
פפפ
נשמע מסריח מצד העיריה ….ואווווו
ננ
מאז ומעולם עיריית חיפה התנהגה בניבזות ודרישות תשלומים שלא מגיע לה.העירייה מחזיקה באמצעות החברה הכלכלית בנכסים של גופים אחרים,גובה שׂכירות בהשׂכרת משנה ודורשת ארנונה על נכסים שהיא מחזיקה בפועל ואף דורשת מאותו גוף לשפץ את המבנה שהעירייה מחזיקה בו בפועל ,מקיימת אירועים ואף משכירה חלק מהמבנה בשׂכירות משנה.
עירייה מושחתת !!!
נבו
20 אחוז מהחנויות בעיר התחתית ריקות להשכרה או יש כאילו שלטים ובפועל זה סתם מחסן סחורות או עסק גוסס עם בעלים שלא רואה עתיד ואחריו החנות תיסגר
פשוט הרגו דורות של בעלי עסקים שפעלו 100 שנה בעיר התחתית גרמו להם להתייאש קודם הקניונים בהדר כמו מגדל הנביאים אחרכך ביטלו קוי אוטובוס לעיר התחתית
הבטיחו מטרונית אבל הקשו על תושבי הכרמל ונו"ש לרדת באוטובוס לעיר התחתית ולהדר פשוט מייאש אין אוטובוסים ישירים והכל איטי ופקוק
החנויות סובלות גם מהזנחה עירונית. גם ממיסים גבוהים מאד מול ערים שכנות. גם מפשיעה ופרוטקשן. וגם מיוקר המחייה שהציבור חושב פעמיים בכל קנייה.
העירייה אטומה לחלוטין למצב לא מבינה את הבעיות שהיא יצרה רק מעמיסה עוד בעיות מה הם רוצים 30 או 40 אחוז חנויות ריקות ושלטי השכרה בכל בניין כי חיפה בדרך לשם
שרי אלטיט
עירית חיפה הורסת כל דבר טוב בסוף לא ישארו הטובים רק הזבל מאחל לחברה ךנצח את העיריה המושחתת
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
יוונה חנה רוצה להפוך את העיר התחתית כמו את המושבה הגרמנית לתל חרבות , עסק כמו מיכלין ותיק עובד שהציבור החיפאי אוהב ומפרגן עסק יהודי ותיק העיריה רוצה לחסל עצוב ביותר .
יוני
מתפלאים למה חיפאים עוזבים את חיפה.
כל העיר הזאת מושחתת.
ספורט מיכלין היא לא רק חנות בהווה…היא מסע של זכרונות ילדות.