מינהל ההנדסה בעיריית חיפה ממליץ להפקיד תוכנית פינוי-בינוי במתחם 13 בקרית אליעזר, בין הרחובות גדנ"ע, נח"ל וצה"ל. התוכנית כוללת הריסה של 216 יחידות דיור ישנות ובנייה של 950 דירות חדשות עם ממ"דים. המלצתה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית כוללת את הצטרפות הוועדה המקומית כמגישה משותפת של התוכנית, בתנאי לעדכון כל המסמכים לפי החלטותיה והנחיותיה של מינהלת ההתחדשות העירונית.
במתחם, ששטחו כ-42 דונם, שוכנים עשרה מבני רכבת ישנים של שלוש-ארבע קומות, שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה, נעדרי מיגון, מעלית או נגישות, וללא חניה לדיירים. כל אחת מהדירות הקיימות היא בגודל ממוצע של 77 מ"ר. התוכנית מציעה חלוקה מחדש לשישה מגרשים עם תמהיל של מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים, כאשר שני מגדלים בגובה של 35 קומות יוקמו לאורך רחוב אלנבי עם חזית מסחרית פעילה, ולאורך רחוב צה"ל ייבנה בינוי מדורג של שש קומות עם מסחר בקומת הקרקע, ומעליהם מבנים בגובה של 20 ו־30 קומות.
רוצים להישאר מעודכנים?
התוכנית כוללת 2,400 מ"ר של שטחים ציבוריים בנויים – גני ילדים, מעונות יום ומרכזים קהילתיים ודתיים – שיוקמו על ידי היזם, יירשמו על שם עיריית חיפה, ויימסרו לה כתנאי לאכלוס. כמו כן יוקמו חניונים תת קרקעיים ושבילי הליכה ציבוריים. עשרה אחוזים מיחידות הדיור יהיו דירות קטנות מאוד בגודל של 55-30 מ"ר ו-15 אחוז מהן יהיו בגודל של עד 80 מ"ר, וזאת לטובת אוכלוסייה צעירה ומגוונת.
הוועדה המקומית, שמחזיקה בסמכות לדון בתוכניות התחדשות שאינן סותרות את התוכנית הכוללנית, ממליצה להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונים רבים. בין הדרישות: התאמת מבני הציבור לסטנדרטים, הפרדות בין שימושים במבנים, שתילה מחודשת של עצים, פתרונות מתקדמים לפינוי פסולת והקמת מערכות סולאריות על הגגות. מכיוון ששני המגדלים המוצעים חורגים מהוראות תוכנית האב השכונתית מבחינת הגובה, התוכנית מוגשת לאישור הוועדה המחוזית.
שטח התוכנית בקרית אליעזר (צילום: בועז כהן)
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
יהודה
רק על קרית חיים שמים ז נזכור את זה בבחירות הבאות לא נשכח
יהודקו
רק על קרית חיים שמים ז נזכור את זה בבחירות הבאות לא נשכח
יונת בר
מה שמדהים זה ששכונת המושבה הגרמנית פשוט לא קיימת בעיניי עיריית חיפה.אין שכונה בעיר שלא נעשה בה פינוי בינוי.רק השכונה היפה הזו זוכה להתעלמות ומסכנים את חיי התושבים.אןלי כי זו שכונה מעורבת? אחרת אין הסבר לתופעה רחוב א ילביץ כולו ישן בתים מטים לנפול עוד רגע וזה לא מעניין א אחד
עינב
רק אל תשכחו שיש כאן דיירים של עמידר ויש מבוגרים ואוכלוסיה מוחלשת. אז אל תשתגעו על הארנונה כי אין פה לאנשים. ו בטח לא וועד כל חודש 350 שקל. ואת הקשישים שבדירות עמידר אל תזרקו לרחוב. אני מעדיפה להמשיך לחיות בביניין המתפורר ובלי חובות. מאשר לא נעמוד בהוצאות של ביניין חדש.
ענת
תוכנית הרסנית לשכונה מדהימה. הופכים את השכונה לסלמס.
חיפאי דור שני לשעבר
פי 5 יותר יחידות דיור על אותו שטח. לא יישאר ירוק. אחת השכונות היותר נגישות ונעימות וברות השגה לאוכלוסייות שונות בעיקר צעירות וקשישים. הכל ייזרק לטובת בניינים שנראים כמו קניונים. גועל נפש. מודל פינו בינוי שבור מעצם תכליתו. תבנו מחדש כן, תעבו את מספר הדירות פי 2, לא פי 5!!! חזירות!