הפשרה שעשויה לקדם את המלון בקזינו בבת גלים

פריצת דרך אפשרית בפרויקט שיקום הקזינו בבת גלים: פשרה שמתגבשת בין עיריית חיפה לבין איש העסקים גיל דנקנר עשויה לסלול את הדרך לקידום התוכנית להקמת מלון במבנה ההיסטורי, תוך פתיחת חלק משמעותי מהמתחם וקו החוף הסמוך לציבור.

על פי המתווה המסתמן, דנקנר יקבל תוספת של קומה למלון המתוכנן, ובתמורה ייפתחו לציבור השטח המגודר סביב המבנה והגישה לקו החוף – אזור שהיה סגור במשך עשרות שנים.

התוכנית להקמת המלון הופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בספטמבר 2025. היא כוללת הקמה של מלון בן 7.5 קומות – חריגה ממגבלת הגובה הנהוגה בשכונת בת גלים, שבה מותרת כיום בנייה של עד 6.5 קומות. היוזמה מקודמת על ידי גיל דנקנר וחברת דור כימיקלים.

בגרסתה המקורית של התוכנית תוכנן להקים בשטח הפתוח הצמוד למבנה מבנה נוסף בבעלות היזם. רכיב זה עורר ביקורת מצד תושבי השכונה וארגוני סביבה, שטענו כי הוא יפגע בנגישות הציבור לחוף ובאופיו של המתחם ההיסטורי. גם לאחר גיבוש הפשרה נותרו סוגיות תכנוניות פתוחות, ובהן היקף השימור של המבנה ההיסטורי ואופי השימוש העתידי בו.

לפני כשבועיים התייחסה סגנית ראש העיר שרית גולן שטיינברג, המשמשת יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבנייה, להסכמות המתגבשות וכתבה בפוסט בפייסבוק: "במסגרת סיור שערכנו סוכם עם נציגי בעלי זכויות החכירה כי לראשונה זה עשרות שנים ייפתח לציבור חלק משמעותי מהמתחם ההיסטורי, וזאת עוד לפני אישור התוכנית למתחם הקזינו. גם הקזינו ישנה את פניו ויהפוך לכיכר חוף עירונית רחבת ידיים – מרחב פתוח שבו אפשר יהיה לשבת מול הים, לטייל, להיפגש ופשוט ליהנות מאחד המקומות היפים בחיפה".

לדבריה, "המהלך הזה לא קרה ביום אחד אלא הוא תוצאה של עבודה ממושכת ותפישה ערכית ברורה שהובלתי ביחד עם ראש העיר יונה יהב: קו החוף של חיפה צריך להיות של הציבור ויישאר של הציבור. במקום מתחם סגור ומנותק, אנחנו מחזירים את הים לעיר ואת העיר אל הים. בד בבד קידמנו תכנון שמאזן בין הזכויות הקניייניות, תוכנית המתאר של חיפה וצורכי הציבור, תוך הבטחת שטחים ציבוריים פתוחים ונגישים. אפילו השארנו את האפשרות להחזיר בעתיד את הבריכה הציבורית למקומה ההיסטורי כחלק ממתחם חי, פעיל ומזמין".

אם תאושר התוכנית צפוי הפרויקט לשלב שימור של אחד המבנים ההיסטוריים הבולטים בעיר לצד פיתוח תיירותי ופתיחת חלקים מהמתחם לציבור הרחב.

בניין הקזינו העתידי (הדמיה: גורדון אדריכלים)

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה