אושרה התוכנית להקמת מבנה תרבות וקהילה חדש בקרית ביאליק

התוכנית להקמת מבנה תרבות וקהילה חדש במתחם מתנ"ס דן בקרית ביאליק עברה שלב משמעותי: ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה אותה למתן תוקף. במסגרת התוכנית ייהרס המבנה הישן של מתנ"ס דן ובמקומו יוקם מבנה ציבור חדש וגדול יותר, שירכז שימושים בתחומי החינוך, התרבות והקהילה.

התוכנית משתרעת על שטח של כ־5.7 דונם בין הרחובות דן, בנימין וזבולון. התכנון החדש כולל הגדלה של זכויות הבנייה וניצול מחודש של שטח המתחם, באופן שיאפשר להקים בו, בין היתר, כיתות גן ושימושים קהילתיים נוספים.

הריסת המבנה הקיים והקמת המבנה החדש יאפשרו גם לפנות שטח נוסף לטובת גינון וחניה ולשפר את הסדרי הגישה למתחם.

ההתנגדויות נדונו: מגרשי המשחקים לא יצומצמו

במהלך הליך התכנון הוגשו שתי התנגדויות לתוכנית. אחת הסוגיות שעלו במסגרתן נגעה לשטח הציבורי הפתוח ולחשש מפגיעה במגרשי המשחקים בפארק זבולון.

בהחלטתה הבהירה הוועדה המחוזית כי שטח מגרשי המשחקים בפארק זבולון לא יקטן והוא ימשיך לשמש את תושבי השכונה והעיר. בכך נדחתה טענת המתנגדים בנושא.

עוד קבעה הוועדה כי השטח שהופחת מהשטח המוגדר בתוכנית כשטח ציבורי פתוח אינו משמש בפועל כשטח ירוק, אלא כמגרש חניה. מדובר בשטח של כ־300 מ"ר המשמש, לדברי הוועדה, כבר שנים רבות כחניון אספלט עבור תושבי הרחוב והמבקרים במוסדות הציבור באזור.

לפיכך נקבע כי הסדרת ייעודו של השטח כחניון אינה גורעת בפועל משטח ירוק פעיל. במקביל נקבע כי העץ הנמצא בפינת שטח החניה יסומן לשימור.

הוועדה ציינה בהחלטתה כי התועלת בתוכנית היא הגדלת השטח המיועד למבני ציבור, לטובת הרחבת שירותי החינוך, התרבות והקהילה באזור.

במקום מתנ"ס דן. מבנה תרבות וקהילה חדש בקרית ביאליק (הדמיה: אדריכל אייל מינס, אטלייה לאדריכלות ועיצוב)

ומה לגבי עומסי התנועה והחניה?

סוגיה נוספת שעלתה בהתנגדויות הייתה החשש מפני עומסי תנועה ומחסור במקומות חניה בעקבות הרחבת הפעילות במתחם.

בעניין זה קבעה הוועדה כי התוכנית אינה כוללת תוספת של יחידות דיור ואינה משנה את שיוך מקומות החניה הקיימים. לדבריה, התוכנית דווקא מסדירה חניה ציבורית באזור שבו לחלק מהמגרשים אין מקומות חניה פרטיים, ומציעה מענה הן למשתמשים במבני הציבור והן לתושבי הסביבה.

עוד ציינה הוועדה כי כיתות הגן והשימושים הקהילתיים המתוכננים במתחם מיועדים בראש ובראשונה לתושבי האזור, וכי חלק מהמשתמשים יוכלו להגיע אליו ברגל.

לאחר פרסום השינויים שנערכו בתוכנית בהתאם להוראות החוק, החליטה הוועדה לאשר אותה למתן תוקף.

ראש העיר אלי דוקורסקי: "התוכנית כאשר תמומש תאפשר לנו להחליף את המבנה הישן של מתנ"ס דן במבנה ציבור חדש, נגיש ומותאם לצורכי הקהילה המתפתחים. לצד הרחבת שירותי החינוך, התרבות והקהילה, אנו מקדמים פתרונות חניה ושומרים על מגרשי המשחקים בפארק זבולון. נמשיך לפעול באחריות ובתכנון מוקפד למען איכות חייהם של תושבי קרית ביאליק".