זירת הנדל"ן של חיפה

עלייה במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה
עלייה במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה
בחודשים פברואר-אפריל נמכרו בחיפה 798 דירות יד שנייה לעומת החודשים נובמבר 2023-ינואר 2024 שבהם נמכרו 717 דירות - עלייה של 11.3 אחוז. בחודשים אלו נמכרו בחיפה רק 250 דירות חדשות, אך מדובר בעלייה של 19.6 אחוז בהשוואה לארבעת החודשים שקדמו להם
מאת: בועז כהן
ביליה יזמות
התחדשות עירונית זה אנחנו. קובי הרשקוביץ וערן ביליה, בעלי ביליה יזמות בע"מ. צילום: באדיבות ביליה יזמות

באים לחדש לכם

"מי שמבקש כיום לגור בדירה חדשה בכרמל הוותיק והשקט, ימצא את מבוקשו רק בפרויקטים של התחדשות עירונית, מכיוון שעל הרכס אין כיום קרקעות פנויות זמינות". את הדברים האלה אומר קובי הרשקוביץ, מבעלי חברת ביליה יזמות, הבונה בימים אלה מספר מיזמי בוטיק בכרמל, כולם במתווה של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). חברת ביליה יזמות בע"מ, בבעלותם של […]

תכנון קפדני ומפרט טכני עשיר. טרומפלדור 15. קרדיט צילום הדמיה: Olin
תכנון קפדני ומפרט טכני עשיר. טרומפלדור 15. קרדיט צילום: הדמיה: Olin

הזדמנות אחרונה לגור במרכז העניינים: רק שלוש דירות נותרו בפרויקט טרומפלדור בנו"ש

בלב שכונת נווה שאנן, ברחוב טרומפלדור המרכזי, בונה קבוצת "אבי רחמים – איכות מבית טוב" פרויקט מדהים מסוג תמ"א 38. הדירות בפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, יימסרו לרוכשים בעוד כ-10 חודשים. במסגרת הפרויקט, ישודרג הבניין הקיים ללא היכר ויוספו לו שמונה דירות, כשבסך הכל מוצעות בו 17 דירות בתכנון קפדני עם מפרט טכני בסטנדרט הגבוה […]

הפנים של חיפה. מתחם הרותם בשער העלייה. קרדיט לתמונה: הדמיות: Olin
הפנים של חיפה. מתחם הרותם בשער העלייה. קרדיט לתמונה: הדמיות: Olin

עכשיו זה זמן חיפה: העתיד נמצא בהתחדשות העירונית

הסיפור החיפאי הוא דוגמה מצוינת לפוטנציאל מפוספס שהגיע זמנו להתממש. לאורך העשור האחרון, תנופת הבנייה וההתחדשות העירונית בישראל פסחו על העיר השלישית בגודלה בארץ, וכך נבנו בחיפה מאות בודדות של דירות בממוצע בשנה בלבד, מספר המתאים יותר לעיירה קטנה ולא לעיר שבה מתגוררים מאות אלפי תושבים ומתיימרת למצב עצמה כמטרופולין של הצפון. "בעיר כמו חיפה, […]

אהוד 17
נמכר ואוכלס. אהוד 17 הדמיה: אדריכל אלי ניסן

מורג נכסים: חדשנות ומצוינות בשיווק נדל"ן

אל המשרד שבבעלותו בחיפה, מורג נכסים, הביא איתו עידו מורג ידע רב ושק גדול של כלים מקצועיים. בצבא שירת ביחידת דובדבן, הוא בעל תואר ראשון במינהל עסקים, עבר קורסים והכשרות בנושאים של ניהול פרויקטים בבנייה והתחדשות עירונית בטכניון, ובמקביל ללימודיו עבד באבטחת אישים. לצידו, במורג נכסים, עובד צוות של חמישה אנשי נדל"ן ותיקים, עתירי ידע וניסיון, הפרושים בכל רחבי […]

ארז בנקר ושרון אשל
ארז בנקר ושרון אשל. קרדיט צילום: ארז בנקר - ברק בנקר, שרון אשל - צילום עצמי

"אנחנו עוסקים בנדל"ן אבל האנשים הם העסק שלנו"

את שרון אשל וארז בנקר, הזכיינים של אחד משני הסניפים של אנגלו סכסון בחיפה, תתקשו למצוא במשרד. השניים, מעבר להיותם מנהלי הסניף, הם אנשי שטח חרוצים, שחורשים את חיפה לאורכה ולרוחבה ומכירים כל סמטה ופינה בעיר. לאנגלו סכסון הצטרפו אשל ובנקר לפני כשנתיים, אבל גם לפני כן, במשך עשור, היו שותפים עסקיים בתחום שיווק הנדל"ן, […]

אודי רז
ניסיון של 15 שנה בתחום הביצוע והבנייה. אודי רז. קרדיט צילום: עצמי

הבית שלכם, הבדק שלנו

אל החברה שבבעלותו, "בדק בית 360", אודי רז לא בא בידיים ריקות. רז, הנדסאי בניין במקצועו ומפקח בנייה בכיר, הביא איתו ניסיון של 15 שנה בתחום הבנייה, ובנה לא מעט בתים פרטיים ומבנים. הוא חיפאי, בן 42, נשוי פלוס שלושה. לתחום בדק הבית הגיע לאחר שעבר הכשרות והשתלמויות רבות בתחום. "מכיוון שכבר עסקתי בתחום הביצוע […]

עשת סורין
הדמיה באדיבות עשת סורין

בונים לכם יוקרה בפריים לוקיישן

קבוצת עשת סורין, המתמחה בייזום של פרויקטים מסוג תמ"א 38 באזורים הכי מבוקשים בכרמל וזכתה במקומות הראשונים במדד להתחדשות עירונית, השלימה בתוך עשור, מתחילת עידן התמ"א, כ-10 פרויקטים. בפרויקטים אלה נותרו למכירה שתי דירות למסירה מיידית. מוריה 14א' בפרויקט זה נותר למסירה מיידית פנטהאוז בקומות החמישית והשישית עם מרפסות ענק בשטח של 73 מ"ר, שתי […]

דלתות תבור
לדלתות הפנים והמשקופים תפקיד מרכזי בעיצוב וריהוט הבית. דלתות תבור. קרדיט צילום: באדיבות דלתות תבור

פותחים דלת לחוויית מגורים

הדלתות של היום הן כבר מזמן לא הדלתות של פעם. אם פעם הן היו רק פריט פונקציונאלי לצורך הפרדה בין חדרי הבית, הרי שכיום, בנוסף לתפקידן החשוב, הן פריט עיצובי לכל דבר ועניין. באזור התעשייה אלון תבור שוכן מפעל "דלתות תבור", מפעל חדשני ומתקדם לייצור דלתות פנים ומשקופים ללקוחות הפרטיים, אדריכלים, מעצבי פנים, משווקים מורשים, […]

יותם 41
אין קירות משותפים בין הדירות. הפרויקט ביותם 41. קרדיט: הדמיה באדיבות כרמל מגורים

כרמל מגורים: הופכים חלומות לבתים

קבוצת כרמל מגורים בע"מ, הפועלת בתחום הבנייה למגורים על רכס הכרמל בקטגוריית תמ"א 38, בונה בימים אלה שורה של פרויקטים יוקרתיים, הנמצאים בשלבים שונים של תכנון או בנייה. רחוב הביכורים 22 במיקום מושלם, פסטורלי ושקט במרחק הליכה ממרכז הכרמל, ברחוב הביכורים 22, בונה החברה בניין בוטיק, הכולל 16 דירות בסטנדרט גבוה. לכל דירה מרפסת גדולה, […]

מרחב מגורים בוטיקי. "גלי כרמל". הדמיה: צילום: באדיבות קרדן נדל"ן
מרחב מגורים בוטיקי. "גלי כרמל". הדמיה: צילום: באדיבות קרדן נדל"ן

קרדן נדל"ן: יש לכם בית טוב

יותר מ-30 שנה של עשייה ברוכה הביאו את קרדן נדל״ן להיות אחת מחברות היזמות והבנייה המובילות בישראל. החברה פעילה בייזום, תכנון ובנייה של שכונות מגורים, מבני תעשייה, מסחר, תעסוקה ומלונאות בכל רחבי ישראל. החברה נהנית ממוניטין רב ומחוסן פיננסי יוצא דופן, ומניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. בשנים האחרונות משקיעה החברה משאבים רבים בתחום […]

הפרויקט של סלע בינוי בשכונת אפקה בקרית ביאליק. צילום: באדיבות סלע בינוי
הפרויקט של סלע בינוי בשכונת אפקה בקרית ביאליק. צילום: באדיבות סלע בינוי

סלע בינוי זכתה במכרז נוסף בקרית ביאליק. תבנה בשכונת אפקה עוד כ-1200 דירות

חברת סלע בינוי זכתה במכרז נוסף בשכונת אפקה בקרית ביאליק וצפויה לשלם עבור הקרקע סכום כולל של כ-371 מיליון שקלים. החברה זכתה במרכז ביחד עם חברת צור טאוור בע"מ ובראל משכנות בע"מ. מדובר בקרקע הראשונה זה כשש שנים שמשווקת בקריות לשוק החופשי ולא במסגרת של מחיר למשתכן או תמורה מופחתת. הפרויקט – שיכלול כ-1214 דירות, […]

הראל ברודסלי
הראל ברודסלי. קרדיט: רימקס ישראל

סוכן הנדל"ן הראל ברודסלי: ״עבורי כל בית הוא פרויקט עם נשמה בפני עצמו"

תקופת הקורונה הביאה עימה שינוי מציאותי שעל אף חסרונותיו הרבים, טומן בחובו יתרונות לא מעטים. אחד מהם הוא ההתקדמות הדיגיטלית בתחום השיווק והמכירות בכלל ובתחום הנדל״ן בפרט. אם אתם משתוקקים לקנות או למכור דירה ומרגישים חסומים בגלל הקורונה, כדאי שתכירו את הראל ברודסלי, סוכן נדל"ן מוכשר ועתיר ניסיון בחברת רימקס, שייקח אתכם לסיור וירטואלי ויקדם […]

ניר גלבוע. צילום: עינת דקל
הלקוח לפני הכל. ניר גלבוע. צילום: עינת דקל

בתים בונים מאהבה

"אדם שאינו אוהב את עבודתו, לא יכול לעשות אותה נאמנה. אני מאמין, כי ללא האהבה שלי לתחום, לאנשים שאני עובד איתם וללקוחות שלי, לא הייתי מצליח להגיע למה שאני היום". מאחורי הדברים האלה עומד ניר גלבוע, בעליה של נאות גלבוע ושות' – חברה לבניין בע"מ. ניר גלבוע, שנולד אל תוך ענף הבנייה, ממשיך באהבה ובמסירות […]

חיים ונושמים נדל"ן. צוות דונם משכנתאות. צילום: אולג בלייב
חיים ונושמים נדל"ן. צוות דונם משכנתאות. צילום: אולג בלייב

הדרך לדירה משלכם מתחילה בדונם פיננסים – משכנתאות ומימון

תהליך רכישת דירה הוא אחד מהאירועים הכלכליים המשמעותיים והחשובים במהלך חיינו. מדובר בדרך כלל בנכס הגדול והיקר ביותר שנרכוש ורובנו נאלץ לקחת משכנתא כדי לממן אותו. אלא שאם בימים רגילים האתגר הוא לא פשוט, בתקופת הקורונה הוא הופך לקשה עוד יותר. אביב הייט, כלכלן ושמאי, יועץ נדל"ן ומשכנתאות ובעלי חברת "דונם", שאחת ממחלקותיה היא "דונם […]

נוף ים אינסופי מהפנטהאוז. "אלמוגי סלקטד"
נוף ים אינסופי מהפנטהאוז. "אלמוגי סלקטד". קרדיט הדמיה: ava studio

לגור מול הנוף המרהיב של הים

בפינת חמד של רחוב יקינטון המבוקש והשקט בשכונת רמת אלמוגי בונה חברת שגראוי ייזום ובנייה SBC בע"מ את "אלמוגי סקלטד" – מתחם מדורגים ייחודי, המשתלב באופן מושלם עם החורש והנוף הפנורמי עוצר הנשימה של חיפה והמפרץ. הפרויקט היוקרתי כולל 78 דירות בחמישה בניינים מדורגים מפוארים. לכל בניין חניון מקורה משלו, ולכל דייר שתי חניות פרטיות […]

הפיאצה של מלון "המושבה". קרדיט הדמיה: אורן אדריכלים
הפיאצה של מלון "המושבה". קרדיט הדמיה: אורן אדריכלים

יש למה לחכות: מלון "גני המושבה" היוקרתי צפוי להיפתח בקיץ הקרוב

חברת שתית, הבונה את מלון "גני המושבה" בשדרות בן גוריון 50 במושבה הגרמנית מול הגנים הבהאים, מתחילה בימים אלה בשיווק השטחים המסחריים במקום. המלון והמרכז המסחרי, שנבנים בהשקעה של כ-120 מיליון שקלים ונמצאים בשלבי גמר צפויים להיפתח בתחילת אוגוסט השנה. "גני המושבה" הוא מלון יוקרתי ובו כ-160 חדרים, חלקם סוויטות שפונות לים ולגנים הבהאים וחלקם […]

פרויקט שהוא יצירת מגורים. מרגלית 16. קרדיט הדמיה: יובל עשת
פרויקט שהוא יצירת מגורים. מרגלית 16. קרדיט הדמיה: יובל עשת

אלומה בונה לכם עתיד

קבוצת אלומה, המתמחה בייזום ובנייה של דירות למגורים בחיפה, בונה שורה של פרויקטים בעיר באמצעות שלוש חברות ייעודיות שלה: אלומה אורבן, אלומה בוטיק ואלומה סיטי. אלומה בוטיק ברחוב מרגלית 16, בשכונת שמבור בלב הכרמל הוותיק אל מול נוף הים המרהיב והאינסופי, בונה אלומה בוטיק פרויקט יוקרתי, שהוא ממש יצירת מגורים. בפרויקט נותרו למכירה שתי דירות […]

בכל יום מהמרפסת שלכם. החורש הירוק והים הכחול. צילום: עמי לאור - YNADLAN
בכל יום מהמרפסת שלכם. החורש הירוק והים הכחול. צילום: עמי לאור - YNADLAN

חלומות גבעת זמר: THE VIEW YOU ALWAYS WANTED

אולי זה המבט המרהיב לכיוון המפרץ, אולי זו הסביבה הפסטורלית והרגועה, אולי זה המיקום הנהדר בצמידות לשכונת רמת אלמוגי, אולי זה קצב הבנייה המתקדם – או אולי אלו כל הסיבות יחד, ההופכות לסיפור הצלחה ולפרויקט מבוקש בשכונה החדשה של חיפה. חלומות גבעת זמר מבית שיכון ובינוי, פרויקט הדגל הנבנה בפסגת השכונה, מאפשר לכם להגשים את […]

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר