הצצה ראשונה: כך ייראה פרויקט הקזינו בבת גלים

לאחר מאבקים רבים ולא מעט מכשולים, פרויקט הקזינו בבת גלים בדרך לצאת אל הפועל לאחר שעיריית חיפה נתנה לו אור ירוק בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

מבנה הקזינו נבנה בשנות ה-30 של המאה הקודמת, בתקופת המנדט הבריטי בארץ, וסמוך לו הוקמה בריכת שחייה אולימפית מוקפת בטריבונות. בסוף שנות ה-70 נסגרה הבריכה, והמתחם ננטש. בשנות ה-90 נהרס המבנה המקורי, ובמקומו נבנה שלד בטון הדומה למקור, שהפך לאייקון שכונתי ועירוני. בעלי המתחם – גיל דנקנר מבעלי קבוצת דור כימיקלים, שהיא יזמת התוכנית – החליטו לקדם את פיתוחו ולהפוך אותו למלון. את התוכנית ערכה אדר' דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים.

מבנה הקזינו בבת גלים, כיום (צילום: בועז כהן)

בתום דיונים רבים ומפגש שיתוף ציבור, ולאחר שהצוות המקצועי בחן את הפרויקט, התבקשה מגישת התכנית להגיש חלופת בינוי שתציג את שיקומו של מבנה הקזינו עם תוספת של שבע קומות, בהתאם למספר הקומות המותר בסביבתו על פי תוכנית המתאר הכוללנית, ותאפשר הקמת בריכת שחייה במרכז המתחם בדומה לבריכה ההיסטורית.

על פי חוות הדעת של העירייה, מעל מבנה הקזינו הקיים ייבנו ארבע קומות, ובסיום העבודות יהיו בו שבע קומות. צמוד למלון ייבנה אגף של שתיים או שלוש קומות, ובהם השלמה של חדרי מלון, כך שהוא יכלול כ-100 חדרים, ומסעדה שתשרת את אורחי המלון ואת הציבור הרחב. כמו כן מוצע לאפשר הקמת מבנה שירותים ומלתחות לטובת הבריכה, אשר יהיה משולב במזנון או בבית קפה.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

החלופה שנבחרה היא תוכנית מעודכנת שהחליפה תוכנית קודמת, אשר כללה בינוי גם על שטח הבריכה, והיא הושגה בתום לאחר התערבותם של יו"ר ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה שרית גולן שטיינברג והצוות המקצועי במינהל ההנדסה, שדרשו להשאיר את שטח הבריכה בייעוד ציבורי.

החלופה שנבחרה למבנה הקזינו (הדמיה: משרד גורדון אדריכלים)

במסגרת בחירת החלופה נקבע כי תתאפשר גישה חופשית לציבור מהטיילת הציבורית אל תוך שטח מתחם הבריכה ועד לחוף הים, עם חיבור לרצועת חוף הרחצה ממזרח ולטיילת רציף מרגולין ממערב. על כך נכתב בחוות הדעת של העירייה כי "בתוכנית ייקבעו הוראות לכך שעל שטח זה תיקבע זיקת הנאה לצמיתות לציבור, והוא יהווה שטח פתוח וחופשי לרווחת ולשימוש הציבור, יאפשר שהייה בשטחו ומעברים דרכו ללא כל גידור (למעט גידור הנדרש סביב אזור הבריכה כאשר תוקם) מהטיילת העירונית לאורך רציף רוזנפלד, אל תוך המתחם עד לקו המים, וחיבור הליכתי רציף דרך המתחם לחוף הרחצה ממזרח ולטיילת רציף מרגולין ממערב, מסביב למבנה הקזינו".

עוד קבעה חוות הדעת של העירייה כי לא יתאפשרו במתחם דירות נופש או דירות תיירות מרפא, ולא יותר פיצול בעלויות של היחידות המלונאיות, כך שכל היחידות יהיו בבעלות אחודה. במסגרת הוראה זו נקבע גם כי לא יותקנו מונים יחידתיים ביחידות האירוח למים, חשמל ו/או לגז, וכי השטחים לשימוש ציבורי במלון, ובהם חדר אוכל, בריכה, מועדון וחנויות, לא יוצמדו ליחידות אירוח ספציפיות.

ראש העיר יונה יהב: "התוכנית שתובא לאישור הועדה המקומית מבטאת את מדיניותי לתוספת בנייה של בתי מלון בחיפה. התוכנית תאפשר לשקם את המבנה הקיים אשר עומד עשרות שנים נטוש ומסוכן, ולהקים עליו ולצדו חדרי מלון ומסעדה. נוסף על כך, התוכנית תפתח את השטח הצמוד למבנה הקזינו לרווחת הציבור, כך ששטח הבנייה ההיסטורית יהיה פתוח לציבור עם גישה עד למים לצד בריכה ציבורית. התוכנית תשתלב עם תוכנית הפיתוח לטיילת רוזנפלד, שאותה אנו מקדמים בימים אלו".

החלופה שנבחרה למבנה הקזינו (הדמיה: משרד גורדון אדריכלים)