זהו הסכסוך העסקי הכי לוהט בעיר בימים אלו: חברת מלון נוף הכרמל תובעת את חברת אפריקה ישראל תיירות ונופש ב-6.4 מיליון שקל. מוקד הסכסוך: הסכם הפעלת המלון שנתנה חברת מלון נוף לאפריקה ישראל וטענה לאי תשלום כספים שמגיעים לה במסגרת ההסכם.
מלון נוף הוא אחד מהמלונות האייקוניים בחיפה. אין איש בעיר שלא מכיר את המלון הוותיק בשדרות הנשיא במרכז הכרמל, שביחד עם מלון דן כרמל הסמוך לו הפכו לגלויה של חיפה. בשנת 2014 חתמה חברת מלון נוף הכרמל, הבעלים של המלון, על הסכם הפעלה עם חברת אפריקה ישראל תיירות ונופש, ובמסגרתו קיבלה אפריקה ישראל את החזקה בו לשם הפעלתו למשך עשר שנים תמורת תשלום של דמי ניהול והפעלה, ואף שינתה את שמו של המלון לביי וויו. לאחר עשר שנים חזר המלון לידיה של משפחת חי – הבעלים של חברת מלון נוף.
משפחת חי הגישה לבית המשפט המחוזי בעיר כתב תביעה באמצעות עו"ד עמיאל רז, ובו נטען כי מלבד דמי הניהול שאותם התחייבה אפריקה ישראל לשלם, היא התחייבה לשלם תמורה נוספת עבור כל שנת כספים. תמורה זו היתה אמורה להיות מחושבת על בסיס הרווח התפעולי בהתאם לנתונים הכספיים של המלון, אך "בחוסר תום לב קיצוני ותוך הפרה בוטה ויסודית של הוראות ההסכם נמנעה אפריקה ישראל לכל אורך תקופת ההפעלה מלחשוף בפני נוף הכרמל את דוחותיה הכספיים. כאשר לא יכולה להיות מחלוקת בנוגע לעובדה שמעולם אפריקה ישראל לא שילמה ולו שקל אחד בגין דמי הניהול וההפעלה נוספים, שאותם התחייבה לשלם לנוף הכרמל".
בכתב התביעה צוין כי "אם לא די בכך, הצדדים הסכימו על הקמת קרן לחידוש ולשדרוג של ריהוט וציוד בבית המלון בשיעור של שלושה אחוז מהפדיון השנתי (בהגבלת סכום של חצי מיליון שקל בשנה), וכן הוסכם במפורש כי כל סכום שייוותר בקרן בסיום תקופת ההפעלה יועבר לכיסה של נוף הכרמל". אלא ש"אפריקה ישראל הפרה אף התחייבות זו, שכן החל מ-30 באוקטובר 2018 ועד למועד הגשת התביעה לא העבירה אפריקה ישראל ולו שקל אחד לנוף הכרמל בגין רכיב זה".
בפנייתה לבית המשפט כותבת חברת מלון נוף כי "למרבה הצער, חרף פניות חוזרות ונשנות מצד נציגי נוף הכרמל סירבה אפריקה ישראל לשלם את חובותיה בגין תקופת ההפעלה, ולכן מבוקש להורות, נוסף על תשלום מלוא חובה של אפריקה ישראל לנוף הכרמל, גם על תשלום הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם ההפעלה בסך של שני מיליון שקל".
החברה מבקשת מבית המשפט להורות לאפריקה ישראל לשלם לה 3.2 מיליון שקל המהווים את הפער בין סכום דמי הניהול וההפעלה ששולמו בפועל ובין הסכום המקורי של דמי הניהול וההפעלה כפי שנקבעו בהסכם; 1.5 מיליון שקל בגין יתרת ההצמדה החוזית שלא שולמה לה; 2.4 מיליון שקל בגין יתרת הקרן לחידוש ולשדרוג של הריהוט והציוד; ושני מיליון שקל פיצוי בשל הפרה של הסכם ההפעלה כפי שנקבע בהסכם עצמו. מסכום זה הופחתו 2.8 מיליון שקל – סכום הערבות הבנקאית שהפקידה אפריקה ישראל בידי נוף הכרמל וחולטה במקביל להכנת התביעה. לפיכך עומד סכום התביעה על 6.4 מיליון שקל.
תגובתה של אפריקה ישראל תיירות ונופש תפורסם לכשתתקבל.
מלון נוף (צילום: בועז כהן)
תגובות