חשיפה ראשונה: כך תיראה השכונה הראשונה במפרץ

תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה – תמ"א 75 ("שער המפרץ") – שאותה יוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ציינה היום (שני) אבן דרך משמעותית בדרך למימוש חזון פיתוחו של מפרץ חיפה. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשותו של מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אישרה פה אחד את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1" – הראשון מבין ארבעה מתחמי תכנון המקודמים במסגרת התוכנית.

המתחם הראשון כולל יותר מ-19,000 יחידות דיור, כ-3,000 חדרי מלון, הצעה לפיתוח חוף הים ועוד. "מתחם 1" מהווה את החלק הצפוני של התוכנית, והוא המתחם היחיד עם ממשק לים. המתחם משתרע על פני כ-3,000 דונם, וכולל את אזור חוות המיכלים, את מתחם האיצטדיון בקרית חיים, את יער ברנדס ואת רצועת החוף, והוא צפוי לייצר רצף עירוני חדש וקישוריות ישירה בין אזורי המגורים לחוף הים.

תמ"א 75 היא אחת מתוכניות הפיתוח האסטרטגיות החשובות ביותר בישראל, שנועדה להוביל שינוי רחב היקף במרחב מפרץ חיפה באמצעות יצירת אזור עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה מתקדמת, תוך חיזוק הקשר בין חיפה והקריות, שיפור הנגישות לים וקידום מנועי צמיחה כלכליים ואזוריים.

הדיון במועצה הארצית מסמן את המעבר משלב התכנון האסטרטגי לשלב התכנון המפורט והיישומי. המהלך מגיע לאחר שבשנתיים האחרונות השלימה ועדת העורכים עבודה תכנונית מקיפה לגיבוש השלד התכנוני של המרחב ולאיתור השטחים הנדרשים עבור תשתיות העל. בשלב הבא יקודמו התכניות המפורטות, לצד הכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה וקיום ישיבות עבודה מקצועיות בנושאים השונים, שלאחריהן תשוב התוכנית לדיון מסכם בוועדת העורכים.

אלמליח: "המעבר לשלב התכנון המפורט של 'מתחם 1' הוא צעד משמעותי במימוש חזון תמ"א 75 ובשינוי פניו של מפרץ חיפה לדורות. מדובר באחד ממהלכי התכנון הגדולים והמורכבים שמקודמים כיום בישראל, אשר יחבר בין חיפה לקריות, יפתח את המרחב העירוני אל הים וייצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור כל אזור הצפון. אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי מסמן את תחילתו של שלב היישום, תוך הקפדה על בחינה מעמיקה של כל ההיבטים הסביבתיים והתשתיתיים הנדרשים".

מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י עינב רינגלר: "אנו מובילים במלוא המרץ והמשאבים את קידום כל התוכניות לטובת פיתוח מפרץ חיפה. מתן הנחיות לתסקיר הסביבה במתחם הראשון של תמ"א 75 מהווה את תחילת הדרך הסטטוטורית באחד ממיזמי הפיתוח האסטרטגיים, החשובים והמורכבים ביותר במדינת ישראל. מדובר בחלק מהליך כולל שמטרתו היא להפוך את מרחב מפרץ חיפה מאזור תעשייה המרושת בתשתיות כפי שהוא היום למרחב עירוני מפותח ואורבני, איכותי ומקיים, שיתרום משמעותית לחיזוק המטרופולין ולשגשוגו".

השכונה הראשונה בתוכנית "שער המפרץ" (תכנון: משרד דרמן ורבקל אדריכלות)