מהפך במעגנת שביט: בית תנובה יהפוך למתחם בילוי על קו המים

אחד מהמבנים ההיסטוריים המזוהים ביותר עם ענף הדיג במפרץ חיפה עומד בפני מהפך. חברת נמלי ישראל (חנ"י) פרסמה מכרז להפעלת בית תנובה לשעבר במעגנת שביט כמתחם בילוי, תיירות ופנאי כחלק מפיתוח חזית הים העירונית.

המבנה, שהוקם בשנת 1958 על קו המים במעגנת שביט, שימש במשך עשרות שנים מרכז הקירור, המיון והשיווק הסיטונאי של דגים בישראל. בשנות ה-50 וה-60 היה המקום אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים של ענף הדיג, וחיבר בין ספינות הדיג לבין הסוחרים והשווקים ברחבי הארץ.

על פי המכרז, המבנה יוסב לשימושים של מסעדות, בתי קפה, מסחר, בילוי, תיירות, חינוך ימי, ספורט ופנאי. המתחם כולל 1,556 מ"ר של שטחים בנויים וחצר פתוחה בשטח של כ-300 מ"ר בקו הראשון למים, מול מעגן היאכטות. כמו כן קיימת אפשרות לקבל הרשאה לשטח נוסף של כ-530 מ"ר במגרש סמוך.

תקופת ההרשאה תהיה ל-17 שנים, כאשר השנתיים הראשונות יוקדשו לשיפוץ ולהתאמת המבנה. כדי לעודד השקעות במקום מציעה חנ"י השתתפות של עד חמישה מיליון שקל במימון עבודות השיפוץ, לצד פטור מלא מדמי הרשאה ומדמי שירותים בשנה הראשונה, והנחה של 50 אחוז בשנה שלאחר מכן. המכרז מאפשר לזוכה גם להפעיל במקום מספר עסקים באמצעות הרשאות משנה, במטרה ליצור מתחם מגוון של מסעדות, בתי קפה, מסחר ופעילויות נוספות.

בשנים האחרונות ביצעה חברת נמלי ישראל עבודות שיקום נרחבות במבנה, שכללו פינוי מפגעים ופסולת, פירוק גגות האסבסט הישנים, הקמת קונסטרוקציית גג חדשה שעליה הותקנו מתקנים סולאריים והסדרת תשתיות ניקוז.

מנכ"ל חנ"י פנחס צרויה: "בית תנובה לשעבר הוא חלק מההיסטוריה של מעגנת שביט ושל הפעילות הימית בחיפה, וכעת אנחנו רוצים להחזיר אותו לחיים ולהפוך אותו למקום פתוח, פעיל ושוקק על קו המים. המהלך מבטא את התפיסה של חיבור בין העיר, הנמל והציבור באמצעות מסחר, בילוי, תיירות ופעילות ימית".

סמנכ"ל מקרקעין וניהול נכסים בחנ"י מנחם פרויליך: "אנחנו מציעים ליזמים הזדמנות יוצאת דופן לפתח נכס היסטורי במיקום ייחודי. המטרה היא לייצר מתחם איכותי עם תמהיל נכון של תיירות, הסעדה, מסחר, פנאי ופעילות ימית, שיהפוך למוקד משיכה חדש במטרופולין חיפה".

מעגנת שביט, הקרויה על שמו של משה שביט ז"ל ממייסדי ענף הדיג בישראל, משמשת כ-400 כלי שיט, ובהם סירות דיג, יאכטות וסירות מפרש. לצד פעילות השיט מתקיימת במקום מדי בוקר מסורת ה"דלל" – המכירה הפומבית של דגים טריים – ובשנים האחרונות מתפתחים באזור גם עסקים, חנויות ציוד ימי ומועדוני שיט.

את ההצעות למכרז ניתן להגיש עד 19 בנובמבר 2026.