חיפה עלולה לאבד תוך שנים ספורות את מעמדה כעיר השלישית בגודלה בישראל. מסמך ממשלתי בנושא "מגמות דמוגרפיות בערים הגדולות בישראל" מעריך כי אם המגמות הנוכחיות יימשכו, פתח תקוה צפויה לעקוף את חיפה בתחילת העשור הבא.
המסמך, המבוסס על אומדנים ארעיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לסוף שנת 2025, בחן את מגמות האוכלוסייה בחיפה, בפתח תקוה ובראשון לציון, תוך התייחסות לקצב גידול האוכלוסייה, למאזן ההגירה, לריבוי הטבעי ולהיקפי התחלות הבנייה. לפי הנתונים, בחיפה מתגוררים כיום כ-295,000 תושבים, אך שיעור גידול האוכלוסייה בעיר בשנת 2025 נאמד ב-0.1 אחוז בלבד.
הנתונים מצביעים על תנודתיות משמעותית בשנים האחרונות. בשנים 2020 ו-2021 נרשם בחיפה גידול אוכלוסייה שלילי של 0.9- אחוז. בשנים 2022 ו-2023 התהפכה המגמה ונרשם גידול של 1.3 ו-2.6 אחוזים בהתאמה, בעיקר בעקבות גלי העלייה. אלא שב-2024 שוב צנח שיעור הגידול ל-0.1 אחוז בלבד, וב-2025 צפויה מגמה דומה.
אחת מנקודות החולשה הבולטות בחיפה שמוצגת המסמך היא היקף הבנייה למגורים. בשנים 2024-2020 נרשמו בעיר כ-5,000 התחלות בנייה בלבד, וב-2025 נוספו כ-1,600 יחידות דיור שהחלו להיבנות.
התמונה בפתח תקוה שונה לחלוטין. בעיר מתגוררים כיום כ-270,000 תושבים, וב-2025 נרשם בה גידול אוכלוסייה של כאחוז. בשנים 2024-2020 נרשמו בה כ-11,000 התחלות בנייה, ובשנת 2025 לבדה כ-2,800.
נתון נוסף שמדאיג מבחינת חיפה הוא מאזן ההגירה. על פי המסמך, הגידול שנרשם בעיר בשנים 2022 ו־2023 נבע במידה רבה ממספר העולים שבחרו להתגורר בה. במקביל מצוין כי "לאורך כל השנים הללו, מאזן ההגירה של העיר היה שלילי".
גם ראשון לציון, שבה מתגוררים כ-258,000 תושבים, רשמה בשנים האחרונות מגמת גידול, אם כי בשנת 2025 צפוי שיעור הגידול בה להיות נמוך מאוד ולעמוד על 0.1 אחוז, בדומה לחיפה.
לפי הנתונים המוצגים במסמך, הפער במספר התושבים בין חיפה לפתח תקוה עומד על כ-25,000, והפער בין חיפה לראשון לציון הוא כ-37,000. אלא שבתחום הבנייה הפערים גדולים יותר – ולא לטובתה של חיפה. בשנים 2026-2020 נרשמו בחיפה כ-6,600 התחלות בנייה בלבד, לעומת כ-13,800 בפתח תקוה וכ-9,400 בראשון לציון.
במסמך מצוין כי בחיפה צפויה הבנייה העתידית להתבסס בעיקר על המבואות הדרומיים ועל פרויקטים של התחדשות עירונית. בפתח תקוה, לעומת זאת, צפויה בנייתן של שכונות מגורים גדולות, ובהן רובע סירקין, לצד התחדשות עירונית.
המסמך מעריך כי שילוב של קצב גידול אוכלוסייה נמוך ומאזן הגירה שלילי בחיפה, והיקפי בנייה גדולים משמעותית בפתח תקוה יוביל לסגירת הפער בין שתי הערים תוך שנים אחדות: "בתחילת שנות ה-2030, פתח תקוה תהפוך לעיר השלישית בגודלה במדינת ישראל ותעקוף את חיפה". עם זאת, מחברי המסמך מסייגים את התחזית ומציינים כי שינויים בקצב הבנייה, במאזן ההגירה, בריבוי הטבעי או בהיקפי העלייה עשויים להשפיע על המועד שבו, אם בכלל, יתרחש המהפך.
אם המגמות שמציג המסמך אכן יימשכו, המשמעות עבור חיפה היא ברורה: העיר, שמחזיקה במשך עשרות שנים במעמד העיר השלישית בגודלה בישראל, עלולה לרדת למקום הרביעי כבר בתחילת העשור הבא.
אמיר
ברור עיר זקנה ומכוערת. ראו את ראש העיר שלה.
חיפאי בעל כורחו
הכל טוב היא כבר איבדה את מעמדה בכל הפרמטרים והתחומים האפשריים.
אביבי
הסיבה.כמו בצבא ומטהו שחושבים שיש להם מדינה ולא להיפך.כך עירית חיפה חושבת שיש לה עיר ובהתאם התוצאות.עיריה מפוצצת בעובדים .חסרי כישורים.מלאת אבטלה סמויה.מזלזלת בתושביה.עיר עם אחוז הפנסיונרים נטולי הכנסה או נתמכי סעד.עיר עם ארנונה רצחנית.לפעמים נדמה שמספר הפקחים עולה על מספר האזרחים.ברובם בטלנים שלא עושים את עבודתם או כאלה שמפריעים לפעילות השוטפת בעיר ותקצר היריעה.
אזרחית
נהדר
כמה שפחות ישראלים במרחב הציבורי ככה יותר טוב
עיר שקטה ומרווחת עם נוף נפלא וחופי ים
רואה חשבון
לעומת זאת, שכרם של בכיירי העובדים בעיריה מוביל בטבלת עלות השכר לבכירים ברשויות המקומיות.
ג'נגו
אני טוען זאת כל הזמן. מועצת העיריה תקטן במספר חבריה וכך גם מספר סגני ראש העיריה. והעיקר משכורתם של עובדי העיריה הבכירים תקטן.
לפיכך לתושבים זה טוב, באשר נטל הארנונה שלהם יקטן .
חדווה, כרמל
תודה ליונה יהב ולסגנו אביהו האן שהצליחו לקבור את חיפה ולהפוך אותה לעיר הכי כושלת במדינה.
עפרוני
עירייה שצריך להעיף הביתה
ראש עיר שסיים את המשמרת שלו מזמן
פקידים שמתעסקים בפוליטיקה
זו התוצאה
כרמל
גם אנחנו עזבנו את חיפה בעיקר בגלל שאין שום הגיון לשלם ארנונה כאילו לקחנו משכנתא מהעירייה אבל בעצם לא קיבלנו כלום. אולי קצת פינוי אשפה מדי פעם. אין שום עתיד לעיר כזאת שעושקת את תושביה וחבל. יש מקומות יפים אבל אנחנו מעדיפים לנסוע לחו"ל ולאכול במסעדות עם העודף שנשאר לנו מהארנונה שחסכנו מהמעבר מחיפה.
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
אין בנייה = אין משפחות צעירות. גני ילדים נסגרים, בכיתות א בקושי 20 ילדים והעיר מזדקנת
תודה לקשיש שקורא לעצמו ראש עיר.
עידן
חיפה סובלת מהגירה שלילית. יותר ויותר צעירים בורחים מחיפה. יהב הקשיש בן ה-82 ו-5 הסגנים המיותרים שלו הצליחו להפוך את חיפה לבית האבות של המדינה. עצוב
בלה בלה
בחיפה יש חילופי אוכלוסין, אוכלוסיה יהודית צעירה יוצאת אוכלוסיה ערבית נכנסת.
הרבי מיעוטו
לא מפתיע. אין מספיק מקומות תעסוקה בעיר, אין שום דבר שימשוך צעירים להשאר או לעבור לעיר.
חיפה עומדת במקום כבר שנים.
א חיפה
איזה מזל שאני לא גרה בפתח תקווה עיר מתחרדת ומכוערת.
ציונית
עם ראשי עיר חסרי מעוף. ורדומים, אין פלא
צעירה חיפאית מיואשת
חיפה – מקום עצוב וקשה. מתה לעזוב את העיר ולעבור למרכז. אין כאן עתיד.
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
ראש עיר שמן חרא עצלן
תביאו צעיר שאפתן
יוני
לא הצלחנו להבין למה יונה חזר לנהל את העיר? סיים בעבר את הקדנציות שלו הפסיד כמו כל ראש עיר אחר למישהי כושלת אחרת ואז רצה להחזיר את הכבוד שלו. עכשיו יזכרו אותו כראש עיר כושל יותר מבעבר למרות שבעבר העיר התפתחה יותר.
ירון צבר
וזה לא רק זה ירושלים יש כבר רשת רכבות בת״א יהיה בעתיד ובחיפה דיברו על רכבת אני זוכר את השלט שבישר הרכבת הקלה מה בסוף יצא אוטובוס ארוך וקרו לזה מטרונית עלכ מטרו הייתי הרבה בעולם ועיר שיש בה רכבות בנוסף ליעילות והזמן הקצר זה פשוט חוויה ליסוע לא קופצים שהכביש משובש וזה פשוט מראה מקסים לראות את זה ועושה את העיר אטרקטיבית ויפה יותר אבל כמו שאני אומר אנחנו האחות החורגת של ת״א וירושלים והתקציבים בהתאם אם כבר תייר מגיע לארץ הוא מגיע לת״א וירושלים מה יש לעשות בחיפה למרות שהשתפרה אם אני הייתי תייר הייתי מתנהג אותו דבר חבל לבזבז את הזמן ולהגיע לחיפה בשביל יום אחד דיברו על פרויקט המושבה הגרמנית שמהמושבה הגרמנית תמשיך עד לים לפני הרבה זמן ויש לי הרגשה ששום דבר לא זז במילימטר ויפנו חלק קטן בנמל לטובת בתי קפה ומסעדות כמו בנמל יפו משהוא בסגנון ובינתיים אני שומע על פיתוח האזור ליד הקונגרסים שאנשים יבואו מהחוץ וישר יגיעו בתנועה מהירה תוך זמן קצר אם זה מת״א או מקום אחר בארץ למשל מהצפון אבל מה עם פיתוח העיר מה שלטובת האנשים לאיכות חיים לרווחתם
גבי
אם ננצח את הנתון יותר לעומק נגלה שיש הגירה שלילית יהודית רחבה יותר ומנגד הגיעה ערבית חיובית, מה שאומר שחיפה מתאסלמת זו ההגדרה היותר נכונה.
אורי לבנדובסקי
חדשות טובות, לא צרכים אין סוף התחלות בנייה,צפיפות בכבישים, צרכים מרחב, נוף ושטחים ירוקים .
תנו לערים אחרות לצופף עצמם לדעת .
מישו לא משו
נו ו…..מה נעשה עם המידע המיותר וחסר הערך הזה?
א.א.חיפה
מי שעזב לא אהב את העיר חיפה העדיף עיר אחרת. אני לא מוותרת כח תושביה הם איכותיים במה מתבטא נם אכפתיים אחד עם השני הילדים לומדים מהוריהם. ההרגשה כמו משפחה. יש חברות טובה . בעד למען השני מי שעובר מחיפה . חיפשו ערים במישור החוף . לגבי הכנסותיהם של הציבור כאן לא עניים. אפילו אין פה הומלסים וגם חבורות רחוב. אני מדברת לא ממש בחיפה גרי.חיים קרית שמואל שלוחה של חיפה . מי שמנסה להגדיל כמה נכון טוב שעזב. את העובדה הזאת ממש לא !!!
אבי מנווה שאנן
מי מוכן לגור בעיר שהזיהום אויר גבוהה , ויש בתי זיקוק ופטרוכמיה ,וכמות חולי הסרטן הכי גבוהה בארץ.
רויטל שאומברג שפרן
עיר יפה ועצובה
תחושה של אכזבה
מה תועיל האהבה
מי יוליך את כאבה-
יבבה!
חחח חיים בסרט
אחרי שיפנו את בתי זיקוק
חיפה תיהיה עם יותר תושבים,
יש מצב שיותר מת״א
א.ב לא יהושע
חיפה בעתיד הלא רחוק תהפוך לעיר הערבית הגדולה בצפון אם לשפוט לפי ההגירה אליה מהכפרים בגליל. בהצלחה!
פנסיונר
אתם יודעים מה, פת מתחרדת ולא הייתי מעונין ללכת לגור שם כנל טבריה ומקומות אחרים שמתחרדים, אני עדיין מעדיף את חיפה, ראש העיר הזה יעלם בעוד שנתיים ותושבי חיפה לא יחליפו קשיש בקשיש יבחרו מישהו צעיר והמצב יתהפך, חיפה תישאב תושבים חדשים וצעירים
בן ציון
עיר גוססת כבר הרבה זמן ראש עיר סנילי שלא עשה כלום במשך 15 שנה רצופות וגם לא יעשה כלום ב5 שנים הבאות…..
נענע
ראש עיר גרוע שמיחס לעצמו תכונות של מנהיג כשבפועל העיריהזה אוסף עובדים ברמה נמוכה והיא שהיא מקום ראשון הלכלוך ובתכנון שכונות ללא דרכי יציאה.רק מועמד שאינו בעירייה יוכל להזיז
רונאל
מבחינת שטח חיפה לא היה לה עתודות פנויות בהקפים משמעותיים אשדוד ואשקלון גדלים בלי סוף אז חיפה ניראת רע מאד בהרבה תחומים כבישים הכי גרועים חופי ים לא מטופלים הסכפות חולות בגלל אי בניית שוברי גלים בקיצור עיר על הפנים אזורי החוף סתומים ברכבי נוסעי הרכבת אז מה נישאר פה תחבורה יוק מנהלים שלא עושים עבודתם כך העיר ניראת
יהודהג
מה נותן המעמד של העיר השלישית?
נותן כלום לחיפה ויתן כלום לפתח תקווה
רוני
כחיפאי לשעבר , מה זה משנה אם העיר לא תהיה השלישית בגודלה ?? גם כך היא לא מקבלת את מה שמגיע לה מהממשלה. חשוב לשמור על גודלה ולהלחם על תעסוקה לתושבים. כן , מלחמה על כל משרה , כל מפעל כל הייטק. בלי רגשות נחיתות כאילו אנחנו "לא פריפריה.." (אל מול יקנעם , מגדל העמק) אתם כן !! אז לפחות תרוויחו מזה משהו..
אני
ראשלצ יותר גדולה מפתחתקוה
שמואל גלבהרט אדריכל ומתכנן ערים
SO WHAT? הגודל לא קובע. לחיפה אין עתודות קרקע לבניה כמו ל"מתחרות" שלה. לא של נדל"ן למגורים ולא של שטחים מניבים לכלכלה ותעסוקה, חינוך ותרבות, בריאות ורווחה. כל תוספת משמעותית של תושבים תבוא בהכרח על חשבון איכות החיים והסביבה של תושביה. ורק אל תשלו את עצמכם שבנית מגדלים תפתור את הבעיה, כי היא איננה בכיפת השמים אלא על הקרקע, פי 5 תושבים באותו שטח נתון, כמו שועדות התיכנון מאשרות לכל יזם נתון, ואינן לוקחות בחשבון שהעיריה תהיה חייבת לקצץ בשירותיה ולייקר את הארנונה. מעבר לך יש בעיות רבות נוספות, ויש גם פיתרונות, הצגתי אותם במאמרים קודמים בפייסבוק, מאחר שהועדות מונעות ממני להציגם בפניהן, למרות, ואולי בגלל, שבעבר הייתי חבר ויו"ר שלהן…
חיפאי מודאג
זה יהיה עצוב אם יקרה…
חיפאי לשעבר
חיפה צריכה ראש עיר לוחמני שיודע לדבר עם שרים. יהב הקשיש, בסוף דרכו, נרפה ועצל, הוא בטח לא האיש שישקם את חיפה, הוא רק יזרז את דעיכתה.
אלה
הכבוד הגדול להיות עיר שלישית בגודלה? יש המון שכונות עוני בפ"ת.וכן מרוב צפיפות היא הופכת לעיר בלתי נסבלת!!הם מעמיסים עכשיו פרויקטים חדשים של פינוי בינוי כשגם כך בלתי אפשרי לנוע בתוך העיר ופינוי בינוי מתוכנן בכל מרכזי העיר. בהצלחה .טירוף לצאת מהשכונות היותר צידיות כלפי המרכז ויהיה בלתי אפשרי להדתמש ברחוה ז'בוטינסקי למעבר מאריאל ושכונות שבדרך וכן ראש העין לכיוון ר"ג תל אביב…אם יש בעיות בחיפה צריך לפתור אותן ולא להתעלם. מקומות עבודה פחות זיהום אויר וכן להשקיע בה שיהיה נעים לבקר בה
יונה הביתה
ככה זה כשיש יושבת ראש וועדה מקומית שמקדמת היתרים למקורבים ולא שלא תוקעת אותם שימתינו. ביקרנו מספר פעמים בוועדה המקומית ושאלנו מה עם הבקשות שהגשנו התשובה הייתה ששרית נתנה לנו רשימה של בקשות לטפל בהם. יש מפקחות רישוי שכשהגשנו את הבקשה להיתר היו בהריון עם הילד הראשון וכיום הח כבר עם ילד 3 ולא קיבלנו עדיין היתר. פשיטת רגל הקדנציה הזו.
אורי
זה לא נכון , לפי הגוגל נתניה עקפה את ראשון לציון והיא העיר 4 בגודלה עם 289 אלף תושבים
כורש
כ 72% יהודים בלבד
הכרמליסט
חיפה מזדקנת, אין עתודות קרקע לבניה בהשוואה לרשל"צ או פ"ת.
ארנונה יקרה מאוד שמבריחה צעירים מהעיר לקריות, טירת הכרמל ולמרכז הארץ.
5 שנים קשות עברו על תושבי חיפה במהלך כהונת קליש שכשלה בניהול העיר באופן מחפיר והודחה בבחירות.
רק בניה מואצת בדרום העיר, יותר משרות לצעירים, ארנונה שפויה, תזרים דם צעיר לעיר היפה בערי ישראל.
חיפאי לצערי
פשוט מאד – חיפה נכבשה על ידי הרוסים והערבים. איפה שלא תסתובבו בעיר – כל מה שתראו ותשמעו – זה רוסית וערבית.
בנוסף אין תעסוקה, אין מוקדי בילוי, אין פה פשוט כלום. אז מה הפלא שכולם בורחים מפה..?
ניצן
שיתחילו לאשר פינוי בינוי / בנייה רוויה בסמוך למוסדות חינוך בדניה / נו״ש , בנייה בשכונות הסמוכות לרצועת החוף וסביבתה אולי זה יגרום לצעירים להשאר במקביל למצוא פתרונות לתחביבים / ואטרקציות , ולהנגיש פעילות חברתית .
עמי מ
חיפה צריכה להתאחד מוניציפלית עם הקריות, נשר וטירת הכרמל וכך להגדיל משמעותית את פוטנציאל ההתרחבות שלה. בתוך השטח המוניציפאלי של חיפה היום לא נשאר הרבה מקום לבניה.
אני רק שאלה
מי תוקע התחדשות עירונית בשכונת הדר
יואל הנביא
מאז ימי אבא חושי העליזים, בהם, חיפה שגשגה והתפתחה, בתיירות הנכנסת, באוניברסיטה, וברכבת תחתית הראשונה, בישראל, העיר התרדרה, תחת ראשי עיר, כולם, עסקני שמאל, חסרי מעוף, חסרי יוזמה, בטלנים, ופני העיר, כדמותם ואישיותם..בריחת זוגות צעירים יהודים, משכילים, אל מרכז הארץ, מחד, וכניסת אוכלוסיה כפרית ערבית, מאידך, רק, מוסיפה, מאיץ, להדרדרות חיפה..
אילן בורנשטיין
כאשר מדובר בהתחלות בניה – הכוונה היא להיתרי בניה לדירות חדשות – בחיפה כמעט הכל תמ"א 38 – הריסה בניה מחדש ופרויקטים של התחדשות עירונית – הריסה ובניה מחדש כך שכאשר מציינים 6,600 התחלות בניה הכוונה היא ל-6,600 דירות חדשות שמחליפות כ 2,000 דירות ישנות – זו תוספת של כ-5,000 דירות חדשות בפועל – במקומות אחרים בהם יש הרבה היתרי בניה על קרקעות פנויות התוספת היא בפועל של אלפי דירות – ולכן ההשוואה איננה נכונה – ההשוואה הנכונה היא כמה דירות בפועל מוסיפים ובחיפה זה פחות בצורה משמעותית מאותן 6,600 דירות – לכן, עוקפים אותנו בסיבוב – ואין תוספת גדולה של אוכלוסיה בחיפה – והיא הולכת ושוקעת.
מנחם
בצדק שום דבר לא זז בחיפה בעשור האחרון אבל ארנווה הם יודעים לקחת הכי גבוה בארץ ולא נותנים כלום
פרופסור יוסי פרידמן, כלכלן.
פתח תקווה וראשון לציון הן ערי לווין של תל אביב. הן לא צומחות בזכות עצמן אלא בגלל תל אביב. כאשר תהיה רכבת מהירה ואפשר יהיה להגיע בחצי שעה למרכז הכלכלי שי ישראל חיפה תפרח.
גיא
זה לטובה ירידה לצורך עליה
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
ראש עיר שמבריח תושבים,עירית שמקשה בכישורי בניה,פקידים אוכלי חינם בעיריה
תל אביבית
אני לא חיפאית אבל בפעמים הבודדות שביקרתי, חשבתי: כמה פוטנציאל יש לעיר הזאת וכמה מכוערת היא נראית, וחבל. יש לה חופים נהדרים יש את הכרמל המפואר ועוד ועוד. למה העיר נראית כל כך מוזנחת??? זה פשוט עוול