תוכנית התחדשות עירונית גדולה נוספת יוצאת לדרך בקרית ים: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה היום (רביעי) את תוכנית מתחם שפירא, המשתרע על כ־35 דונם בקו הראשון לים. המתחם ממוקם בין שדרות פנחס ספיר במערב, הרחובות משה שפירא וישעיהו במזרח, רחוב ז'בוטינסקי בדרום ורחוב משה שרת בצפון, בסמיכות לבניין העירייה.
התוכנית, שקודמה ביוזמת י.ז ליאן גקופ אחזקות בע"מ, כוללת הריסה של 257 דירות הנמצאות כיום ב-10 מבנים. במקומן מתוכננות להיבנות 1,171 יחידות דיור חדשות, מתוכן 80 יחידות דיור מיוחדות. הבנייה החדשה תשלב מבני מגורים בני תשע קומות בחזית הים לצד מגדלים שיתנשאו לגובה של עד 35 קומות.
כדי ליצור מגוון של פתרונות מגורים, כ-30 אחוז מכלל יחידות הדיור בתוכנית יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר. בנוסף, התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות.
לצד המגורים כוללת התוכנית כ-3,950 מ"ר של שטחי מסחר, כ־8,700 מ"ר המיועדים לדיור מיוחד ולתעסוקה, כ־10,591 מ"ר לצורכי ציבור וכשבעה דונם של שטחים פתוחים. במרכז השכונה החדשה מתוכנן לקום בית ספר חדש, במיקום שנועד לאפשר נגישות והתאמה לרשת הרחובות. בנוסף, בכל בלוק מגורים ישולבו שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים.
התוכנית משתלבת במדיניות הפיתוח העירונית ומבקשת לחזק את שדרות ספיר כציר עירוני ראשי. במסגרתה מתוכננים גם שני רחובות חדשים שיחברו בין הרחובות שפירא וישעיהו לבין שדרות ספיר, ובכך ייצרו חיבור ורצף עירוני ממזרח קרית ים ועד לחוף הים.
תוכנית מתחם שפירא מצטרפת לתוכנית הפינוי-בינוי במתחם יוספטל בקרית ים, שאושרה אף היא במסגרת הוותמ"ל.
מ"מ יו"ר הוותמ"ל שירה ברנד: "התוכנית במתחם שפירא היא נדבך משמעותי בהתחדשות העירונית של קרית ים ובהמשך תנופת הפיתוח של העיר. במקום מבנים ותיקים יוקם מתחם עירוני חדש ואיכותי, המשלב מגוון פתרונות דיור, מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים, תוך ניצול מיקומו הייחודי בקו הראשון לים. התוכנית תחזק את החיבור בין העיר לחוף ותאפשר לתושבים הוותיקים והחדשים ליהנות מסביבת מגורים איכותית, נגישה ומתקדמת".
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' אתי אפרתי-אריה: "התוכנית במתחם שפירא מממשת את החזון של עיר המחוברת לים, באמצעות רשת רחובות חדשה המחברת את מזרח העיר אל החוף ליצירת רצף עירוני בקרית ים. התוכנית מקצה שטחים נרחבים לצורכי ציבור תוך שילוב שטחים פתוחים בלב המתחם ותתרום לשדרוג איכות החיים של תושבי העיר".
התוכנית נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
זה כסטן אורבני קיר של מגדלים שאי אפשר לממן תחזוקה שלהם
סלאמס מוחלט
הזייה