1 מגדלי חוף הכרמל
נדמה שאין צורך בכלל להסביר למה היינו רוצים שהם ייעלמו מהנוף. שני המבנים, שהוקמו באמצע שנות ה-90 כחלק משישה מבנים שהיו אמורים לקום, הפכו ממש עם הקמתם לסמל לכל מה שאסור לעשות על חוף ים ובכלל – לייצר מבנה שהוא כמו חומה, לחסום גישה, נוף ואוויר, ולשבת צמוד כל כך אל החוף. שמו של המבנה יצא לשמצה בחיפה ומחוצה לזה, והוא מהווה עד היום תמרור אזהרה למה קורה כאשר לא עוצרים בזמן יוזמות שגויות. מזל ששאר המבנים לא קיבלו אישור לקום.
2 חוות המיכלים, קרית חיים
גם במקרה זה אין צורך להסביר למה צריך לפנות את המיכלים. החווה, שהוקמה בתקופת המנדט כחלק מהפעילות הבריטית לזיקוק נפט והעברתו לאירופה, הפכה עם השנים לפצע פתוח, לגורם מזהם מאין כמוהו ולאחד מהסמלים הגדולים של התעשייה המזהמת שגורמת לפגיעה אנושה באיכות הסביבה, וגם מיקומה על חוף הים לא מוסיף נקודות בעד הישארותה. עיריית חיפה אומנם הודיעה על הסכם לפינוי הדרגתי של המיכלים, אבל גם לאחריו יידרשו עוד שנים (ואולי עשרות שנים) של שיקום וניקוי הקרקע אחרי 100 שנה של אחסון חומרים מסוכנים.
חוות המיכלים של תש"א (צילום: ניר בלזיצקי, דוברות עיריית חיפה)
3 הקזינו, בת גלים
מבנה הקזינו נחנך בשנת 1936 ביחד עם הבריכה האולימפית הראשונה בארץ לצדו, והפך בימי המנדט (כן, שוב המנדט) לאחד מהמקומות החשובים בארץ לתרבות, לספורט, לבידור ולפנאי, לעתים אף ברמה הבינלאומית. המבנה נסגר בשנת 1972, נהרס בשוגג בשנת 1995, נבנה כחיקוי (לא מדויק) למקור ומאז עומד נטוש. דומה שאין חיפאי או מבקר שלא תוהה מה הסיפור שלו. לאחרונה עלתה לכותרות תוכנית להקמה של מלון במקום, והדבר הצית ויכוח סוער – האם יש להרוס את המבנה ולפנות עוד פיסת ים לטובת הציבור, או אולי להשמיש אותו כמלון או בייעוד ציבורי. בינתיים התוכנית לבניית המלון ולשימור המבנה מתקדמת, אבל אין לדעת אם היא אכן תמומש ואם הבניין ישוב להיות פעיל.
הקזינו (צילום: בועז כהן)
4 בה"ד חיל הים, בת גלים
לא התרחקנו הרבה מהקזינו, וכולנו כבר מחכים כבר לפינוי בה"ד חיל הים מהשכונה. נכון שהוא מוסיף נופך צבאי לשכונה, יש תנועה של חיילים וחיילות, ויש שיגידו שהוא תורם למסחר השכונתי, אבל מעבר לכך ניכר שהוא מהווה מכשול של ממש בשכונה ומייצר חיץ בלבה. במקום הבה"ד קיימת תוכנית שאפתנית לייצר אזור מגורים משולב במסחר, בתיירות ובמבני ציבור עם חיבור ישיר לים, אשר תוחם את הבסיס מצפון. ויש גם מתושבי השכונה שיגידו שהם בכלל לא רוצים שהבסיס ילך כי במקומו השכונה תגדל באלפי תושבים ותאבד מהצביון האינטימי שלה.
בה"ד חיל הים (צילום: בועז כהן)
5 בית הספר תל חי, נוה שאנן
דמיינו שדרה רחבה ומישורית, ולאורכה בתים, מעט חנויות, המון הולכי רגל, עצים מצלים ובסוף השדרה נוף פנורמי מטורף. השדרה הזו היא רחוב טרומפלדור בנוה שאנן שאכן עונה לתיאור הנ"ל, רק שבמקום נוף פנורמי מטורף, השדרה מסתיימת בבית ספר שחוסם את הנוף למפרץ. אין לנו דבר נגד בית הספר תל חי, אבל אם רק היה אפשר להרים אותו על עמודים כך שהוא לא יחסום את הנוף המרהיב שיש שם, זה היה נהדר. ומכיוון שזה כנראה לא יקרה בקרוב, נותר רק לקוות שמישהו בעירייה ירים את הכפפה ויקים את רחבת התצפית מאחורי בית הספר, אשר גם בה אפשר להביט לאותו נוף מרהיב (ואשר מוצעת בתוכנית האב לשכונה).
בית הספר תל חי (צילום: בועז כהן)
רוצים להישאר מעודכנים?
6 תחנת הדלק פז, מרכז הכרמל
למרות שמדובר בסך הכל בתחנת דלק, ולמרות שהמבנה שלה הוא היסטורי (כן, כן, שוב מתקופת המנדט), תחנת הדלק הזו תקועה וממש צריכה לזוז מהמקום שהיא נמצאת בו. יש מי שלא אוהבים את הרעיון של הוצאת תחנות הדלק ממרכז העיר, אבל אם תחשבו על זה – מרכז הכרמל הוא אחד מהאזורים השוקקים בחיפה (או לפחות אמור להיות כזה), והתחנה שוכנת ממש למרגלות האודיטוריום שהוא מרכז תרבות חשוב. השטח הזה צריך להיות ציבורי, פתוח ומזמין, ולא מסריח, מלא במכוניות ומדיר הולכי רגל.
תחנת הדלק פז במרכז הכרמל (צילום: בועז כהן)
7 מתחם הקניות במרכז הכרמל
צמוד לכניסה לתחנת הכרמלית במרכז הכרמל, מהצד של גן האם, שוכן מתחם קניות שחלקו ממוקם מתחת למפלס הרחוב וכולו מקורה. הכוונה אולי היתה טובה – לייצר מתחם קניות קטן בלב האזור השוקק – הזה אבל התוצאה היא בהחלט מבאסת. המקום מוזנח, חשוך, לא מתוחזק וממש לא מזמין שהייה – שלא לומר בילוי – במקום. למה להיות שם כשבחוץ יש שמש, אנשים, עצים ותנועה. ואם להרוס נשמע מוגזם מדי, אולי אפשר לפחות לבקש שישפצו ושלא נרגיש שאנחנו בשנות ה-70 המוקדמות?
מתחם הקניות במרכז הכרמל (צילום: בועז כהן)
8 מגדל אחד העם, הדר
פעם, כשלא הבינו מה זה שימור, מה מיוחד בהדר הכרמל ובמרקם שלה ולמה לא צריך להרוס הכל ולבנות מחדש, עיריית חיפה אישרה להקים כמה וכמה מגדלים במקומות הכי יפים בעיר. מגדל ארמון למשל, על חורבות קולנוע ארמון, הוא אחד מהם. אבל לא רחוק ממנו, ברחוב אחד העם 1, שוכן מגדל אחר כנטע זר. "הבור"- כך כונה אתר הבנייה שעמד נטוש במשך עשרות שנים עד שהחלו העבודות במקום בשנת 2017. כיום המגדל אמנם מאוכלס, אך קומת המסחר שלו לא התרוממה מעולם, והוא נראה תקוע ולא קשור לסביבתו. מאז – בתקווה – נלמד הלקח בעירייה.
מגדל אחד העם (צילום: בועז כהן)
9 רחוב חביבה רייך, רמות רמז
אם מחפשים דרך כיצד לא עושים התחדשות עירונית, רחוב חביבה רייך הוא דוגמה מעולה לכך. הרחוב עם מבני השיכון הקטנים שינה את פניו בעשור פלוס האחרון, והוקמו בו מבנים גדולים בצפיפות רבה ללא תשתיות מספיקות וללא מענה של חניה למאות כלי רכב. ההשתוללות הזו יצרה רחוב לא נעים למגורים, צפוף ועמוס, עם פגיעה קשה באיכות החיים של התושבים שהשקיעו את מיטב כספם ורבים מהם היו שמחים לעזוב. ההרגשה היא שמשהו שם יצא מכלל שליטה. מאז למדה העירייה דבר אחד או שניים על התחדשות עירונית, אבל את רחוב חביבה רייך כבר איבדנו.
רחוב חביבה רייך (צילום: בועז כהן)
10 גדר הנמל, שער פלמר
ולסיכום, לא מבנה ולא רחוב אלא גדר. או יותר נכון – הגדר כסמל. כמה אנחנו מצפים בכיליון עיניים להסרת הגדרות והמחסומים בדרך אל הים. כמה אנחנו רוצים לצעוד מהעיר התחתית ומהמושבה הגרמנית, לעבור בין אולמות של הופעות, מסעדות, פאבים ומקומות בילוי, ומשם אל הים. להריח את האוויר המלוח, לצפות בגלים מתנפצים על החוף, לשבת עם בן או בת הזוג, ולדעת שהוא חזר אלינו – לציבור. עם השנים נדמה שאנחנו מתקרבים לשם עוד קצת ועוד קצת, אבל לנו אין כבר סבלנות לחכות.
החיץ בשער פלמר (צילום: בועז כהן)
* הכותב הוא אדריכל פעיל בתחומי השימור וההתחדשות העירונית, מרצה בטכניון והמייסד של הבלוג "פינת רחוב" אשר דן בנושאי תכנון, עירונית ואדריכלות בחיפה
אמציה
מגדליי חוף הכרמל אני מסכים
מי אישר דבר כזה?
מי היה בזמנו ראש העיר?
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
מסכים עם כל מילה. חיפה היא העיר הכי יפה בארץ בפער!!!
במשך עשרות שנים מגוון של ראשי ערים תלושי מציאות, פוליטיקאים אדומים הפועליסטים מפאייניקים הרסו את העיר.
במקום שתהיה עיר צעירה ותוססת, יצרו גן עדן לזקנים אשכנזים ממורמרים שכל מה שיש להם לעשות זה לצאת במוצש להפגנות האנטי. לקחו עיר מדהימה, והבריחו את מיטב הבנים והבנות, ומי שנשאר לגור כאן.. סובל מהנהגה הזייתית
ערן
ראשי ערים והנהגה מפאניקית פושעת הרסו את העיר הכי יפה בארץ. הם הבריחו את האוכלוסיה הצעירה, בני המקום מבינים שאין מה לעשות כאן ולהתפתח כאן. אין בכל העיר מגרש ספורט ציבורי ראוי!!! חיפה,זה גן עדן לשתי אוכלוסיות: למחבלים ערבים ולזקנים אשכנזים. ככה זה נראה
סטודנט
פשוט להרוס הכול ולתת את כל חיפה לבהאים. תוך חמש שנים חיפה יותר יפה מהאקרופוליס
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
וואוו כמה קשקושים ואפס הבנה בתכנון
קובי
המפגע הכי גדול בעיר הוא מסילות הרכבת על החוף.
עודד
המבנה הראשון שהייתם צריכים לרשום זה בניין אגד בצומת דולפין.
אנצי!!!!
עוד מבנה שהכי חשוב לפיתוח של העיר זה מסילת הרכבת.כל מי שמבין בנדל"ן לא מבין מושג 1 ושמו גאוגרפיה כלכלית.
שיש מבנים כמו מסילה,מפעל,כביש,שדה
תעופה וכו',שהם אמורים לפתח עיר בפריפריה.אבל במקרים מסו
אנצי!!!!
המבנה הכי חשוב שצריך לסלק זה מסילת הרכבת.כי בפריפריה יש מבנים כמו מסילה,מפעל,כביש,שדה תעופה וכו'
שאמורים לפתח עיר.אך במקרים מסוימים הם מעכבים את זה.לכן,צריך לסלק אותם.כי כל אלה שעוסקים בנדל"ן
לא מבינים מה זה גאוגרפיה כלכלית!
חיפה לחיפאים
איך פיספסת את בניין אגד הישנה בבת גלים?! יותר חשוב ורלוונטי לטעמי מבית ספר שחוסם נוף.
צופה מהצד
צודק במאה אחוזים הכל נכון. לצערנו ע. חיפה לדורותיה נכשלה כשל חריף בתכנון העיר. שום מעוף וחשיבה קדימה. עיר מתה , זקנה ועייפה, מספיק לרדת להדר ולראות איך נראית הזנחה.
פחות קישקוש בלבוש
מלון לאונרדו ומגורים זה לא מיותר ולא חוסם הרבה מהנוף,אלה תורם למי שרוצה להנות מצבעי הים מלמעלה מקרוב.(תמשיך לחפור בתרגיל מתמתיקה בטכניון..לא פה בחור.)
יוסי בועז
שכחתם שצריך להפתר מהרכבת
יוסי בועז
שכחתם שצריך להפטר מהרכבת
ממש טור מיותר
וואי וואי כמה שטויות מי שכתב את זה כנראה ממורמר ולא צריך לחיות בחיפה אלא בישוב פסטורלי. מגדל אחד העם נפלא הלוואי היו עוד רבים בהדר. שידרג את כל הרחוב. וגם בית ספר תל חי? איזה נוף כבר יש שם שלא רואים מכל מקום אחר?
כתבות סתם למלא עמודים בעיתון?? מיותר
חיפאי גאה
מי שרשם את הכתבה הזו ממורמר תל אביבי, שחושב שחיפה זה זה עיר "לאותנטיות", ולא צריך פיתוח בעיר.
שימי
מגדלי חוף הכרמל הם אחד הסמלים הכי יפים שיש לעיר חיפה, על מה אתם מדברים בכלל?
אנורג
אני הייתי כולל את בניין הנבאים
אזרח
הבעיה זה ששמו רכבת וכביש ראשי שחוסמים את הגישה לים, בניגוד לכל עיר נורמלית. מהעיר התחתית עד חוף הסטודנטים צריך לנקות את כל הכבישים ומסילות הרכבת ולעשות גישה ישירה לים כמו בתל אביב. מבנה הקזינו זה בקטנה, צריך לצמצם את הנמל כמה שיותר.
שין
מה עם אסם התבואה..חחח. ממגורה דגון. ליד תחנת רכבת השמונה
עוד קיר מול הים
מייק
אוי ואבוי לנו עם אחד כמוך עוד מרצה בטכניון
מיקי
על כמעט כל מבנה אפשר לטעון שהוא חוסם נוף בחיפה, זאת עיר הררית עם הנוף הכי יפה שיש. אז חלק מהטיעונים כאן בעייתים במקצת.
עדי
שכחתם את בניין אגד המפלצתי והמכוער הנטוש כבר כמה שנים!
דייב
זה רציני ככה בלי בניין אגד?
נחום בינה
לא הזכרת את בניין ותחנת אגד הישנה אשר לא בשימוש שנים רבות ויכולים לשמש כחנייה לתחנת הרכבת ולבית החולים רמבם
אורו
תוסיף גם את בניין חברת חשמל והתחנה המרכזית מתחתיו בכניסה לבת גלים…
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
כל כך נכון ומתבקש
ישראלי
אתר מיותר נוסף הוא בניין רב קומות בתחנת האוטובוסים הישנה סמוך לכניסה לבת גלים .. כבר שנים שהמגדל הזה עומד שומם נראה מכוער ומחכה להריסה. !!!
למען המדינה
תחנה מרכזית ??
שיפור כבישים בעיר תחתית
אחד העם
בכל עיר יש את הסמלים נתוני מחלוקת האלה- הכתבה הזו ממש אנטי. כן צריך לפנות את המילים בקריית חיים, כן צריך לשנות את מרכז הקניות ולהפוך או ו לאטרקטיבי- אבל הקזינו לדוגמא יכול להפוך למועדון צלילה וספנות, בה"ד חיל הים הוא אחד התרומות הכי גדולות של חיפה לצה"ל, שהרי צה"ל צריך גישה לים וחיפה זכתה לארח את זה.
שורה תחתונה- כתבה קוטרית, קנטרנית ויפת נפש- NEXT!
אהובה כרינמן
צודק בכל אחד ואחד מהמבנים המכוערים את העיר ומיותרים במיקום הזה. הרבה מהתושבים מקווים שגל גדול יגיח ויגאל אותנו מהמפלצות בחוף הכרמל.
אורה
לחלום זה עדיין בחינם.
Doivi
הכי מצחיק שכתוב בכתבה שהעירייה למדה מטעויות אבל חוזרת עליהם בכל פרוייקט. הרסו לנו את העיר .
גיא מחיפה
איזה כתבה מוצדקת ואיזו ביקורת מוצדקת על הבניין העצום בהדר
דן
כל הכבוד !!!
אין ספק שחיפה היא עיר עם פוטנציאל אבל לדאבוננו, הפוטנציאל הזה תמיד נשאר בגדר פוטנציאל.
גליה
מסכימה עם הרב אבל קודם כל צריך להעיף את ראש העיר הרוצח והגוזל כספים הזה! שמשהו ינקה את העיר ויתקן את התשתיות.
דוד
חביבה רייך זוועה של יזמים חגגו ומכרו דירות בגרושים בלי חניות לזוגות צעירים ולמשפחות מוחלשות שקפצו על המחיר הזול והיום צריכים לצאת מהבית במונית כדי לשמור על החניה
שרון א
כתבה נהדרת
בעיניי שלושת החשוב דחוף לפנות הם
1. חוות המיכלים בקרית חיים
2. בהד חיל הים
3. תחנת הדלק פז במרכז הכרמל
בשונה מכל שאר הדוגמאות שהבאת בכתבה על טעויות בתכנון מבחינת נוף ומיקום
בשלושת אלו : המיכלים, הבה"ד ותחנות הדלק יש נזק סביבתי עצום באיכות האוויר שאנו נושמים בעיר.
גם הספינות של חיל הים תורמות לזה.
שי מנצ׳יק
את מתחם אגד בת גלים ואת מלון הכרמל בדרך הים חובה להשאיר כדי שיהיה טעם לעשות עוד כתבה כזו…
תושב אוהב העיר ותושביה
הצעות ייעול :
מהלכים עממיים לסיום או התחלה
1. הדגון .. חוסם … יש לפנות ולפתוח את חזית הים לתושבים
2. הרמוניה בין התושבים והשכונות
3. . התקנת גגות סולאריים על מבנים ציבוריים ופרטיים
4. . היתכנות לפינוי בינוי בשכונות
5. מרכזית אגד בת גלים ישנה.. לפתוח לונה פארק חיפאי ואטרקטציות לצעירים
6. צומת דולפין גשר למען צמצום הפקקים
7. בניין קזינו בת גלים להעלים ולפתוח חזית הים לתושבים
8. רכבת קלה נצרת ונוף הגליל לפתוח
9. שייט לעכו .. ולמקמות נוספית בארץ מחיפה נחמד מאוד
10. גשר בת גלים טיילת חולדה רמבם סיום ויותר אטרקטיבי לצעירים ותוסס
11. מטרופן מסלולי אופניים מטרופולין חיפה.. מסלולי אופניים וקידום השכרת אופניים חשמליים בעיר
12. רכבת מנהרת השדרה או העברה דרך מנהרות הכרמל …
13. מרכז שייט יפהפייה בת גלים אלנבי
14. רכבל סטלה מאריס אולי להפוך חלק מהתחבורה הציבורית והוספת רכבלים ולפתוח רכבלים נוספים
15. עיר תחתית פיתוח ואטרקטציות לצעירים
16. פתיחת העיר לים .. מרינה ברחבי העיר.. אטרקציות ימיות
17. פתיחת שדרות המושבה הגרמנית לים
18. שיפור חזות עירונית חיזוק בניינים פינוי בינוי
19. חשמול כול הרכבים ו תחבורה הציבורית
20. הנגשת המקומות לנכים
21. בניין חקר הימים שיפור החזות ונוף לים
22. בנייה בהדרגת גובה .. להותרת הנוף הימי ואי חסימתו
23. השכרת אופניים וקורקינט חשמלי ברחבי העיר קידום
24. מפעלים מזהמים הפיכתם ללא מזהמים או הזזתם
25. נמל תעופה נפלא בינלאומי
26. שייט בינלאומי מחיפה ליתר מדינות העולם
27. רכבת שיפור הקרונות וחשמול
28. הארכת פארק הכט ומתיחתו בהתחלה ובסוף
29. קידום מוזיקה אומנות ומיזוג בין התרבויות
30. ספריות מהלכות.. רעיון מופשט.. קרונות ניידות של ספריות להשכרת ספרים עם קפה ונקודות אינטרנט בכול העיר
31. קידום הבריאות ומערך הבריאות בעיר
32. ספורט ימי
33. אטרקציות לונה פארק וכאלה
34. קידום אנרגיה ירוקה סולארית רוח גלי ים ועוד
35. קידום מחזור
36. בעיית החזירים וקקי כלבים לפתור בדרך נאותה
37. תודה
38. כביש הפרדה צומת דולפן מרכבת למכוניות עד הזזת הרכבת
39. . . הנחה בארנונה לבעל תו נכה
40. תרבות מוזיקה סטנד אפ לאווירה נעימה בעיר לכולנו ולתיירות נפלאה
אורה
תמשיך לחלום, זה בחינם ( עדיין ).