התחדשות עירונית עם RENEW: כשחזון אורבני, תכנון חכם, ביטחון ושירות אישי נפגשים

שוק ההתחדשות העירונית בחיפה והסביבה נמצא בעיצומה של תמורה משמעותית, עם היקפים גדולים ותוכניות שאפתניות לשנים הקרובות. לשכת התכנון המחוזית הצביעה על פוטנציאל להתחדשות של כ‑100,000 יחידות דיור באמצעות 10 תוכניות אב שכונתיות ובהן תשתיות מודרניות, שבילי פינוי מהירים וחניונים תת‑קרקעיים, שישמשו גם בתקופות חירום, לצד יעד מוצהר של עיריית חיפה לחזק את העיר כמטרופולין באמצעות התחדשות עירונית ולעמוד בייעדי הביטחון הנדרשים לתושבים בזמנים של מלחמות ואירועי טבע קיצוניים. מחירי הדיור בעיר חיפה ממשיכים לטפס הן בזכות גיאוגרפיה אטרקטיבית והן בשל פוטנציאל השבחה, ולכן, רבים רואים בעיר וסביבתה יעד מועדף להשקעה.

פה נכנסת לתמונה חברת RENEW, שמובילה חזון הייחודי לחברה, חזון המבקש לא רק לבנות מחדש שכונות ותיקות, אלא להחיות את המרקם העירוני בעיר ובמחוז כולו בתכנון היוצא מהקופסא ומכוון גבוה לעתיד הצפון. מה שמייחד את החברה, מעבר למקצועיות ולגב הפיננסי המרשים, הוא החיבור האישי – גם אל העיר, גם אל הדיירים, וגם אל העתיד.

מאז הקמתה בשנת 2015, הפכה חברת RENEW לשחקן משמעותי בזירת ההתחדשות העירונית בישראל ושם נרדף לאיכות, מקצוענות ויחס אישי. החברה מקדמת עשרות פרויקטים בכל רחבי הארץ, עם מיקוד אסטרטגי בחיפה והסביבה.

מאחורי ההצלחה עומדת נוסחה ברורה: מודל של עשייה הנשען על איכות בנייה בלתי מתפשרת, תכנון יצירתי, צוות מסור וליווי צמוד.

ורבורג 1-5 קרית חיים (הדמיה: renew)

"אנחנו לא רק בונים בניינים – אנו לא חוששים מתכנון היוצא מהקופסא ומכוונים גבוה לעתיד ולעיר חדשה. אנחנו בונים עתיד. כל פרויקט שלנו מתחיל מהיכרות מעמיקה עם הסביבה, עם האנשים ועם החלומות שלהם", אומר אבי יעקב, מנהל הפיתוח העסקי בחברה. "וזו לא קלישאה – זה הבסיס לכל מה שאנחנו עושים".

RENEW נולדה מתוך שותפות בין שתי ענקיות נדל"ן – עמרם אברהם חברה לבנייה בע"מ, שהשלימה בשנת 2024 הנפקה בבורסה ודיווחה כי מכרה בשנת 2024 כ- 1,700 דירות, מה שהציב אותה בראש טבלת המכירות של החברות הציבוריות., ואלי נידם בנייה והשקעות, חברה מוכרת עם אלפי יחידות דיור בביצוע והיסטוריה של עשרות שנים. כך שהחברה נהנית מכל היתרונות של ניסיון מצטבר בתחום הבנייה, גב כלכלי איתן ויכולת ביצוע פנימית מלאה – כל שרשרת הייצור והביצוע נמצאת בתוך הבית, מתכנון, הנדסה, ניהול עבודה, הובלה ועד הביצוע בפועל – הכול In-House.

"אנחנו לא תלויים באף ספק חיצוני. כל גורם בפרויקט – מהמהנדס ועד המנוף – הוא חלק מהצוות שלנו, מרמת הפיתוח ועד הגימור, כולל סיוע לדיירים במציאת דירה לתקופת הבנייה ואף ייעוץ בבחירת המטבח והקרמיקה", מסבירה יהלום גל, מנהלת התכנון בחברה, "זה מאפשר לנו לעמוד בהתחייבויות, להגיב במהירות, וכך למנוע טעויות ותסכולים מיותרים של דיירים".

התחדשות עירונית עם רגש

RENEW שמה את הדיירים במרכז. "אנחנו מבינים שמדובר באנשים שחיים כאן עשרות שנים, שמחוברים לבית ולשכונה", מתארת יהלום, "לכן, חשוב לנו לשלב אותם בתהליך מראשיתו, להסביר, להקשיב, ולשמור על שקיפות מלאה לאורך כל הדרך".

לכל מתחם מוקצה צוות ייעודי, שכולל מנהל פרויקט, מתאם תכנון ומנהל קשרי דיירים, שמקבל אחריות מלאה על ההובלה בשטח. צוות זה מלווה את הדיירים עוד לפני החתימה וגם הרבה אחרי קבלת המפתח. "לכל פרויקט מתמנה צוות שמלווה את הפרויקט והדיירים", מתאר אבי יעקב, "מנהל קשרי הדיירים בקיא בהליכים, מסייע לנציגות הבניינים ולכל דייר באופן אישי, מעניק מידע באופן שוטף, מתאם את הציפיות שעולות במהלך ההתקשרות ובכל תקופת הפרויקט ומסייע בכל תיאום הנדרש בין היועצים השונים לדיירים, מנהל הפרויקט מוביל את הפרויקט באופן בלעדי ופועל כקואורדינטור ראשי ומתאם התכנון אחראי, כמובן, על הובלת תכנית הפרויקט כבר מהמועד בו נבחרנו על ידי הדיירים. בנוסף, מציעה החברה שלנו סיוע על חשבונה לתיקון ליקויים בתשתיות המשותפות עוד בבניין הנוכחי בו גרים הדיירים, בהם מתקבל צו בניין מסוכן וכל זאת כחלק בלתי נפרד מהשירות שלנו".

דגניה 71-73 קרית חיים (הדמיה: renew)

מה שמבדל את RENEW הוא הקשר העמוק של העובדים לצפון. חיפה, קריית חיים, טירת כרמל – הן לא רק מיקומי עבודה. העובדים מתגוררים בעיר, מכירים את הרחובות, את האתגרים של תושבי השכונות הוותיקות ומביאים פתרונות יצירתיים מתוך החוויה האישית לכל פרויקט. "המקומיות שלנו היא יתרון עצום", מוסיפה יהלום, "ההיכרות העמוקה של הצוותים עם אזורי הבנייה שלנו מאפשרת תכנון מותאם טופוגרפית – שכולל גישה נוחה, ניצול חכם של הקרקע ופתרונות תחבורה וחנייה, פנאי ומסחר, המבוססים על המציאות היומיומית של התושבים".

גישה זו יוצרת תחושת ביטחון ושותפות אמיתית. "אנחנו רואים כל דייר כשותף לתהליך. זה לא רק חוזה – זה מסע משותף", מוסיפה יהלום גל, "אנחנו בונים כאילו זה הבית שלנו, מחדשים ומתחדשים והלקוחות שלנו יודעים שיש להם על מי לסמוך".

קיצור לוחות זמנים – בזכות קשרי עבודה ואחריות

למי שהתמודד עם הליכי תכנון והתחדשות עירונית בעבר, אין צורך להסביר עד כמה זמן יכולה להיגרר הבירוקרטיה. כאן נכנסים לתמונה הניסיון והמומחיות של RENEW. החברה שמה לעצמה למטרה לצמצם את זמני ההמתנה, לקצר את ההליכים ולפשט את הבירוקרטיה. בזכות צבר פרויקטים משמעותי וקשרי עבודה  הדוקים עם אגפי התכנון וההנדסה, הוועדות המקומיות והמחוזיות, היכרות עם תהליכי האישור ומעטפת ניהולית מהירה – החברה מצליחה לקדם פרויקטים בקצב שמפתיע גם את הרשויות עצמן.

"כשאתה מכיר את הדרך, ויודע מה להגיש ואיך לנסח, אתה לא מבזבז זמן יקר וזה יתרון עצום לצמצום זמנים, משאבים וכמובן, עבור הדיירים ששואפים יחד איתנו להגיע ליעד בוודאות ובמהירות", מדגיש אבי יעקב, "ועל מנת לסבר את האוזן, הפרויקטים שלנו בטירת הכרמל קיבלו היתר בנייה תוך זמן שיא של ארבע שנים בלבד".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

חוויית מגורים חדשה

בכל פרויקט של RENEW מושם דגש על איכות חיים ולא רק על איכות בנייה. כך למשל הפרויקטים החדשניים של החברה כוללים: לובי כניסה מרווח ומעוצב, בריכה פרטית לדיירים, חדר קולנוע לשימוש קהילתי, ריאות ירוקות, חללי עבודה משותפים לדיירים שעובדים מהבית, חדרי משחקים לאירועים וימי הולדת, חדרי כושר ומועדוני דיירים. במילים אחרות, לא מדובר בעוד "תמ"א סטנדרטית", אלא מתחמי מגורים חדשניים, שמותאמים לצרכים האמיתיים של החיים ב-2025.

נכון להיום, RENEW מקדמת מעל 70 פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 ברחבי הצפון עם דגש מיוחד על חיפה, קריית חיים וטירת כרמל. החברה מעורבת בפרויקטים שיכללו יחד למעלה מ-5,000 יחידות דיור חדשות, חלקם בשיתוף עם העיריות, ובמקרים מסוימים אף כוללים ניוד זכויות בין מתחמים – מה שמאפשר פתרונות תכנוניים יצירתיים במיוחד.

נתיב חן 39-53 חיפה (הדמיה: renew)

למשל, בטירת כרמל – ברחוב הכלניות – מקדמת החברה את אחד מפרוייקטי הפינוי-בינוי הגדולים בישראל – שכונה שלמה שנבנית מחדש עם כל התשתיות העירוניות, הפארקים והשירותים. בחיפה, לחברה פרויקטים ברחוב נתיב חן 39-53, דרייפוס 49-59, ברחוב רוטשילד – רינה, ובקרית חיים ברחוב מחל 15 וברחוב ווארבורג בכניסה לעיר – פרויקט אשר טומן בחובו מתיחת פנים ושדרוג אייקוני ומשמעותי לכניסה לקריית חיים.

"המדיניות שלנו היא שאפשר לצלוח כל אתגר אם מתמידים והמילים 'לא' או 'אי אפשר' אינן שגורות בפינו", מוסיף אבי יעקב.

RENEW שמה דגש על תכנון ירוק וחכם – גם ברמת המיקרו (בידוד תרמי, אוורור טבעי, חיסכון באנרגיה) וגם ברמת המקרו (מרחבים קהילתיים, שבילי הליכה, שמירה על עצים קיימים).

"הגישה שלנו הוליסטית", מתארת יהלום, "עיר חכמה, תושבים מרוצים, וסביבה שמתאימה לחיים מודרניים".

תכנון אורבני עם ראייה קהילתית

על אף גודלה של החברה ומספר הפרויקטים שהיא מנהלת במקביל, האווירה בצוותים היא של משפחה אחת גדולה. המנכ"ל אבי פרץ מוביל מדיניות ניהול פתוחה, כנה ומכבדת, שמחלחלת לכל דרגי הארגון ויוצרת תחושת שותפות גם אצל הדיירים.

"כשאתה בא עם לב פתוח הדיירים נפתחים. משם אפשר לייצר אמון ולבנות משהו שבאמת ישפר את חייהם". מסכמת יהלום גל. "בין אם מדובר בדיירים ותיקים, גורמי עירייה, אדריכלים, מנהלי עבודה או משקיעים – כולם פוגשים צוות עם לב רחב, מקצועיות ובעיקר – כבוד אמיתי לשטח ולמי שגר בו".

RENEW מסתכלת אל השנים הקרובות בעיניים פקוחות ובראש יצירתי. החברה ממשיכה להתרחב בפרויקטים בכל הארץ, אך לא מוותרת על המחויבות לעיר חיפה ולמחוז הצפון.

יהלום גל, מנהלת התכנון, ואבי יעקב, מנהל הפיתוח העסקי (צילום: עצמי)

מנכ"ל החברה, אבי פרץ: "החברה שלנו חרתה על דגלה חמישה ערכים מרכזיים: אמינות, שותפות, אחריות, איכות ושקיפות. ערכים אלו מנחים אותנו לאורך כל שלבי התכנון והביצוע בכל אחד מהפרויקטים שלנו. חשוב לנו לשים דגש על כל הפרטים הקטנים במהלך התכנון, על מנת להעניק לדיירים ביטחון מרבי בביתם החדש, אנחנו רוצים להשאיר חותם, להנגיש איכות חיים ולעזור לערים בצפון לגדול נכון, במיוחד בימים אלה של חוסר ודאות".

בין אם אתם דיירים בבניין ישן, יזמים, אנשי תכנון או פשוט אוהבי חיפה רבתי – חברת RENEW היא לא עוד יזם: היא שותפה לדרך, לחזון ולשינוי. עם איכות בלתי מתפשרת, תכנון קפדני, שירות צמוד וערכים של מקצוענות ואנושיות – היא מוכיחה שהתחדשות עירונית אפשר לעשות גם אחרת.

לפרטים: ‭‭*‬8411‬

האתגר 2 טירת כרמל

לאתר החברה >>> 

לפייסבוק >>> 

לאינסטגרם >>>

ליוטיוב >>>

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה