העירייה הכריזה על מבנה להריסה בגלל פגיעת טיל – ודורשת ארנונה

חברת רדיו א-שמס, שהיא בעלת הזכויות ומחזיקת הנכס ברחוב פל ים 19, הידוע כמבנה הדואר הישן, הגישה עתירה מינהלית נגד עיריית חיפה.

כזכור, בחודש יוני, במהלך מלחמת עם כלביא, נפגע המבנה מטיל איראני שהותיר הרס רב בו ובבניין הטיל הסמוך. האגף הצפון-מזרחי של המבנה הוכרז כמבנה מסוכן והעירייה הורתה על הריסתו. אלא שלפי העתירה, לא ניתן להרוס את האגף מבלי לפגוע באגפים האחרים של המבנה, ולכן נדרשת החברה להרוס את הבניין כולו. עוד נכתב בעתירה כי ההריסה מתעכבת בשל סירובו של מס רכוש לשאת בעלויות ההריסה הנאמדות במיליוני שקלים, ובשל סירובה של חברת בזק להעתיק את מרכזיית הטלפון האזורית שהיא מפעילה במרתף הבניין למקום אחר.

בעתירה מציינת רדיו א-שמס כי "עוד טרם פגע הטיל בנכס הנחה משרד הפנים את הרשויות המקומיות לפטור לאלתר ארנונה נכסים אשר נפגעו מטילי האויב ואשר מהנדס העיר אישר כי לא ניתן לעשות בהם שימוש. עיריית חיפה, שהיא מי שהגדירה את הנכס כמבנה המיועד להריסה וכמבנה מסוכן, מסרבת לפטור את המבקשת מתשלום ארנונה עבור הנכס, ומשמיאנה המבקשת לשלם את דמי הארנונה שהושתו על הנכס לאחר מועד הפגיעה החלה העירייה לנקוט הליכי גבייה מינהלית והשיתה עיקולים על חשבונות הארנונה של המבקשת".

החברה טוענת כי היא נמצאת במצב קפקאי, שבו "מחד – הנכס הוגדר כמבנה מסוכן שאותו היא נדרשת להרוס אך היא אינה יכולה לעשות כן בשל מחלוקת עם מס רכוש המסרב לממן את הריסת המבנה כולו, ומאידך – היא נדרשת לשלם סכומי עתק לעירייה, אשר היא עצמה דרשה את הריסת הנכס, והכל בניגוד מפורש להנחיות משרד הפנים". החברה מבהירה כי היא פרעה את כל חיובי הארנונה שהושתו על הנכס עד למועד פגיעת הטיל, ולפיכך "החלטת המשיבה לגבות את החובות השנויים במחלוקת בהליכי גבייה מינהלית היא בלתי חוקית בעליל, התקבלה בחריגה חמורה מסמכות, ודינה בטלות מלאה ומוחלטת".

מהעתירה עולה כי בחודש ספטמבר פנה נציג העירייה לחברה וביקש שהחברה תשלם את יתרת החובות שאינם שנויים במחלוקת, כלומר עד למועד פגיעת הטיל, וכי החברה שילמה אותם "בכפוף להבטחתו כי יתרת החובות שנויה במחלוקת וכי העירייה לא תפעל לגבייתם". אלא ש"העירייה לא עמדה בהתחייבותה, ובדצמבר פנה אותו נציג עירייה למבקשת ודרש את תשלום יתרת דמי הארנונה עד לסוף השנה. נציגי המבקשת הסבירו לו כי הנכס אינו בר חיוב בארנונה והזכירו לו את התחייבות העירייה שלא לפעול לגביית החובות לאחר מועד הפגיעה, אך הוא מיאן להשתכנע ואיים בנקיטת הליכי גבייה מינהלית". בחודש ינואר שוב פנה נציג העירייה לחברה "ואיים כי אם המבקשת לא תגיע למשרדי העירייה מיד כדי להסדיר את החוב השנוי במחלוקת תפעל העירייה לממש את העיקול אשר הוטל על חשבונות הבנק של המבקשת". אז גם התברר לחברה שהעירייה השיתה עיקול על חשבונות הבנק שלה "בלא התראה ובלא ליידע את המבקשת".

החברה מבקשת מבית המשפט לבטל את החלטת העירייה לחייב את הנכס בארנונה מיום פגיעת הטיל האיראני, ולקבוע כי העירייה פעלה בחריגה חמורה מסמכותה כאשר השיתה הליכי גבייה מינהלית.

מעיריית חיפה לא נמסרה תגובה.

מבנה הדואר הישן ומבנה חנות בזק לאחר נפילת הטיל האיראני (צילום: דוברות עיריית חיפה)