נמשך מבול פרויקטי תמ"א 38 באזור מרכז הכרמל: ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את בקשתן של גבי בן גלים חברה לבניין ומבנים-החברה לחיזוק וחידוש לקבלת היתר בנייה להקמת הפרויקט החדש שהן יוזמות ברחוב ביכורים 24 במרכז הכרמל.
הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד תמיר אדריכלים, יוקם ליד מתחם בריכת מכבי. במסגרת הפרויקט, שיבוצע לפי תמ"א 38 במתכונת של פינוי-בינוי, יהרוס היזם בניין קיים של שלוש קומות מעל קומת עמודים ובו חמש דירות ויבנה במקומו בניין חדש של שבע קומות ובו 15 דירות חדשות.
בהחלטת הוועדה צוין: "למבנה הקיים אין ערכים היסטוריים והחלקה אינה כלולה במתחם לשימור. לכן ניתן להרוס את המבנה. התוכנית משפרת משמעותית את חזות הרחוב ושומרת על חזית ירוקה בגבולות המגרש".
הפרויקט התאפשר בעקבות סיכום בין היזמים לבעלי חמש הדירות בבניין הקיים, ולפיו בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות בפרויקט, והיזמים ישווקו את שאר עשר הדירות החדשות. תמהיל הדירות המוצעות לשיווק כולל דירות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ודירת פנטהאוז, ועל מכירתן הופקדה החברה לנדל"ן בניהולו של רועי שווץ.
"אנו שבעי רצון מיציאתו לדרך של פרויקט התחדשות עירונית נוסף במרכז הכרמל, אשר יוסיף לאזור היצע של דירות חדשות המיועדות לקהל רוכשים פוטנציאלי מגוון, ובכלל זה משפרי דיור, זוגות צעירים ואוכלוסייה מבוגרת", מסר שווץ, "הפרויקט ייבנה במיקום מרכזי, סמוך מאוד למרכז העסקים והשירותים הראשי של רכס הכרמל, ולכן אנו צופים ביקוש גבוה בהליך שיווק הדירות".
