אושרה תוכנית ענק להתחדשות בקרית אליעזר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה היום (רביעי) למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית "מתחם 11" בשכונת קרית אליעזר. התוכנית, המהווה אחד ממיזמי ההתחדשות המשמעותיים במערב חיפה, כוללת הקמת 667 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים.

התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית חיפה בשיתוף עם חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית לפני שמונה חודשים, משתרעת על שטח של כ-24 דונם בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל.

במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים של ארבע קומות, ובהם 160 יחידות דיור, ומבנה ציבורי קיים. במקומם יוקם מתחם חדש שיכלול ארבעה מגדלי מגורים של 32-20 קומות ובניין מגורים מרקמי של עשר קומות, עם 667 יחידות דיור בסך הכל. יותר מ-160 מהדירות – כרבע מיחידות הדיור – יהיו דירות קטנות, בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לעידוד של מגוון פתרונות דיור.

התוכנית משלבת גם עירוב שימושים עם כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בקומות הקרקע לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל, וכ-1,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים לאורך דרך אלנבי. כמו כן מוקצים 5.7 דונם לטובת מבני ציבור, ובהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות, לצד 4.5 דונם של גינות, פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים.

דגש מיוחד ניתן לשיפור המרחב הציבורי באמצעות יצירת רשת שבילי הליכה פנימיים וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מ"ר, שיחברו בין הרחובות, אזורי המסחר והשטחים הציבוריים. התוכנית נהנית גם מנגישות גבוהה לציר המטרונית ולעורקי תחבורה ציבורית מרכזיים במטרה לעודד שימוש בתחבורה ציבורית ולהפחית את התלות ברכב הפרטי.

לצד הבנייה החדשה, התוכנית כוללת הוראות שימור למבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות המופיע ברשימת השימור העירונית, וזאת כחלק מהמאמץ לשמור על אופייה ההיסטורי של השכונה.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון רונן סגל: "התוכנית מבטאת ניצול מושכל ומיטבי של הקרקע בלב השכונה באמצעות תכנון כולל המשלב תמהיל דיור מגוון, חזיתות מסחריות פעילות וחיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת השבילים העירונית. השילוב בין הבנייה המרקמית למגדלים, לצד שימור המבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות, מאפשר לשמור על זהות השכונה תוך יצירת סביבת מגורים עירונית מודרנית ואיכותית".

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה רות שורץ: "אישור התוכנית הוא אבן דרך משמעותית בהתחדשות העירונית של קרית אליעזר ומערב חיפה כולו. המתחם הופך מחזון למציאות ויביא עמו שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים. מדובר בתכנון מאוזן המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופתרונות דיור מגוונים, אשר יחזקו את השכונה ויהפכו אותה למרחב עירוני חי, נגיש ואיכותי, המותאם לצורכי הקהילה".

את התוכנית ערכה אדר' סילבי גור ממשרד גיורא גור ושות' אדריכלים.

פרויקט "מתחם 11" (הדמיה: גיורא גור ושות' אדריכלים)

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה