לפי נתוני התחלות הבנייה בערים בישראל שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), היקף הבנייה החדשה בחיפה התייצב על כ-1,000 דירות חדשות בשנה – נתון המבטא צמיחה ביחס למציאות הנדל"נית בעיר לפני כשלוש שנים אך במקביל משקף פער גדול בין חיפה לתל אביב-יפו ולירושלים בשיעור יוזמות הבנייה החדשות לטובת שתי הערים הגדולות האחרות.
נתוני הלמ"ס מציגים את מספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנים האחרונות בהתאם למתווי הבנייה השונים, ובהם בנייה במגרשים ריקים כפי שבוצעה בהיקף נרחב בשנים האחרונות בשכונת נאות פרס, ובנייה בהתאם לשני מסלולי תמ"א 38 – תוספת בנייה לבניינים קיימים והריסת מבנים ובנייתם מחדש – כפי שבוצעה בשנים האחרונות בעיקר בשכונות הכרמל ונוה שאנן.
לפי הנתונים, בין יולי 2016 ליוני 2017 החלה בחיפה בנייתן של 1,104 דירות – מעט יותר מאשר בתקופה שבין יולי 2015 ליוני 2016 (1,060 דירות), אבל הרבה פחות ממספר הדירות שבנייתן החלה בשנה שבין יולי 2014 ליוני 2015 (1,307 דירות). עם זאת, בין יולי 2013 ליוני 2014 החלה בחיפה בנייתן של 469 דירות בלבד, ולכן הנתון היציב משלוש השנים האחרונות – יותר מ-1,000 דירות בשנה – משקף מגמה חיובית.
אלא שבהשוואה לתל אביב-יפו ולירושלים – שתי הערים שחיפה מתחרה מולן על אטרקטיביות אורבנית – משתרכת העיר מאחור. בכל אחת משלוש השנים האמורות החלה בתל אביב-יפו ובירושלים בנייתן של יותר מ-2000 דירות חדשות – בין 2,492 דירות ל-2,946 דירות בירושלים ובין 2,301 דירות ל-2,847 דירות בתל אביב-יפו.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
