פרויקט הפינוי-בינוי במתחם רחוב חיל הים (הדמיה: משרד קנפו כלימור אדריכלים)
פרויקט הפינוי-בינוי במתחם רחוב חיל הים (הדמיה: משרד קנפו כלימור אדריכלים)

היסטוריה בבת גלים: הופקדה תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה הודיעה על הפקדתה של תוכנית הפינוי-בינוי במתחם חיל הים. במסגרת התוכנית ייהרסו תשעה מבנים ישנים ובהם 119 דירות קטנות, ויוקמו חמישה מבנים חדשים שיכללו 413 דירות בשטח ממוצע של 110 מ"ר

פורסם בתאריך: 23.7.19 14:22

היסטוריה בשכונת בת גלים: לראשונה בתולדותיה של השכונה הופקדה בתחומה תוכנית פינוי-בינוי מתחמית. ביום ראשון פרסמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה הודעה על הפקדתה של התוכנית, ובמסגרתה הוקצו חודשיים להגשת התנגדויות לקביעותיה.

התוכנית שיזמה העירייה ואשר הוכנה על ידי משרד קנפו כלימור אדריכלים חלה על מתחם חיל הים אשר כולל כיום תשעה מבני מגורים ישנים ונמוכים בני ארבע קומות ובהם 119 דירות קטנות בשטח ממוצע של 60 מ"ר. כתובות הבניינים במתחם הן רחוב חיל הים 6-2 ורחוב העלייה השנייה 9, 11, 11 א', 11 ב', 13 ו-13 א'. במקום המבנים הישנים שייהרסו מוצע בתוכנית להקים חמישה מבנים שגובהם נע בין שמונה קומות ל-32 קומות ובהם 413 דירות בשטח ממוצע של 110 מ"ר. התוכנית כוללת גם חניונים תת קרקעיים, מבני ציבור ושטחים למסחר. המכפיל המוצע בתוכנית הוא 3.5 – כלומר 3.5 דירות חדשות במקום כל דירה קיימת.

בדברי ההסבר לתוכנית נכתב: "התוכנית כוללת בנייה מרקמית עם חזית מסחרית לאורך חזית רחובות חיל הים והעלייה השנייה, שני מבנים גבוהים המתוכננים בנסיגה מחזית הרחוב ומבנה נוסף בעומק המתחם. בחזית המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח המשמר את עצי הפיקוס המיוחדים".

 

 

הפקדתה בפועל של התוכנית בוצעה בחלוף כשנתיים ממועד ההחלטה להפקידה. ביוני 2017 אישרה הוועדה המקומית להפקיד שתי תוכניות פינוי-בינוי בבת גלים שיזמה העירייה – האחת במתחם חיל הים והשנייה במתחם העלייה השנייה. התוכנית השנייה מציעה הריסה של 175 דירות ב-17 מבני מגורים נמוכים וישנים ברחוב העלייה השנייה 29, 31, 31 א', 33 ו-35 ובחלקו הדרומי של רחוב שרל לוץ, והקמה של 660 דירות ב-11 מבנים גבוהים במקומם.

למרות שהסמכות לאישורן של שתי התוכניות היא של הוועדה המקומית, נדרש לצורך ביצוע הפקדתן אישור של הוועדה המחוזית לשתי הקלות מהוראות שנקבעו בשתי תוכניות מתאר ארציות. לפני כשבועיים אכן אישרה הוועדה המחוזית את ההקלות, וכעת התוכנית הראשונה מבין השתיים שמופקדת בפועל היא התוכנית למתחם חיל הים.

 


רוצים להישאר מעודכנים אחר כל הידיעות החמות בחיפה?

הורידו את אפליקציית "כלבו – חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו – חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו – חיפה והצפון"


 

תגיות:

אולי יעניין אותך גם

תגובות

13 תגובות
  1. פתי מי שמאמין..

    יזמים חוששים להכנס לפינוי בינוי בשכונות החוף בחיפה.
    עשרות ואף מאות בניינים בבת גלים,בשפרינצק,בשער עלייה,בעין הים,בנווה דוד,בקרית אליעזר חתומים עם 80% דיירים ואף אחד מהם לא מבשיל לפינוי בינוי..למעט בנין אחד ויחיד ביציאת אירופה שאותו דחפה העירייה של יהב עם הרבה רוח גבית(כדי להראות הצלחה אחת לקראת הבחירות האחרונות)ואחרי 16 שנה של המתנה התקבל היתר ולדיירים נשאר רק לבחור יזם שמציע להם הכי יותר.
    אגב אחרי שנה של שיווק הבנין ביציאת אירופה עדיין לא מכר חצי מהדירות(שימו לב מדובר בבנין אחד)אז לפני שיאכילו אתכם בסיפור על פינוי בינוי ובניינים בשכונות החוף בחיפה קחו אויר ותרגיעו.זה לא ממש משתלם ליזמים.
    מי שבכל זאת בונה על פינוי בינוי בחיפה אולי כדאי שיקנה דירה ברמז או בזיו..שם הכדאיות של היזם גדולה יותר

  2. הגירה שלילית

    חיפאים צעירים עוזבים את חיפה,רובם לקריות,לנשר וליקנעם וחלקם למרכז.
    הדיירים החדשים בחיפה הם בעיקר ערבים וחרדים.
    מי יאכלס את הבניינים הגבוהים עם מאות דיירים?
    אלו אוכלוסיות שקשה להם לשלם על מעליות וכו'.
    הלוואי שהבנייה החדשה תשאיר את החיפאים הותיקים..פשוט גם קשה להאמין שהם יעזבו את הכרמל ויקנו למטה בבת גלים

  3. מסכנים התושבים שמאמינים שיקרה

    איך אפשר לגור שם.
    רעש מרחוב העליה השניה, עשן מזהם מהארובה של רמב"ם, רעש מהנמל,
    רעש כבד מתחנת הרכבת ליד, רעש מצומת דולפין.
    ומסביב שכונה מוזנחת מאד.

  4. אם יצא אל הפועל אסון לבת גלים

    32 קומות?! מי בדיוק יגור במפלצת הזאת ואיך היא תראה תוך כמה שנים?
    לגבי החניון התת קרקעי – כנראה צריך להזכיר ליזם כמה זמן לקח לחפור את החניון התת קרקעי ברמבם ובכמה בעיות נתקלו…
    עוד תוכנית פינוי בינוי גרועה.
    אין חדש תחת השמש.

  5. גל

    הפרויקט יצליח בעזרת אפריקה מגורים וצמח המרמן שהן חברות רציניות ובעזרת עריית חיפה שתומכת בפרויקט .

  6. ישאר עמוק במגירה כמו בנוה דוד

    אין לפרויקט הזה שום היתכנות במכפיל הנוכחי.
    גם העיריה יודעת את זה, לכן אין לה בעיה לאשר את זה.

  7. חיים ימיו

    בחלקיה של בת גלים יעלמו קרני השמש
    וכתמים מוצללים יופיעו במקומם
    השמש שהיא חלק מהנוף
    תעזוב.

  8. משתמש אנונימי (לא מזוהה)

    יצטרכו לשנות את שמה של בת גלים
    לבת של קבלנים ועסקנים
    שבונים את בנינים
    לעננים.
    חבל מאוד.

  9. באמת היסטוריה..שלא תתממש

    שום דבר לא קורה בשכונות המערביות של חיפה
    20 שנה מבטיחים הבטחות ומאות בניינים חתומים שם עם יזמים
    זה לא אטרקטיבי,לא לרוכשים ובטח לא ליזמים שבמחיר 17,000 למטר שהם בונים עליו אין להם הרבה סיכוי למכור את הדירות כי במחיר הזה חיפאים מעדיפים לגור למעלה
    סתם סיפורים ללילה של עוד עיתונאי

  10. ק א ל י

    היסטוריה ( או היסטריה) ,
    אף יזם לא יקח על עצמו בינוי פינוי לאזור שבו הוא יודע כי כל הצעירים בורחים למקומות אחרים ,( והסיכוי למכירה הינו קלוש-לדעתי)
    לדוגמא- אתמול הייתי בארוע של עיריית קרים ים על שכונה חדשה מרחק הליכה של 5 דקות מהים , מחירי הדירות של כ 100 מטר בהשוואה לחיפה הינם בהערכה כ 40 % פחות באותו מיקום (אם נשווה לבת גלים) , התכנון כולל פארק משחקיםת קרוב לבתי ספר( בקיצור שכונה חדשה הכוללת את הכול ) ומה נקבל בבת גלים- אותה שכונה יותר תושבים ועוד יותר פקקים( כי על חניות לא חשבו)

🔔

עדכונים חמים מ"כלבו - חיפה והצפון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר