נתונים חדשים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) על מצב הבנייה החדשה בערים מלמדים על עלייה בהיקף הדירות החדשות בחיפה בשנה האחרונה לעומת ירידה בהיבט זה בשתי הערים הגדולות האחרות – תל אביב-יפו וירושלים.
הדיווח של הלמ"ס הוא על מספר הדירות שמוגדרות "מבוקשות" בבניינים שהקמתם החלה בין אוקטובר 2016 לספטמבר 2017, כאשר הגדרה זו כוללת שני סוגי דירות – דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שבנייתן החלה (למשל לשימוש עצמי של בעל זכויות בקרקע ולקבוצות רכישה).
לפי נתוני הלמ"ס, המספר המבוקש של הדירות החדשות בחיפה בשנה החולפת הוא 1,068 דירות, ומתוכן נמכרו 943 דירות. נתונים אלה משקפים עלייה ביחס לתקופה המקבילה בשנה הקודמת (בין אוקטובר 2015 לספטמבר 2016), שבה היו בחיפה 984 דירות מבוקשות, ומתוכן נמכרו 723 דירות. מדובר בגידול של 84 דירות בחיפה בהשוואה בין שתי התקופות.
לעומת זאת, ההשוואה בין שתי התקופות מלמדת שבירושלים חלה ירידה של 464 דירות במספר הדירות המבוקשות (מ-2,825 ל-2,361), ובתל אביב-יפו צומצם מספרן ב-295 (מ-2,769 ל-2,474).
רוצים להישאר מעודכנים?
ובעניין אחר, בדיקה שערכה עיריית חיפה בהסתמך על נתוני מרשם האוכלוסין והארנונה מראה כי בחמש השנים האחרונות – 2017-2013 – חלה עלייה במספר הדירות בעיר הנמצאות בבעלות של צעירים (אנשים בני 45-18).
לפי תוצאות הבדיקה, בשנת 2013 מספר הדירות שהוחזקו בבעלות פרטית בחיפה היה 70,570, כאשר 17 אחוז מהן היו בבעלות של צעירים. בשנת 2017 עלה מספר הדירות המוחזקות בבעלות פרטית בעיר ל-71,770 דירות, כאשר 22 אחוז מהן מוחזקות על ידי צעירים.
מהעירייה נמסר כי הנתונים מלמדים על כך שנרשמה עלייה של 32 אחוז במספר הדירות המוחזקות בבעלותם של תושבים צעירים.
לטענת העירייה, בשנים 2017-2013 חלה גם עלייה של 27 אחוז במספר הדירות המוחזקות בשכירות על ידי צעירים. בשנת 2013 עמד מספר הדירות השכורות בחיפה על יותר מ-41,000, כאשר 33 אחוז מהן נשכרו על ידי צעירים. החל משנה זו ועד לשנת 2017 חל גידול עקבי במספר הדירות המוחזקות בשכירות על ידי צעירים, וכעת הוא מגיע ל-40 אחוז מסך הדירות המושכרות בעיר.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
