הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה בראשות רות שוורץ החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת גיורא ובשכונת נוף בטירת כרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור ושתכלול שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
בשכונת גיורא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 48 דונם במתחם הרחובות נתן אלבז ממזרח, ש"י עגנון ממערב, גורדון מדרום, וויצמן מצפון. התוכנית, שביוזמת נופים התחדשות עירונית טירת הכרמל בע"מ ושנערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים, מהווה צעד נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. התוכנית כוללת הקמת 858 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מגדלים בני 30-18 קומות ובמבנה נוסף בן 13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 172 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מייצרת חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז וכוללת העצמת זכויות בשטחים קיימים לשטחי ציבור בין היתר לטובת הקמת בית ספר חדש. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח בשטח של כ-5.5 דונם. כיום מצויים במתחם הקיים 124 יחידות דיור ב-12 מבני שיכון בני 4-3 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי: "התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא, עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים המאפיין את העיר טירת כרמל, ויצירת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם בהפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים".
רוצים להישאר מעודכנים?
בשכונת נוף ים ("מתחם העירייה") אישרה הוועדה המחוזית תוכנית בשטח כולל של כ-8 דונם בצפון מזרח השכונה, בסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין ובקרבה לפארק נחל גלים. התוכנית מקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עם עיריית טירת הכרמל ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ והיא תכלול 210 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 26 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות בו יוקצו 110 יחידות דיור לטובת השכרה ארוכת טווח. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה עירייה חדש, ו-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר אשר ישולבו לאורך רחובות וייצמן ומנחם בגין, כיכר עירונית בחזית מבנה העירייה ומעברים להולכי רגל.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי "מדובר במיזם חשוב לעיר שלצד הקמת מבנה עירייה חדש, ייצור אפשרות לדיור איכותי להשכרה שתיתן מענה רחב לצרכי התושבים בעיר. מדובר בתכנית שניה מסוגה שאושרה לאחרונה במחוז חיפה ומצטרפת למתחם דירה להשכיר בעיר נשר שאושר בתחילת חודש נובמבר האחרון".
